1樓：法妞問答律師**諮詢
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。這個評估報告需要提交給房管。
6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。
2樓：關鍵他是我孫子
房子過戶給子女應當去房產所在地公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
過戶的費用如下：
1、繼承權公證費用。
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用。
累進稅率，約為房地產的評估價的。
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
3樓：灬幹茫放衡
您好，我是問一問的諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下～您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。
要辦理繼承過戶。繼承相關手續如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
因為孫子一般都不是繼承權人，所以辦理公證時，所有繼承權人都要放棄繼承，並把他們各自可繼承的部分都贈予給孫子，就可以把房產集中到孫子一個名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
還得 看是否有遺囑或者遺贈以及其是否有效，如按法定繼承則由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人為配偶、父母、子女。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
4樓：娛樂生活精選
房子對每一個人來說，都是生活中必不可少的存在，如果說父母已離世，而「房產證」是家父的名字，該如何正確過戶呢？
房產證上是父親的名字，但父親已去世，母親健在，如何將房產過戶到兒子名下?
父母已過世，房產證是父親的名字怎麼過戶？
5樓：雲貓君
這個時候可以通過被繼承人的死亡證明，以及該房屋的產權證明，來把這套房子過戶到自己名下。
6樓：南桂中回閒囉嗦佬
父母己過世，房產證是父親的名字這是很普遍的事，房產證只能證明這房子是以父親的名字辦理房產，但不能說明這個房子就是父親出全部資金買的，也就是不存或沒必要什麼過戶或需要公證問題，如果都要過戶或公證很難避免假公證騙過戶情況，或子女親戚爭家產鬧劇。只能說房產證戶名儘量不要更改，繼承人按法律擁有居住權，也就是法律己經保護繼承人是這個房子的主人了。
7樓：施庭學姐
拿著父親的死亡證明和父親的身份證，拿著房產證去當地的房管局辦理過戶就可以了。
8樓：小白家美食
如果房產證上的人已經去世的話，需要根據遺囑來進行繼承過戶，如果沒有遺囑的話，需要根據法定的順位繼承來過戶。
9樓：荷花
是獨生子女就完全繼承，有什麼抵制的大不了法庭見！爭議總能有！
10樓：責任永健
進入司法公證程式。
11樓：老人
這就是給法院飯吃。
父親去世怎樣把房產證的名字過戶到兒子名下
12樓：何玉媛
父親去世以後可以根據以下列舉的步驟，把房產證過戶到兒子名下：首先，到房屋評估公司對該房屋進行市場價值評估；其次，房產繼承人需要帶著相關證明資料，到房屋所在地公證處辦理繼承公證；第三，房屋繼承人在辦理產權過戶登記之前，到當地房地產測繪部門辦理房屋面積測手續，領取測繪附圖；最後，房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續，填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。等上述資料稽核通過後，就可以取得房產證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合併協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(七)相關稅費繳納憑證；(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
房產證上是父親的名字，但父親已去世，母親健在，如何將房產過戶到兒子名下?
13樓：賈俊峰律師
可以先按繼承處理，母親繼承房屋四分之三，兒子繼承四分之一份額，然後母親將其四分之三份額贈予兒子，需要進行公證，辦理過戶時要帶房產證，戶口本，身份證，父親死亡證明，父母結婚證等。父母房產過戶給子女有繼承，贈與，買賣，三種過戶方式，具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。
法律分析買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿兩年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其餘住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去部分營業稅和部分個人所得稅，繳納契稅可以減半徵收。所以買賣過戶很划算。
贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿兩年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對划算，可以省去營業稅和個人所得稅。繼承方式，辦理繼承需要父母死亡後，才可以辦理，稅費只有繼承公證費的百分之二，其餘有手續費幾百元，繼承過戶是最省錢的。贈與行為一般要通過法律程式來完成，即簽訂贈與合同(也有口頭合同和其餘形式)。
法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是隻要承諾就可以成立。基於該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的標的。贈與是指既不需要付息也不需要還本，是標的單方面轉移。
買賣一般指雙方通過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品，一般會簽訂買賣合同，買賣由買賣主體、買賣客體和買賣內容三要素構成。
法律依據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
14樓：網友
父母的房產屬於父母兩個人的財產。父親去世，作為遺產，由你母親以及父親的健在的父母，還有你們兄弟姐妹共同繼承。只有全部所有繼承人通過法律規定的手續，例如通過公證說明放棄繼承權，才能過戶到你的名下。
15樓：來吧老施
房產證上的名字雖然是你父親的，但是房子應該屬於你父母的共有財產，所以父親只有一半的房產，那麼現在父親去世了，那麼這個一半房產將由你母親跟你兩個人一起繼承，可以去公證處辦繼承公證，然後去房產交易中心過戶，你母親的房產可以贈予或賣買給你。
16樓：網友
你這房子屬於在國家政策之下。危房改造建成的。以前房產證是你父親的名字。父親過世。母親只要出於贈與手續。就可以到鎮土地管理部門兒。辦理過戶手續。
17樓：匿名使用者
需要你母親的同意，同意把房子過戶給你。然後你有沒有其他兄弟姐妹，如果有，必須全體都去你們當地的公證處，每人簽字同意和按手印。現在的房子留給你母親，你母親有決定權。
18樓：布新筠
房產證上是父親的名字，但是父親去世，母親健在，現在將想。把房產過戶到兒子的名下，這是可以的，首先你父親有沒有遺囑，沒有遺囑的話，他的遺產1萬十年，母親繼承這樣的一半，由你父親的父母以及所有子女平分。如果你父親只有一個兒子的話，那就不成問題，關鍵是要介紹你的爺爺奶奶，共同去房產登記局。
登記過戶，只要他們同意，都可以的，而且現在人直系親屬之間繼承房產是不用交稅的，只需要幾十元的工本費吧。
19樓：土戶花瑠
父親沒有《遺囑》的情況下，母親需要主動放棄房產繼承權。留有遺囑的遺囑繼承人也需要放棄房產繼承權。我國《繼承法》規定：
離世的配偶有50%繼承權。其他子女有50%繼承權。去公證處作放棄繼承公證認定。
拿《公證書》母親也要在場到產權管理部門辦理《房產證》即可。
20樓：慕雲澤
房產證是父親的，現在去世。如果你直接過戶自己，那麼需要你母親書面放棄財產，然後你繼承，但是需要繳納20％加契稅。你母親母親健在的，那麼你可以先讓你母親繼承，這樣屬於夫妻，是不需要繳稅的。
然後變更房產證加你的名字，擁有1％的權益。最後變更權益份額你母親1％，你99％。這樣就不需要繳稅了。
房產證上父親的名字，現在父親去世了，房子怎麼辦
因你父親是突然離世，應當沒有留下遺囑，那便按法定繼承順序繼承。根據 繼承法 規定，第一順序的繼承人有配偶 父母 子女。繼承一般是由所有的繼承人均等繼承。這個你可以根據繼承人數量確定每個人的產權份額。當然，你們所有的繼承人也可以協商關於遺產的處分情況。走繼承程式，將房子變更到你媽媽或女名下。手續有二可...
房產證是父親的名字，父親去世，多年，母親健壯，通過母親的同意，把房子賣掉，他人怎麼改名
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