1樓：網友
2023年9月份的新政策，父母的房產證名字改為兒子的名字，現在是不收費的，而且夫妻之間房產的過戶也是不收費的。
2樓：我的眼淚為誰流
買賣過戶，贈與過戶，繼承過戶，這三種過戶收費都是不一樣的，繼承過戶費用最低，不過要等房屋所有權人去世以後，贈與收費最高，買賣過戶比繼承過戶費用高，比贈與過戶費用低，如果在房屋所有權人在世時就想過戶，那就走買賣過戶！具體的請諮詢當地不動產交易中心！
3樓：書一書
9月的房產新規，是免費的，但是前提不是貸款房，貸款房抵押在銀行的，無法過戶。
4樓：薰衣草的心動
辦理房產證需要支付110元的手續費，如果是貸款的話，是純公積金的還需要另付100元，如貸款是組合形式的，公積金加商業貸款，還需要另外支付200元。
5樓：厹好潔
國家有新規，從今年9月份開始，父母的房產證過戶給子女不用繳納費用了。
6樓：香香手勢舞
這個要去房產交易中心去諮詢，每個地方都是不一樣的，費用也不同。
7樓：屬九黎
如果父母的房產要過戶給兒子的話應該以前的話都是呀如果父母的房產要過戶給兒子的話，應該以前的話，都是要收過戶費的。但是今年應該實行了不收費的。你可以去打聽一下。
父母的房產證名字改為兒子的，一共需要110元。其中80元是工本費，還有地籍圖費25元，5元的貼花費。如果房產證不是父母的，是父母名下，但是還在銀行抵押中的，費用不一樣。
聽了110元的手續費外，一般銀行還會加收200元變更手續費。
8樓：在流坑村看戲的東加拿大狼
父母的房產證改為兒子的名字，其實就是產權轉移。可以辦理房產贈與或者是二手房買賣。
辦理房產贈予，需要交納個人所得稅、契稅和公證費，以及辦理公證的費用。而房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。如果房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵。
所以如果你的房產滿五年，辦理房屋買賣比辦理贈予的費用更低。辦理房產過戶，對孩子的年齡是沒有要求的。
9樓：厹好潔
不收費，從今年9月1日起，父母的房產證過戶給子女不收費了，這是**又一新的利民政策。
10樓：秋雨韓寒
母的房產證名字改為兒子的名字，這個應該屬於過戶，過戶多少錢我不太清楚，不過要是在房產證上加上兒子名字的話，在上海需要1萬塊錢。
11樓：小生度花
九月一號起，父母，子女要換房產證名字的是不收費的，只收工本費。九月一號前還是收費的，還要交所得稅。
12樓：玄哲
法律分析：(1)公證費：按房價2%繳納，(2)評估費：按房價繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納。
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費：元。
13樓：審判者
父母，兒子可以帶上身份證，戶口本，房產證，土地使用證到有關房產部門辦理房產更名過戶手續即可。用不了多少錢，只需工本費，手續費即可。
14樓：書一書
如果是有貸款的房子，不能改名。
9月的房產新規，是免費改名字的。
15樓：浩浩小寶寶
這個是不能直接改的 需要父母過戶給兒子 只要繳納過戶費就可以了 具體還要到房產交易中心去辦。
16樓：來自五府山高尚的迷迭香
父母的房產證名字改為兒子的名字要收取房屋過戶費。
17樓：呼駿俊
我們的房產證名字改為兒子的名字是怎麼樣的？收費那你應該去有關的部門問一問怎麼樣的收費？你問別人，別人也不清楚，你去有關的部門問你問吧，其他的人不瞭解證的情況，你自己親自去問一問，因為你這是你自己的事情，你自己就應該上點心，好好的問一問辦一下，這是房產證，這些一大筆的財產啊，你要清楚一些，自己必須自己去問。
18樓：來自猛洞河樸素的金星
如果父母健在，需要辦理贈予或者買賣手續，涉及稅費，如果父母離世，可以辦理繼承手續。當然這是私產房屋。如果是企業產或公產房屋，也需要看當地管理部門的手續流程。
19樓：漆詩蘭
直接改名的話屬於過戶。要繳納購置稅。
單純的新增名字可以省去一大筆錢。
20樓：網友
為了以後房子能正常買賣，辦理過戶手續是最好的辦法。只需要去過戶大廳過戶，正常繳稅就可以了。
21樓：匿名使用者
房產證更改兒子名字，有2種方式，一種以買賣方式，另一種以贈送方式。
22樓：匿名使用者
和買賣差不多的稅費。
23樓：戊代藍
最好走買賣，費用稅費相比之下都低，而且也沒有後續的麻煩。
24樓：網友
你應該去辦理房產證的地方詢問一下，這樣才更清楚別人說的不一定是正確的，只有自己問清楚在辦理最安全。
25樓：考拉與桉樹貓
諮詢一下房地產機構。
26樓：老房
(1)公證費：按房價2%繳納，(2)評估費：按房價繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納。
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費：元。
房產證上把父親的名字改成兒子的名字需要多少費用。
27樓：創作者
一。房產證上的名字是可以變更的。
二。辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是：
1.有房無貸的情形改名字。
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字。
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」
一。房產證上的名字是可以變更的；二。辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用。
28樓：東玄雅
這要看房子的評估**，房屋購買的年限是否超過五年，改名屬於繼承遺產還是遺贈，這些與它的費用都要關係。
29樓：蔡志金律師
回答這個需要看您這邊是商業性質的改名還是贈與形式，費用都是不同的哦把父親房產證上的名字改成兒子的，改名字就是過戶，需要產生費用；有兩種方式：贈予過戶和買賣過戶，按現在政策，費用差不多，不如按買賣直接過戶。
房屋過戶費用：1、契稅：普通住宅按買價徵收1.
5%；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；這項必需要繳納。營業稅(賣方)：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；這項如果滿5年，房價不變，營業稅為0，3、個人所得稅(賣方)：
取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費、評估費、測繪費、工本費等不超過1000元。
房屋贈與的過戶費：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：
按房價繳納。（3）契稅：
按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：
按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：元。
房產證寫名字問題，房產證寫名字
1,據我瞭解，這貸款年齡好像是55歲以後就不給貸了。所以可能你媽媽不具備貸款資格 你媽媽名下已經有一套住房，對公積金貸款沒什麼影響，但是對你買的這套房子影響肯定是有的。房產證要是寫你們倆的那肯定第2套房子上的稅要高些 商貸的話利率就是基準利率的一點一倍。2套房利率較高。2 可以寫你和你媽媽的名字 3...
房產證加名字問題，關於房產證上加名字的問題
1 沒有還清貸款的房產無法加名，必須先還清貸款 2 如果還清之後，可以先結婚，再去房管局進行加名，這樣屬於夫妻共有財產，增加夫妻一方為共有人是不需要繳納稅費的 3 如果是結婚前加名的話，就屬於贈與行為或者交易行為，需要繳納多項稅費。房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心...
房產證原先是兒子的名字現更換為父親的名字怎麼辦？
房產證變更姓名也就意味著是房產的過戶，一般父親對兒子的房產過戶可以是買賣過戶，也可以是贈予過戶，收取的費用差不多，主要是契稅 營業稅 個人所得稅等 如果是遺產房產過戶，則沒有個人所得稅。房產證原先是兒子的名字現在想更換為父親的名字，可以去房產中心登記處進行更改就可以了。房產證上的名字不好隨便更換，除...