1樓：衝浪**優化
沒有依據的，因為房產證和土地證是誰的，那麼房屋產權就是誰的。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：熊偉
你的母親只是病危，尚在，如果思維還行，你可以立馬請一位律師同時邀上你的兄弟當面立下遺囑。
如果沒盡贍養老人的義務，兄弟可以少得或不得繼承房產是有法可依的！
當然，如果為此上法庭，得到的是部分房產，絕對的失去了親情，不可取！建議先與你的丈夫溝通得到理解後，和兄弟坐下議議，相互間讓步，親情還在比什麼都好！ 你說呢？但願一切安好！！
我家房產證土地證都是父親的名字,我兩兄弟己分家但
3樓：歪貨假打
我家房產證土地證都是父親的名字,我兩兄弟己分家，但房產應該 屬你們兩個的。。。
如要你們父親還建在的話，主房產仍然是屬你父親的財產。
如果是你們父親現在沒現了，但沒有任何遺產或遺囑的話，這房產應該是屬你們兩兄弟各佔50%財產的了（沒有其兄弟 姐夫妹）。如果你們要過房，也只能過到你們兩個人的名下。發中果需要變賣，兩個各分一半。
4樓：
都是父親的由父親作主處理。
5樓：
我家房產證土地證都是父親的名字，我倆兄弟已分家他們擔過了，那就是他們在過自己的日子，跟你父親這個家庭已經沒有關係了，房產證土地證都應該是房主的，也就是戶主的，你的父親就是這個戶主的主人，所以你家房產證土地證都是父親的名字。這是國家有明文規定的你的兩個兄弟已經分家了，說明他們已經結婚有了自己的家庭，他們的家庭就是他們的戶主了，他們戶主的名字就要寫你兄弟的名字了，不會去寫你父親的名字。
我家的房子要拆遷了。但房產證和土地證戶主名字不一樣。土地證是我爺爺的名字，房產證是我父親的名字。 10
6樓：匿名使用者
下面朋bai友回答是錯誤的
要看房du產證zhi過戶的時候有沒有dao提供家庭決回議之類的公證文書，答
這個可以在房產局檔案查詢到。如果沒有的話，你父親兄弟有可能走法律途徑申明房產證過戶無效。那麼就需要按照繼承法規定來分配房屋拆遷賠償
至於宅基地拆遷補償，對宅基地應該是村民小組重新分配宅基地
7樓：匿名使用者
能，土地是隨房產走的，房產證是你父親的，土地證也應該是你父親的
房產證是爺爺名字，土地證是爸媽名字，爺爺去世了，現在房子要拆遷，我爸的姊妹能爭到這房子嗎？
8樓：晴空如醉
樓主，其實你不需要關心你爸爸的哥哥能不能掙到這個房子，根本就不用管他。
你現在主要要爭取的，是你自己那一份房產能爭取到自己滿意的。所以你跟拆遷辦協商的時候，就只要說出你想要的賠償就行了，你想要什麼房子來安置，或者你想要多少拆遷補償款。你當然可以把這個房子口頭做一個分配，比方說，這個房子你覺得爸爸媽媽和你有份，那麼你們要求得到兩套房產來做安置，一套給你爸爸媽媽，一套給你。
至於你爸爸的哥哥，拆遷辦不問你就不要自己提，拆遷辦如果實在要問，你就實話實說，說這位伯伯沒有履行贍養老人的義務，所以當初爺爺和家人口頭協商的結果是不分配房子給他。
但是，只要你們拿到你們想要的安置補償以後，就不要去管你的這位伯伯和拆遷辦怎麼爭取他自己的利益了。因為如果他爭取到，那也是拆遷辦願意給他的，跟你們完全沒有關係。也不影響你們的實際利益。
千萬不要在跟拆遷辦協商的時候抱怨，要求拆遷辦不要給你伯伯安置補償什麼的。拆遷辦最喜歡的就是一家人心不齊，互相拆臺，你在說你伯伯的時候，拆遷辦就會把你的話說給你伯伯聽，想從你伯伯那裡也挖一些不利於你的資訊。然後在拆遷補償上和你討價還價，來壓你的價。
所以你們就分開來要，各要各的，自己負責把自己想要的要到手就行，不要管別人要到什麼。你伯伯如果能要到他想要的補償，那是他的本事，不要去羨慕或者嫉妒。千萬不要互相拆臺，這樣只會便宜了拆遷辦。
對你沒有絲毫的好處。
記住，人心齊泰山移，你們家現在的主要目標是合夥問拆遷辦要更多的安置補償，而不是被各個擊破，到最後誰都沒有得到滿意的補償。
9樓：狂愛冰淇淋
由於你爺爺去世時，沒有留下遺囑，所以他名下的財產由他的所有子女繼承。雖然，你大伯以前口頭申明過用放棄繼承財產來換取不贍養老人，但畢竟沒有寫下協議等檔案，所以你大伯還是有權利要求繼承屬於他的那一份遺產。
你家的情況最好能在家庭內部解決，不要鬧到上法院打官司的地步。最好找幾個家裡的長輩出面，把房子的面積按照子女的人數均分後，再協商扣掉你媽媽翻建的房子面積和你大伯由於沒有贍養老人的平方數，其他姊妹需要同意放棄，然後在長輩的監督下，讓所有的子女簽署一人協議書，上面註明你家和你大伯繼承的份額，其他子女同意放棄的簽名，一人一份交各家儲存。這樣一來，就算以後拆遷，你們也可以憑協議書找拆遷辦談補償條件了。
雖然這樣分家，你家是吃了一點虧，但公道自在人心，你家和你大伯家的親情關係也沒有徹底鬧翻，以後還能互相走動走動，畢竟親情比錢重要，何況屬於你大伯名下的面積沒有多少。
房產證過戶了土地證沒過戶房產證和土地證都丟失能補辦麼
土地證是否能補辦 1 根據 房屋登記辦法 第2十七條規定 房屋權屬證書 登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書 登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書 登記證明遺失 滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補...
關於房產證土地證的問題
這樣很不好，抓緊辦過戶。合同雖然有法律效力，但最終國家只承認房產證。你們去辦過戶，直接從原始房主過到你名上就可以的，無需通過賣給房子的那個人。在法律上，前兩次交易是無效的。也就是說，這個房子相當於在a手裡一直沒賣，c直接在a手裡買的。沒有b什麼事。假如c在賣的話就是d直接找a過戶。證滿5年的意思是，...
土地證和房產證的區別有哪些？
土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權的證明文書。房產證是指房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。法律依據 土地管理法 第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民 登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的...