1樓：小耿律師
土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權的證明文書。
房產證是指房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
法律依據：《土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民**登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，**國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由***確定。
2樓：至尊風雲
購買房子或者是建設一個房子都是需要土地使用證書的，因為對於建設的房子必須要有土地使用證書才能夠進行建設使用土地，而購買的房子必須具備有房產證明才能夠保證房子的擁有權在手中，那麼一份房子都需要有房子土地使用證與房產證嗎？是不是兩個證書都必須擁有才行？一、房子都需要有房子土地使用證與房產證嗎？
完整住房手續是三證齊全，住房的房產證，契稅證，以及土地使用證。三證不齊全，你這房子以後賣掉或是抵押，轉讓，還是需要去補辦，才可以。以前老房子是三證，現在買新房，已經土地證和房產證合二為一，需要你看下你自己房產證是否標註了。
如果沒有，那麼，你需要辦理土地證，買的新房前提，你需要持有房產證，契稅證明，購房合同，付款票據，身份證，戶口本，到該住房土地所屬土地局申請辦理你名字土地證，沒幾個錢。如果你買的二手房，需要你和原房主持有各自證件，和老土地證你姓名房產證，契稅證，一起到土地局，辦理登出老土地證，辦理你名字新土地證手續。二、怎麼辦理農村土地使用證，需要些什麼材料？
1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民**可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
可見，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。2、農村土地屬於集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉**規劃中，對集體土地進行徵收徵用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。
房子都需要有房子土地使用證與房產證嗎？答案是是的，這兩個證書都是非常重要的額，是缺一不可的，但是現在新的政策中決定了將土地使用證以及房產證合二為一個證書了，所以以後就不要擔心關於有房產證沒有土地使用證的問題，或者是有土地使用證卻沒有房產證了。
土地證和房產證有什麼區別，土地證和房產證的區別
法律分析 房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣 贈與 抵押 出租等 如果是集體土地 或宅基地 那麼其上的房屋就不能抵押，...
房產證過戶了土地證沒過戶房產證和土地證都丟失能補辦麼
土地證是否能補辦 1 根據 房屋登記辦法 第2十七條規定 房屋權屬證書 登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書 登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書 登記證明遺失 滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補...
關於房產證土地證的問題
這樣很不好，抓緊辦過戶。合同雖然有法律效力，但最終國家只承認房產證。你們去辦過戶，直接從原始房主過到你名上就可以的，無需通過賣給房子的那個人。在法律上，前兩次交易是無效的。也就是說，這個房子相當於在a手裡一直沒賣，c直接在a手裡買的。沒有b什麼事。假如c在賣的話就是d直接找a過戶。證滿5年的意思是，...