關於房產證土地證的問題

時間 2022-04-15 15:00:02

1樓:匿名使用者

這樣很不好,抓緊辦過戶。合同雖然有法律效力,但最終國家只承認房產證。你們去辦過戶,直接從原始房主過到你名上就可以的,無需通過賣給房子的那個人。在法律上,前兩次交易是無效的。

也就是說,這個房子相當於在a手裡一直沒賣,c直接在a手裡買的。沒有b什麼事。假如c在賣的話就是d直接找a過戶。

證滿5年的意思是,房產證在一個所有人手裡持續的時間,b和c都沒有過房產證啊,所以這個房子的房產證實際已經過了5年了,因為一直在a手裡沒交易過。

有證得房子沒聽說過還有收回一說。

另外,農村如果有帶產權的房子在大城市可能會被限購,但是中小城市大部分目前還未實行。

2樓:夢言默然

不過戶,買方能同意就沒問題,不同意就不行,最好過戶。你現在過戶必須找a

3樓:空中一刀

哎。我有一朋友就是,他們因為貨車就是他是b吧,b買了a的車,打了張條子,然後b又賣給了c, c就要過戶,但是a不配合,就是想在多要點錢,後來還是給了兩千,你可千萬別遇上這種人啊.不過我那朋友也是,買了貨車,12w,然後開了兩年賣出去是13w多,哎,那時候市場好,

4樓:仰祥紅

按照程式。請先從a過戶到b,b過戶到c,c過戶到d.

座位d的你可以直接問a願不願意同你一到去過戶,這樣可以省去很多的過戶費。

到房管部門簽訂正式的合同,你們直接的這些協議都是無效的。

關於個人所得稅的徵收,確實是這樣的,五年之內的房產要繳納房屋價值的6.8%左右的稅。

我相信a的房產一定早已五年以上了,建議你直接找a,其他人應該也樂意你這麼做。

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