1樓：鑽誠投資擔保****
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
2樓：匿名使用者
按規定，90平米以下的房產，買方要繳納房價1%的契稅，免其他稅；90平米以上的要繳納1.5%的契稅；140平米（有的地方為144平米）以上的非普通住宅，要繳納3%的契稅。買方辦理房產證沒有其他稅負了。
辦理土地證只需手續費少許。
因為繳納稅收是有正式發票的，你只要對開發商說，你必須要拿交稅的發票給我。
當然可以向建設局（建委）投訴或消協投訴。
3樓：匿名使用者
不相信他門麼就多問問其他人
辦理房產證土地證需要什麼費用？
只有房產證沒有土地證可以辦理土地證嗎
4樓：大戰趙二楞
可以辦理
土地證辦理需要的資料：
1.產權證原件及影印件兩份；
2.產權人有效身份證件原件及影印件兩份；
3.契稅及交易手續費原件及影印件一份；
4.費用的話分兩種，純商品房費用為工本費20元。
只有房產證沒有土地證可以辦理土地證嗎
5樓：匿名使用者
可以辦.
一般是房產證先下來,然後再發土地證.土地證由當地土地局統一制定發放.
如果該房屋沒有土地登記,那麼現時你想辦還辦不了,等土地局測繪完畢,才能得通知辦理.
土地證怎麼辦理，是和房產證一起辦嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
如果是大產權房，那麼只要房產證裡面註明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。
如果是小產權房，那麼根本辦不了土地證。
小產權房是指建築在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產證屬於個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以徵收的。
2、沒有土地證，但是有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話徵收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：如果是開發商，那不用擔心，因為房產證下來後自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶後拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話必須要有，不然後期很麻煩。
如果合同簽過了，但沒有註明土地證的問題，那押金要不回的。
7樓：利晴桖
目前全國各地陸續成立了不動產登記中心，將來土地證和房產證會一起體現在一個證上，叫不動產權證，土地證相對房產證來說比較簡單一些，具體諮詢不動產交易大廳工作人員。相關的要件都應該在開發商那裡。
辦理房產證 土地證各需要交納什麼費用如何計算
開拓 辦理房產證需要交納契稅 按評估價的1.5 房屋交易手續費每平米6元，測繪費每平米1元，評估費按評估額的千分之五，再就是工本費80 各地政策不一樣，在契稅上有所不同，具體問當地房管處。滯納金一般是按發票日期超一個月開始收 辦理房產證土地證需要什麼費用？辦理房產證土地證需要交納多少費用 宓菊華答鴻...
房產證過戶了土地證沒過戶房產證和土地證都丟失能補辦麼
土地證是否能補辦 1 根據 房屋登記辦法 第2十七條規定 房屋權屬證書 登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書 登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書 登記證明遺失 滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補...
土地證和房產證有什麼區別，土地證和房產證的區別
法律分析 房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣 贈與 抵押 出租等 如果是集體土地 或宅基地 那麼其上的房屋就不能抵押，...