1樓：衝浪**優化
這個不一定， 交納土地出讓金不是辦理房產證唯一條件。通過交納土地出讓金，去辦理其他稅收，是辦理房產證條件。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
2樓：匿名使用者
繳納土地出讓金，可以辦理你的國有出讓性質土地證！
憑這個土地證，再去繳納契稅，印花稅等稅費，才可以辦理你的商品房房產證。
3樓：迷你仙
回答1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修**：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
提問2023年買的房改房當時土地使證沒辦
現在去辦，評價是二十六萬，需交多少錢
回答居民住宅每套80元共權證增收工本費10元/本
提問士地劃拔價
就是出讓金
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土地出讓金與辦房產證有什麼關係?
4樓：匿名使用者
辦理房產證與繳納土地出讓金無關。
辦理房產證要繳納房價3%的契稅（商業用房）和0.05%的印花稅以及小額的手續費。
而辦理土地使用證時，如果原土地證的土地是劃撥性質的，要繳納地價4%（各地可能有所不同）的土地出讓金。如果土地證上土地是轉讓（出讓）性質的，買方就不必繳納土地出讓金了。
5樓：匿名使用者
要不要交出讓金,一般拍賣行會有說明是否欠繳土地出讓金,或你可到當地國土房產部門查詢也可,如果當初開發商已繳清地價款就不會再補繳了.
如果該拍賣標的物房產欠繳地價款,一般由買方補繳地價款,具體金額可到當地有關部門查詢.
如果有房產證,一般說來就已繳清地價款,只要辦理變更即可.
如欠繳出讓金則不會辦理產權證,需補繳後才能辦理產權證.
辦產權證需繳納工本費\契稅\印花稅等,具體可到當地房產交易主管理部門查詢,各地有異.
拍賣房一般由買方繳納.
交不土地出讓金的能辦房產證嗎
房以後辦理房產證時要交土地出讓金嗎
6樓：愛喝粥
土地出讓金由開發商繳納
土地出讓金(land transaction fees) 是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
如果交納土地出讓金，可以辦理房產證嗎？
7樓：衝浪**優化
這個不一定， 交納土地出讓金不是辦理房產證唯一條件。通過交納土地出讓金，去辦理其他稅收，是辦理房產證條件。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
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