1樓：在四明山喝咖啡的百香果
無論是私歲碼企還晌攜是國企。只要辦理了房產證的房子乎謹哪是不能隨便拆遷的。
2樓：工程人老張
答：可以拆除。因為產權是以屬於產權人自己的，《民法典》規定：產權人的房子可以自行處置。
3樓：網友
這個當然是不可以猜擾的凱兆差，盯皮雖然辦理了房產證。房子是企業的，但是要拆除房子，那是不允許的，必須有相關部門的允許。
4樓：國色天香
那就要看這個企業是幹什麼的呀，這個房產是適合企業做工廠車間的，還是需要幹什麼的，如果不適合的那是假的，辦理的人家不承認的，如果是他們的法亮旅人代表他的私有財產他遲鍵謹居住在碼基裡面也不可能隨便拆除的，這個要籤合同的。
5樓：繁星點點
私人企業辦理了房產證的房子拆除的話，應該是可以的，只要給個合理的補償，這個拆除也是可以的呀。
6樓：網的風
1、企業自行拆除，是可以的，但拆除後如果想重建，那就要重新辦理準建手續。
2、政陪輪孝府合法桐豎的拆遷，也是可以拆除的。這種拆除，是有補償蘆稿的。
7樓：匿名使用者
可以拆除，但是重建必須要向國土局進行備案，通過之後方可執行，否則屬於違法建築。
8樓：集叡
私人企業辦理了房產證的房子不可以拆除的。
9樓：prince飛機尾
私營企業名下的房產同樣受**的相關法律保護，所以沒有誰是可以隨便拆除的。
10樓：皇家袋鼠2號
首先，必須符合規劃，然後才能根據規劃決定是否拆除。其次，需要給予補碼冊償，根據其房產性質，和房主簽訂實臘模兄物或者貨幣補償協議。第三，如果和周邊有爭議問題的，需要先處理清輪襲楚。
最後，才能公示後，一定期限內拆除。
11樓：呼采綠
房屋拆除是拆除房和禪蘆搭房屋賀拿持有人要進行協商，通過本人同意才能拆除，如果不同意是不譁辯可以拆除的，因為房屋有房產正，是合理合法的，
12樓：帳號已登出
那你既然辦理了房產證，而且房產證就應檔鎮該是屬於你的，也就是說房子屬於你的，行攜粗但是如果你要想拆除的話，這個還隱滑是需要申請的，必須要跟房產局申請。
13樓：匿名使用者
私人企業辦理了房產握戚證的房子，說明房子是有合法手續的蘆宴。是企業的合法財產。如果**拆遷了。只需要給你補償的。當然，陪皮銀如果是你自己拆除了，那是另外一回事情了。
14樓：網友
只要按照規定備案並且審批通過那麼都是可以的，無論是個人還是私人的都是合理的。
15樓：匿名使用者
這是企業內部的問題，只需要企業內部形成決議就可以拆除，。
16樓：帳號已登出
徵收者可以依法向人民法院申請強制拆除。由於土地性質不同，房屋 沒有房。已經辦理了不動產證的房子，
17樓：網友爺爺歡迎你
應該打報告給當地房地產管理部門清示，會給答覆的。
18樓：婚姻情感導師小華
房子有房產證了，說明不是無主之地了，豈能亂來？
19樓：人意何如我心
私人企業辦理了房產證的房子可以拆除嗎，怎麼個拆法，誰來拆？
20樓：網友
私人企業辦理了房產證的房子是可以拆除的的但要在拆除前先辦理折除手續才能重建的。
求解，拿了房產證的房子，想拆了重新建可以嗎
21樓：歪貨假打
拿了房產證的房子，想拆了重新建是不可以的。。。
因為你更變了房屋的結構，標準、甚至層高。這需要報批，報建等 手，如果沒有報批等 手續擅自拆除修建，會以後主生很多的麻煩的。
比如：你想變賣就不能過戶了，你想抵押貸，可能也不會受理了，等 等 的麻煩事都 有的。
如果你經過報批等 等手續後是可以拆除修建的，並且還需要重新辦理房產證。
我們家的房子有房產證個人和**有沒有權力拆除？
22樓：洪傲易
你好。誰也沒有權利拆除你的房子。因為你的房子受法律保護。要是**徵徵用的話。得先給你安置房。你想想吧。
23樓：常青
房產證只能證明你自己的產權，拆遷與不拆遷是**的規劃行為有關。我拆遷你的房子，那肯定要給你，根據你的房產證居住人的戶口要給予補償。每個公民應該配合當地**的大規劃。
拆遷政策給予積極的配合。
24樓：我們想知道
沒有。房產證，是界定國定產業所有權屬的國家許可認定書，任何個人或地方**均無權侵犯。
如果，某人和**要拆您家的房子，先報警看警察是否能處理。
如果警察不能處理的，可向市級紀檢委投訴，還要做好打官司的準備～請市裡律師想辦法，會妥善解決的～
25樓：匿名使用者
有房產證個人有權拆除，**要拆除需爭得個人同意再給一定的拆除補償費。
26樓：奈何紅顏灬寂
個人和**沒有權利拆掉居民房屋，更何況你有房產證，拆遷個人和**也應該按照規定辦事，給與相應的補償。
27樓：卷憶文
**可以按政策條款有償徵收徵用，取得和你的協商同意後可以拆除，任何個人沒有權力拆除。
私人房屋買賣中，房產證過戶手續如何辦理？
28樓：雙鐲公主
提交證件：
bai買賣契約。
夫妻雙方的身份證du
zhi(原件+影印dao件) 買家身份證回(原件+影印件)戶口本結婚證答。
你們的房產證。
在房管局籤買賣契約的時候起算，公告15天。
在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修**變更證明。
15天后把以上說的票據原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領證單據。7個工作日後（不包含星期六日）帶上手續費到房管局就能拿到您的房產證。
另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。
辦理房產證的費用：
1房屋評估費。
2測繪報告費。
3地稅，根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。4契稅。
29樓：王獻鋒
到房管局。雙方身份證明，房屋買賣協議，房產證。
30樓：♂①行走
買賣雙方的身份證（夫妻的），戶口本（夫妻雙方公章頁、索引頁、戶主頁、本人頁），結婚證。
先到房管局提交網上買賣協議--交稅--過戶--出新證。
31樓：匿名使用者
我買房己兩年，是私人修的房子，不過他是通過批了才修的，但至今房產證沒辦下來，問他多次都說能辦好，我們買房子的錢是一次付清，買房時就寫了個簡單的買房合同，請問象我這樣情況以後能拿到房產讓嗎。
私人違建商品房有三證，老闆有關係可以辦各戶房產證，要是拿到房產證了，這樣的房子可以買嗎？以後拆遷有
32樓：加瘦貓
只要有房產證，就是正規房產。建議拿著房產證去當地的房管局查詢一下真假。
祝你生活愉快。
33樓：w申請人
有房產證就可以，就怕有關係也辦不了。
房產證辦在公司名下和辦在個人名下有什麼利和弊？
34樓：貝殼在浙
公司弊端：1、按copy杭州的政策公司購買房屋3年內不得**的。2、稅費：
公司購買辦理的時候稅費契稅按3%交的，印花稅，稅費會相對高很多；公司**辦理的時候綜合稅綜合稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、增值稅組成，其中增值稅為5%）個稅1%，土地增值稅5%；以上所有的稅費不看房屋是否滿五年，或者唯一，都要交的，只是分計稅金額的全額交還是差額交。
3、將來**公司產權的房屋手續的辦理會更復雜繁瑣，且時間長。4、公司購買如果貸款只能選擇商業貸款且時間不不能超過10年、利率上浮20%（按當下的銀行政策來）。
個人弊端：1、如果不是用於自住的住宅，會佔用個人的購房資質。2、還貸壓力大等一些生活上的問題。3、會計算貸款記錄一次。
公司優勢：1、可以解決公司對房屋需求得到解決。2、不佔用個人的貸款記錄或在還的記錄。3、不佔用個人的購房資質，個人優勢：1、滿五年且唯一的住宅綜合稅和個稅免徵，滿5年不唯一綜合稅免徵，滿2年免徵。2、隨時可以**。3、貸款可以最長30年，可以選擇公積金貸款，利率也沒有公司的高。
35樓：匿名使用者
以公司名義。
買房復和以個人名義制買房卻別於此：
1、 房產。
bai所有權區別，以du公司名義買房以後zhi領取dao的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。
3、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅的影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．
36樓：劈腿芙蓉
辦在公司名下過戶時要申報企業所得稅，還要提交公司章程、營業執照、股東會或董事會決議等等。就是過戶要提供的材料要多很多。
37樓：匿名使用者
一、以公司的名義。
bai辦理房產證，du該房屋就zhi是公司的不動產，有利dao於增強公司的可信度內。
和經濟實力。
二、公容司都是獨立的法人，房產證是公司，就證明該房屋屬於公司所有，與你個人無關，以後變更登記或者是轉讓都必須經過公司同意。
三、若你的公司屬於有限責任公司，以後若想進行破產清算，公司承擔有限責任，清償債務時只能以公司的剩餘資產進行抵債。這種情況下房屋登記在你名下，法院一般不可以執行，若是登記在公司名下，法院可以用該房屋進行清償公司債務。
沒有房產證的房子可以買賣嗎，沒有辦理房產證的房子，有法律上支援買賣嗎？
房產證沒下來一般分為兩種情況 一種是開發手續不健全，不能辦理房產證，這樣的房子是限制交易的，不建議購買 一種是能辦理房產證，是要等待辦理的時間，這種情況下是可以交易的，建議在交付大額定金或者大部分房款的時候辦理交房，等待業主辦理完房產證後再做過戶交易。注意一點，2017年4月20號之後網籤的房子目前...
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