1樓：冒涵容
房產證抵押指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
雙方簽訂借款合同和擔保抵押合同，然後到房管部門辦理抵押登記，單純的房產證不受到法律保護，在私人手裡沒有任何作用
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
第三、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
2樓：
房產證可以抵押給個人嗎？
3樓：歪貨假打
房產證私人抵押也是可以的，同樣是有效律的。。。
因為私人 抵押房產貸款，也同樣是需要手續的，是需雙方寫抵押的時間，還款時間，利率多少，違約責任等等的，並雙方簽字畫押。
這種私人的協議，在法律上也還是屬認可依據。因為私人不象公家有公章，私人就只有簽字畫押了。
如果沒有法律認可效力，否誰還敢借錢給私人了，因為私人借錢，都是簽字的。
房產證抵押在私人手裡起作用嗎??
4樓：
不起作用。
如果單純的抵押是不起任何作用的。只要他掛失的話,你手中的房產證就沒有用處。要想受到法律保護,就必須你們雙方到當地的房產交易中心,去報抵押,下抵押權證。
你拿抵押權證就可以了。如果你怕他那房產證原件 在做二次抵押的話,你可以吧房產證原件也放在手中。然後就是一定要寫借款借據合同。
擴充套件資料：
所需材料：
一、辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證影印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關係證明及雙方身份證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據影印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證影印件（驗原件）。
如何鑑別真假：
市房屋產權登記中心主任杜建剛說，目前房產證主要有兩種版本，一類是2023年以前的版本，另一類是2023年的版本。要鑑別這兩種版本房產證的真假，大家要掌握一些小技巧。
一、從外觀上看，真的房產證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。
二、濟南市的建房註冊號為37001。假房產證中會出現其他城市的建房註冊號。真證編號及第一頁的建房註冊號跟人民幣上的阿拉伯數字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。
三、2023年以前版本的房產證：真房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產證內頁底線裡有微縮字母，假房產證中有的就沒有。
真房產證內頁花邊裡藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨「fwsyqz」字樣。真房產證的防偽底紋是浮雕「房屋所有權證」，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產證的簽發單位所蓋公章為「濟南市房產管理局房產登記專用章」，假房產證中所蓋公章不統一。
四、2023年版本的房產證：真房產證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內頁，可見紙張內的防偽彩條。真房產證花邊裡藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨「fang wu suoyouquanzheng」字樣。
真房產證的字型均為房產證專用字型。假證字型均為普通字型。真房產證的簽發單位所蓋公章應為印泥公章「濟南市住房保障和房產管理局房產登記專用章」。假房產證中所蓋公章不統一。
所需條件：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
5樓：叮叮
如果單純的抵押是不起任何作用的。只要他掛失的話,你手中的房產證就沒有用處。要想受到法律保護,就必須你們雙方到當地的房產交易中心,去報抵押,下抵押權證。
你拿抵押權證就可以了。如果你怕他那房產證原件 在做二次抵押的話,你可以吧房產證原件也放在手中。然後就是一定要寫借款借據合同。
房產證抵押給私人有效嗎
6樓：賀
辦理正規的抵押登記流程，做公證和委託公證，是收法律保護的。
7樓：東郭澍
只要通過正規手續都是有效的
私人之間借貸用房產證抵押有效嗎
8樓：哪吒搞笑動漫
有效。1、根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條：下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
2、根據《中華人民共和國擔保法》第四十二條：辦理抵押物登記的部門如下：
（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民**規定的部門；
（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（五）以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
3、根據《中華人民共和國擔保法》第四十四條：辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列檔案或者其影印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有權或者使用權證書。
9樓：野球場大表哥
有效。《個人貸款管理暫行辦法》對其有相應的規定：
第三十四條 採用借款人自主支付的，貸款人應與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。
個人貸款支付後，貸款人應採取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。
10樓：白色的明
私人之間借貸用房產證抵押，只要滿足下列條件，就是有效的。
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
《中華人民共和國合同法》第三十六條規定，法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
第三十七條規定，採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
第三十八條規定，國家根據需要下達指令性任務或者國家訂貨任務的，有關法人、其他組織之間應當依照有關法律、行政法規規定的權利和義務訂立合同。
擴充套件資料：
「押房產證」並未形成真正的房屋產權抵押，因而一旦出現房屋所有權人無法償還債務時，債權人可能面臨利益受損的尷尬境地。
房產證只是相當於一個憑證，持證人可憑證查詢房屋產權資訊，而真正的產權依據以房屋登記簿上的為準。因此抵押權人要真正實現保障自身權益，則必須辦理產權抵押手續。
房子屬於不動產，辦理抵押手續，並非是以交付房產證來作為合法有效的手續。正規的手續應該是產權人與抵押權人雙方到房屋所在地的登記機構，辦理房地產抵押擔保登記手續，然後由抵押權人取得登記機構頒發的他項權利證明，又稱之為抵押證。
抵押擔保的意義在於，如果房屋所有權人無法償還債務，可拿抵押房產進行拍賣。通過司法訴訟程式，委託相關機構進行司法拍賣，對於拍賣所得款項，抵押權人優先於其他債權人受償。如果只是取得物產證，只能與其他債權人共同受償（按份額或者債權比例）。
辦理妥當抵押手續之後，房產所有人便無法私自進行處置，如果房屋所有權人想要處置房產，必須解除抵押並償還相應的債務，抵押權人的權益由此而實現保障。
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。明顯，自然人之間的借貸並不違背合同法規定，屬於合法有效合同，辦理抵押登記合法合規。
11樓：匿名使用者
抵押借貸協議肯定具有法律效力。
12樓：匿名使用者
當然有用，但還不夠，雙方應該還要籤份協議
13樓：大戰趙二楞
私人之間借貸用房產證抵押一般有法律效力，但住房和城鄉建設局辦理了抵押登記手續，抵押權生效。
法律依據《中華人民共和國擔保法》
第三十四條
下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
房產證如果抵押貸款還能過戶嗎，房產證抵押貸款後還可不可以賣
可以的，不過需要把抵押貸款的欠款結清後並登出他權才能辦理過戶手續，辦理有抵押的房子過戶的流程如下 簽訂買賣合同並約定由誰來還清賣方欠款 可以要求中介方墊資還款到銀行簽訂貸款合同 銀行稽核通過後辦理賣方欠款結清 結清後到房管局辦理過戶手續 先打網籤 在核稅 遞件 繳稅 取件 取件後產權證的名字就是買方...
中介拿房產證可以私自抵押嗎
不可以。抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。擔保法 第38條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。擔保法 第三十四條下列財產可以抵押 一 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 二 抵押人所有的機器 交通運輸工具和其他財產 三 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權 房屋和其他地上定著物 四...
拿假房產證可以貸款犯法嗎，用假房產證做抵押貸款犯罪嗎
可子 辦理 車輛登記鉦書。房產鉦 v 訁 papapa908.為了降低因水泥水化產生的熱量引起的溫升，在保證基礎有足夠的強度滿足使用要求的前提下，可以利用混凝土60天或90天的後期強度，這樣既可以避免混凝土在前期就釋放出大量的水化熱而使混凝土產生較大的溫差，也可以減少混凝土中水泥的用量，以降低混凝土...