1樓：招商銀行
如果是招行貸款，個人抵押購房貸款/授信金額要求：
(1)以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%。
(2)以商業用房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%。
(3)貸款/授信金額不得超過所購商業用房成交**的50%或所購商住兩用房成交**的55%。
【注】具體您的可貸款金額，需由網點綜合審批之後確定，您可以直接聯絡貸款經辦行確認！
房產證貸款有房產證嗎
2樓：匠子金融
有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
3樓：招商銀行
若是在招行辦理的個人抵押貸款，房產證原件一般是抵押在銀行的，具體是否會抵押，請直接與貸款經辦行核實確認。
上海只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎
4樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
5樓：網友
不一定啊，其他條件也可以，比如私家車，人壽保險，公積金，社保等鞥，如果你是開公司的，你公司每年有交稅的話也可以給你做。
6樓：匿名使用者
上海房抵，各大銀行或者 機構都可以做，但你要了解那家銀行利率低？你房子的情況適合做那家銀行？你的貸款年限是多久，要什麼還款方式，服務費這麼收？
尤其是服務費，現在上海基本都是套路貸，你用房子抵押貸個200萬，各種理由，各種套路什麼渠道包裝費 管理費，什麼前置費用幾個點等等，收你個20到30萬費用還算少的。希望你能明白，一般正規的公司服務費是貸款總額的1到5個點。就沒有其它任何費用了，上海這邊非常規房抵貸款（小孩房，老人房，動遷房，商鋪，公寓，寫字樓）一抵利息5.
8 二抵，正常商品房都可以做一抵利息最低，最長可做20年，先息後本等額本息都可以，常規抵押銀行100萬，非常規抵押15萬起。
你可以撥打159再按0050再按6838，免費諮詢，預估方案，匹配銀行。
上海只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎
7樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
8樓：愛喝粥
房產證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估淨值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
房產抵押貸款的還款方式：
對於2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；
對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。
辦理房產抵押貸款所需交納的費用：
物業評估費、抵押登記費、律師費（個別銀行收取）、保險費（境外人士還需公證費）。
申請房產抵押貸款程式：
1、遞交資料、提出申請。
2、銀行調查、審批。
3、簽訂貸款合同等法律檔案。
4、辦理抵押登記及購買保險。
5、貸款發放。
6、借款人按合同約定按期還款。
7、結清貸款，登出抵押登記。
9樓：網友
肯定啊，沒有房產證是辦不了的。
10樓：羊鵾
還要身份證，戶口本，婚姻證明，徵信等。
11樓：匿名使用者
1.年利率：
2.額 度：100-1500萬。
4.抵押物：住宅類房齡40年，不限區域。
5.優勢：暗股，外籍，無備用房，輕流水。
6.特例：當前逾期，放款到第三方個人賬戶。
[握手]：199再按21784499
房子沒有房產證能貸款嗎？房產證抵押貸款解釋說明
沒有房產證到底能抵押嗎？論沒有房產證能進行抵押嗎
12樓：世華易居
房產證是擁有房屋產權的證明，如果沒有房產證也就不能證明房子是你的，所以也就不能進行抵押。
只有土地證沒有房產證能貸款嗎，只有房產證沒有土地證能申請抵押貸款嘛
唔曉得撒 不知道也，在北京這邊 只有土地證沒有房產證上貸不了款的 你們溫州就不太清楚啦！ 你好，你可以用你的土地證辦理抵押貸款，前提是土地證上面的權利人是你自己。另外一個，貸款的年限有其他方面的規定，因為你的土地證年限是有規定的。 不能貸款 因為土地證不能私自流轉。銀行就不能把土地證做為質押品，所以...
房產證做抵押應該放在哪，房產證抵押需要房產證嗎
問題一。有兩種方法 方法一 用你爸爸的房子去銀行抵押。銀行對你爸爸的房子進行評估，會得出個評估 一般消費買房用途都課餘貸出7成。程式中要聯絡擔保公司或擔保人之類的。但是建議你找個大點的中介公司。他們會幫你擺平一切。包括其中需要的東西。你只需要支付的就是服務費。當然這個費用一般都不會太高。你也省掉了不...
沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
1 沒有房產證的房子抵押貸款，需分情況看待 1 如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同 購房合同 首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的 2 如果申請人購買的安置房 回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難。法律依據 中華人...