1樓：唔曉得撒
不知道也，在北京這邊 只有土地證沒有房產證上貸不了款的；你們溫州就不太清楚啦！
2樓：匿名使用者
你好，你可以用你的土地證辦理抵押貸款，前提是土地證上面的權利人是你自己。另外一個，貸款的年限有其他方面的規定，因為你的土地證年限是有規定的。
3樓：匿名使用者
不能貸款 因為土地證不能私自流轉。銀行就不能把土地證做為質押品，所以銀行不接受農民的土地證做為貸款抵押物。
順帶說，農民自建房 在沒有商品房產權證的情況下，也不能抵押出貸款來。
4樓：我愛老婆毛毛蟲
只有土地證沒有房產證不能貸款，目前按規定須房地證才能辦理抵押登記，方能獲得銀行貸款。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
5樓：俳撓銑
不能,可找熟人,朋友用存拆抵押貸款.
6樓：蒼海夢蝶
好像是不能哪，你去銀行問一下哪
只有房產證沒有土地證能申請抵押貸款嘛?
7樓：衝浪**優化
可以的，通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
8樓：巧米樂
只有房產證，沒有土地證是無法抵押貸款的。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
9樓：匿名使用者
可以的。應該是按照你房屋評估總價的百分之30-50貸款吧。貌似銀行還需要你的貸款用途，來限定的貸款額度。
10樓：
房產證需要證件齊全，新房需要房產證，土地證齊全。二手房多一個契稅證。
11樓：媛
您好！根據您的房子的立項決定您的房子是否有土地證，有的房子是就每月土地證的。
12樓：漁夫釣鯉魚
如果是商品房的話，不用土地證
房本，身份證，戶口本，結婚證
按照房產評估值的7成放款
放款時間5-15個工作日
貸13488款查80詢8995
13樓：匿名使用者
看情況，如果你是商品房不需要你提供土地證。
如果是自建房，或者是廠房。那估計抵押貸款有難度。
從風控角度考慮，你這個問題有一定的風險存在，比較地上建築雖土地而走。（當然不專業的公司排除啊）
總之，如果你的土地證沒有抵押，房產證可以做他項權證，那是可以抵押的。再者，如果對方不考慮你抵押物情況，主要考慮你還款能力，抵押物只是一個參考，那也沒啥問題的。
14樓：匿名使用者
可以，但還有一條必須有穩定的收入
15樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
只有土地證，沒有房產證能辦理抵押貸款麼？
16樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
17樓：上海融諧資訊科技****
一、只有土地證，沒有房產證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權性質的，國有土地使用權證可以，但是集體土地有以下規定：
可以抵押的有 ：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用範圍內的集體土地使用權同時抵押。
不得抵押的有：
(一)集體土地所有權；
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地；
(五)被依法查封的集體土地。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條規定：土地使用權可以抵押。
第三十五條 土地使用權和地上建築物、其他附作物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
18樓：鑽誠投資擔保****
能，一般有房產證就可以抵押貸款。
抵押貸款流程：
一、提交貸款申請材料
辦理房屋抵押貸款需要準備以下材料：
1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
2、借款人身份證,戶口簿；
3、未婚的需提供：戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份；
4、已婚的需提供：結婚證、配偶的身份證、戶口簿，共3份；
5、離婚的需要提供：戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明， 共1份。
二、對房屋進行評估
房屋評估機構會根據抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。通常，最高貸款額為抵押物評估值的一半。
三、簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。借款人需仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節，因為以後若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。
四、辦理公證
借款人與貸款人必須共同到公證處進行公證。
五、辦理房屋抵押登記。
六、在上述手續都辦理妥當之後,銀行發放貸款。
19樓：
可以的，通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
來自財貸通
20樓：雙子回憶憧憬
你那是農民房吧？或者你是土地開發商？這樣銀行是不批的
21樓：小鳥的天堂
銀行貸款的話是不行的
22樓：愛心貝
你是那個城市的？可以去從容網看看，他們好像可以的！
23樓：業餘情感心理愛好者
可以的，但是額度不大
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下采納，謝
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