1樓：心隨心潮
詳細：為什麼能打官司：
1：沒有房產證並不代表沒有對房屋的合法權利。
2：法律保護合法的佔有，只要證明這種佔有是合法的。
3：可以到房產住宅局查詢該房屋實際在誰名下，如果單位的話，可以依據和單位之間的買賣合同和房產住宅局的證明向法院起訴。
4：可以以自己的名義起訴侵權。
5：起訴時如果不能證明是產權人的話，可以依據合同起訴，要求其承擔違約責任。違約只看合同，不看是否屬於產權人。
2樓：磊森律師
1 你沒有房產證並不代表你沒有對房屋的合法權利，你可以依據你和單位的合同以及你和租客的合同向法院主張。
2 法律保護合法的佔有，只要證明這種佔有是合法的。
3 你可以到房產住宅局查詢該房屋實際在誰名下，如果單位的話，你可以依據你和單位之間的買賣合同和房產住宅局的證明向法院起訴。
4 還有就是實在不行，就讓單位以自己的名義起訴侵權。
5 你起訴時如果不能證明你是產權人的話，你可以依據合同起訴，要求其承擔違約責任。違約只看合同，不看你是否屬於產權人。
3樓：好心情站
不能一概而論，要看具體情況。有以下幾種情形：
1、國有土地上的商品房，由於手續不全或者其他原因，暫時未辦理房產證。在條件成熟時，可以辦理房產證。這種房子，可以買賣。
注意，買受人取得的是房子債權，不是房子的所有權，合同一定要有規定售賣人的協助義務和違約責任等條款，建議到公證處公證。
2、集體土地上的未辦理房產證的小產權房。法律規定，集體土地上的小產權房，同一個集體內部成員可以買賣。但集體土地上的小產權房比較複雜，有的是自建的，有的「買的」，甚至是違法建築。
有的可以辦理小產權證，有的不可能辦理房產證的。這類未辦理房產證的房產，建議買受人遠離，否則日後容易發生糾紛，得不償失。
沒有房產證和土地證，法院可以拍賣嗎
4樓：璉蔻
抵押一般要拿出房產證和土地證，而拍賣必然是你不能還貸款的情況下。但是沒有房產證和土地證法院是不能進行拍賣的。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以拍賣。
拍賣時買方，法院會給予一定的書面證明材料，
沒有房產證和土地證能夠打官司嗎？
6樓：磊森律師
1 你沒有房產抄證並不代表bai你沒有對房屋的合法權利
du，你可以依據zhi
你和單位的合同以及你dao和租客的合同向法院主張。
2 法律保護合法的佔有，只要證明這種佔有是合法的。
3 你可以到房產住宅局查詢該房屋實際在誰名下，如果單位的話，你可以依據你和單位之間的買賣合同和房產住宅局的證明向法院起訴。
4 還有就是實在不行，就讓單位以自己的名義起訴侵權。
5 你起訴時如果不能證明你是產權人的話，你可以依據合同起訴，要求其承擔違約責任。違約只看合同，不看你是否屬於產權人。
爺爺奶奶房產證和土地證上都是我爸的名字，大伯想爭房子，他想打官司能贏嗎？ 15
7樓：迎彬的行業觀
房產證是誰的，就是誰的，打官司95%的勝算，5%是因為老人想給、酌情處理。
為啥只有房產證沒有土地證，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
墨陌沫默漠末 一種可能是這座房子本身就是違章建築，第二種可能性是它是老房子。我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種。現在還有很多老房子的土地屬於集體所有。陳善律師說，如果是集體土地，那是不能買賣的，而國有土地也分為劃撥和出讓兩種性質。我們平常買的商品房都是出讓性質的土地。陳善律師打了個比方，如果買...
只有土地證沒有房產證能貸款嗎，只有房產證沒有土地證能申請抵押貸款嘛
唔曉得撒 不知道也，在北京這邊 只有土地證沒有房產證上貸不了款的 你們溫州就不太清楚啦！ 你好，你可以用你的土地證辦理抵押貸款，前提是土地證上面的權利人是你自己。另外一個，貸款的年限有其他方面的規定，因為你的土地證年限是有規定的。 不能貸款 因為土地證不能私自流轉。銀行就不能把土地證做為質押品，所以...
只有房產證沒有土地證怎麼辦，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
土流集團 有房產證 沒有土地證，分以下幾種情況 一 由單位提供資料統一辦理 工作人員介紹，這種情況大部分屬於企事業單位在為職工辦理房改房 集資建房 經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬於這種情況，應馬上聯絡房改房 集資建房 經濟適用房所佔土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記...