1樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、按規定，申請分割登記**的小區，規劃和用地手續必須齊全，通過規劃驗收，且開發商的土地沒有抵押、查封等情況。否則，土地管理部門將不予核發《國有土地使用權分割轉讓證明》。新的分割登記辦法將過去對購房者的申請土地登記審批環節提前，在開發商申請土地分割時，就已進行了稽核，避免購房者買到手續不全或不合法的「問題房」。
2、推行土地分割登記後，開發商只有依法取得土地使用權，並辦理了規劃手續後，才能辦理土地分割證。有分割證，表明房屋銷售是合法的。今後，購房者只有看到土地分割證，才會放心地辦理購房手續。
這就從源頭上杜絕了違法用地行為。
2樓：冒問題
如果是有單獨的出進通道，單獨的廚衛的可以分開。去國土管理局辦理。
3樓：匿名使用者
這個沒有必要將土地證分割成兩張吧。如果實在想分割，找當地土地管理部門，拿房產證實際測量比對後，應該會給你辦理倆個土地證書，而原來的土地證將作廢！
4樓：匿名使用者
去房地產交易登記中心，諮詢下。
這種事，只有那人清楚。
5樓：匿名使用者
是私房，一般以產權證登記為據確認產權人。是否在此居住並不重要。
不知你說的情況，老人是否還在世，如果在世，談不上繼承或分割的問題。老人願意給誰給誰，誰都不願意給自己留著。
如果老人不在世，在無遺囑的情況下，應該由老人的第一順序法定繼承人包括死者的配偶、父母、子女共同繼承。
一個國有土地使用證可以分割多個土地證嗎？
6樓：無時不塵
可以。比如：我取得了一處國有土地的使用權，辦理相關手續後建了一處住房，取得了房屋所有權證。
我有三個孩子，將上述房產平均分成三份贈與三個孩子，公證後到當地房地產交易中心辦了房產分割確權手續，分成三個房產證，憑房產證到土地管理部門辦理了土地使用權轉讓，取得土地證。
7樓：我有話說
可以分 ，不知道你說的是哪種情況。如果是開發商因為**商品房而給住房分小土地證，需要商品房預售許可證，竣工驗收報告；如果是為了分家，先把房產證分開，就可以分土地證了
我有兩間房一個房產證一個土地證，可以分割成兩個房產證嗎
8樓：匿名使用者
你好！依據建設部《房屋登記辦法》，集體土地上的房屋是以幢為基本單元登記的，國有土地上的房屋是以間為最小基本單元登記的。因此，後者才可以辦理分割或合併登記。
兩兄弟分戶，只有一個房產證，可不可以把它分成兩個房產證？房子是民房，有房產證和土地證。要去**辦理
9樓：匿名使用者
第一種:如果你購買的整套房子有分層,又可以進行產權分割的話,那麼就可以根據分割產權的面積歸屬各自辦理產權證。
第二種:如果不能進行產權分割的話,那隻走共有產權的路線,即;在同一本產權證上體現多人名字。
例如：你和你兄弟一人一半那就寫上你們倆人的名字；如果你佔2/3，你兄弟佔1/3那就寫上你、你媳婦、和你兄弟的名字，這樣你家就佔2/3了
土地證和房產證有什麼區別，土地證和房產證的區別
法律分析 房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣 贈與 抵押 出租等 如果是集體土地 或宅基地 那麼其上的房屋就不能抵押，...
只有房產證沒有土地證可以貸款嗎
沒有土地證是不能辦理房產抵押貸款的。房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的。房產抵押貸款申請資料 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證明 收入證明 這個證明對房屋抵押銀行貸...
買套私房能辦房產證土地證嗎，買房子有土地證沒有房產證可以購買嗎
拉斐耶特先生 買之前先弄清楚幾個最簡單的問題 這是合法建築嗎？它們可以買賣嗎？手續齊全嗎？如果私人建蓋的房屋那叫自建房，自建房在城市裡少之又少，關鍵原因是私人建蓋自建房難以取得土地使用權，因為城市裡的土地不是行政劃拔就是轉讓給財大氣粗的房地產企業.自建房一般情況下只出現在土地使用權屬於農民集體所有制...