1樓：匿名使用者
資產評估市場法權重係數會變的，不一定的呀，要問當地財稅局了。
2樓：網友
房地產評估案例。
目錄 研究結論………1
宗地基本情況………1
地價範圍………1
地塊投資價值………1
研究方法 ……2
剩餘法求地價 ……2
運用《建設專案投資經濟評價方法與引數》進行宗地的財務評價 ……2研究依據 ……3
宗地最佳利用方式構思 ……4
宗地總體規劃方案設計 ……4
最佳開發建設方案設計………5
宗地地價測算 ……6
地價之外的成本測算 ……6
銷售收入測算………7
地價成本測算 ……7
專案財務評價 ……7
專案盈利能力分析………7
稅金計算 ……8
損益表 ……8
宗地現金流量表與動態盈利分析 .…8
專案不確定性分析………10
專案盈虧平衡分析………10
敏感性分析………10
概率分析 ……11
專案綜合經濟評價與建議 ……12
專案綜合經濟評價………12
有關說明及建議 ……12
附表、附圖。
附表一 宗地地價測算表 ……14
附圖一 專案概率分析圖 ……16
資產評估市場法
3樓：汝雅青
現行市價法，它是指在市場上選擇相同或近似的資產作為參照物，針對各項價值影響因素，將被評估資產與參照物進行**差異的比較調整後，得出被評估資產的評估價。
資產評估基本程式：
國有資產評估管理辦法》規定，必須進行的資產評估，應按以下法定程式和步驟評估：
1、資產評估立項的申報和審批。依法需要進行國有資產評估單位，按隸屬關係向國有資產管理行政主管部門提出資產評估申請書，經稽核，作出是否進行評估的決定，通知申報單位是否准予評估立項。
2、委託資產評估機構。申報單位在接到資產評估立項通知後，按規定委託具有資產評估資格的機構對立項通知書規定範圍內的資產進行評估。
3、清查核實資產、收集準備資料。申報資產評估的單位在評估機構的指導下，全面清查待評估資產和債權債務，登記填報，準備資料。評估機構負責抽查核實資產和債權債務的清查情況，收集準備資料。
4、評定估算。資產評估機構獨立、公正、科學、合理地評估確定資產的現時**，提交資產評估報告書。
5、資產評估結果確認的申報和審批。申報資產評估單位收到資產評估報告書後，按隸屬關係向批准評估立項的國有資產管理部門申請進行資產評估結果確認，並附報資產評估報告書和有關附件。由國有資產管理行政主管部門進行稽核驗證，並下達確認通知書或不予確認通知，要求修改評估報告或重新進行評估。
若通知不予確認，則需再修改報告或重評後重新申報稽核確認。
6、進行帳務處理。資產評估結果確認後，申報資產評估單位應在變動時（例如股份公司正式成立時），按照財務會計制度進行帳務處理。
資產評估市場法是什麼？
4樓：華律網
資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為登出公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那麼在轉讓公司時我們應該怎麼去評估價值呢？
據悉，目前為止國內尚未出臺任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的侷限性。
比如，成本法對於企業財務資料的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易**資料，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。
5樓：long1209龍是我
1、市場法是資產評估中若干評估思路中的一種，通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有乙個充分發育活躍的資產市場；二是參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術引數等資料是可蒐集到的。
2、一般地說，在市場上如能找到與被評估資產完全相同的參照物，就可以把參照物**直接作為被評估資產的評估價值。更多的情況下獲得的是相類似的參照物**，需要進行**調整。參照物差異調整因素主要包括3個方面：
一是時間因素，即參照物交易時間與被評估資產評估基準日相差時間所影響的被評估資產**的差異；二是地域因素，即資產所在地區或地段條件對資產**的影響差異；三是功能因素，即資產實體功能過剩和不足對**的影響。
3、運用市場法評估資產價值，要遵循下面的程式：明確評估物件；進行公開市場調查，收集相同或類似資產的市場基本資訊資料，尋找參照物；分析整理資料並驗證其準確性，判斷選擇參照物；把被評估資產與參照物比較；分析調整差異，做出結論。
4、市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的引數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現實**，評估結果易於被各方面理解和接受。但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比資料而難以應用。這種方法不適用於專用機器裝置、大部分的無形資產，以及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產的評估。
內部評級法的資產權重
6樓：夢殤
在確定風險因素後，可利用風險權重函式將風險要素轉換成風險資產權重。與原協議不同，irb風險函式根據風險業務分類的差異而不同，且呈現較好的連續性。irb法風險權重用風險暴露的pd、lgd以及期限m的連續函式來表示。
該函式將上述風險要素轉化成風險資產權重。該方法不依賴標準法下監管當局確定的風險權重檔次，相反它允許在更大程度上辨別風險，並滿足銀行不同評級體系的要求。
1)初級法風險權重函式。在初級法中，如果沒有明確的期限因素，公司風險暴露的風險權重就取決其中rwc表示與風險暴露違約概率和違約損失率相聯絡的風險權重，而brwc表示給定違約概率下公司風險暴露的基準風險權重，並按50%的違約損失率進行調整。每項風險暴露的brwc反映了它的違約概率，並按以下方程確定：
brwc(pd)=一pd)/
其中n(x)表示標準正態分佈函式，g(z)表示標準正態分佈函式的反函式(即x滿足n(x)_z，x=g(z))。
2)高階法風險權重函式。在高階法中，期限不是3年的風險暴露，其風險權重違約概率和期限水平應作上下調整。風險暴露的風險權重rwc，可表示為違約概率、違約損失率和期限的函式：
rwc=(lgd/50)×brwc(pd)×[1+b(pd)×(m一3)]，或，取較小值。
其中b表示違約概率期限調整因子的敏感度。2003年，巴塞爾委員會將為期限調整因子制定新的處理方法。
資產評估問題，資產評估問題！
大神 固定資產大修理費85萬元和辦公室裝修費用15萬元，應從長期待攤費用中調出，不作為資產評估標的。原因 上述兩項費用應發生時據實列支，計入期間費用，而不使用攤銷方法處理。新準則取消 待攤費用 和 預提費用 科目的目的是強化資產負債觀，淡化收入費用觀。比如，待攤費用 本質上是一種費用，屬於無價值資產...
資產評估費，資產評估收費標準
針對生產裝置評估需要確定幾條關鍵資訊，1 該批次裝置購買時間 原值 合同 發票等 2 評估的目的或者用途 3 確定評估基準日 4 確定該批次裝置的使用情況，5 確定資產佔有方。這是最最基本情況了，確定之後，咱們再來談談收費標準，怎麼計算。計算方法是 採用差額定率累進計費，就是分階梯，分階段，按定率計...
資產評估專業碩士就業情況，資產評估專業就業前景
資產評估與管理 專業能夠適應以下工作 各類常規資產的評估工作，包括房屋建築物的價值評估 土地價 值評估 機電裝置價值評估及整體企業價值評估。中小型企業財務會計工作及資產管理工作。金融 保險 拍賣等行業的資產評估管理工作。資產評估其實是一個非常綜合的學科，學習內容包括經濟 會計 金融 稅收 企業管理甚...