資產評估問題，資產評估時應注意什麼問題

1樓：匿名使用者

該債券的評估值=100×(1+15%)÷(1+10%)^4+100×15%÷(1+10)^2

資產評估時應注意什麼問題

目前資產評估行業發展中存在哪些突出問題

資產評估問題

2樓：匿名使用者

固定資產大修理費85萬元和辦公室裝修費用15萬元，應從長期待攤費用中調出，不作為資產評估標的。原因：上述兩項費用應發生時據實列支，計入期間費用，而不使用攤銷方法處理。

新準則取消「待攤費用」和「預提費用」科目的目的是強化資產負債觀，淡化收入費用觀。比如，「待攤費用」本質上是一種費用，屬於無價值資產，是企業一經發生就已消耗的一項「沉沒成本」，它沒有使用價值，沒有流通性，假如企業破產，是不可能用它來償還債務的，如果將它歸類於資產，會虛增企業的資產總額，虛誇企業的資產負債率，嚴重影響企業財務指標的公允性，不利於投資者對企業生產經營與財務狀況作出正確的判斷。

這樣被評估的長期待攤費用就是剩下「產品銷售部房租20萬元，已租用1年」這樣一個評估標的了。

評估值=20*（4/5）=16

資產評估的問題？

3樓：捷曉蘭

資產評估一般的情況下都有專業的隊伍，而且請他們一吃是很貴的。

4樓：西西的姐哦

資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為:資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程式，選擇適當的價值型別，運用科學方法，按照規定的程式和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

資產評估問題

5樓：匿名使用者

4、功能性貶值=（6-2）*12000*（1-33%）*（p/a,10%,3）=

解釋：功能性貶值即為多花的成本，每年多花成本，為多需要的2名技術操作員，成本為24000元，成本可以抵稅24000*33%，實際增加的成本a=24000-24000*33%。然後對每年的多花費的資金進行折現，第一年成本的折現值=a/(1+10%) 第二年的折現值=a/(1+10%)^2 第三年的折現值=a/(1+10%)^3

5、統計分析：

被評估裝置重置成本/（100*1000）=180/（10*150）按照比例就可以算出結果。

被評估裝置重置城北=（180*100*1000）/（10*150）6、第7題跟第四題是一個問題，

超額運營成本=40*75%*（p/a,8%,5）

資產評估的問題

6樓：匿名使用者

（1）根據提供的資料只能用成本法咯。

評估值=400×3/（3+5）+20=170萬元（3）收益法估算企業價值：

pvz=npv(6%,100,110,120,150,160+160/6%) =2524

無形資產的價值估算：

pvw=npv(6%,100,100,100,100,100)=421

注：該函式為電子**裡的「npv」；無形資產每年的收入這裡為了簡便假設為年末實現，實踐中應該按年中計算。

商譽的評估值：

pvs=2524-421-(100+500)=1502僅供參考，請大師指點！

資產評估機構現存在的問題有哪些

資產評估的問題

7樓：匿名使用者

1、重置全價為480萬元

2、實際已使用年限=名義使用年限*實際利用率=20*（50400/56700）=17.78年3、實體性損耗率=實際已使用年限/（尚可使用年限+實際已使用年限）=17.78/（8+17.

78）=68.97%實體性損耗=480*68.97%=331.

034、功能性損耗=年超額營運成本*（1-所得稅率）*（p/a，r，n）=3*（1-33%）*5.3349=10.72萬元其中：

（p/a，r，n）=[1-（1+r）-n]/rn=8,r=10%

5、被估資產的評估價值=重置成本－實體性損耗－功能性損耗－經濟性損耗=480-331.03-10.72-0

=138.25萬元

注：按題意經濟性損耗未提及，按零處理。

(考試練習題？)

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