1樓：遠山談房
現在房子均價6000元/平公尺的縣城比較多，雖然沒有任何支柱產業，但是樓盤的開發規模和空間也比較小，存量房較少。居住的多數是縣城黨政機關，企事業團體等單位的人較多。其他購房者為手工業者、第三產業服務人員以及在外打工者家屬等。
第一，均價6000元/平公尺的城市，樓房**會在4500-9000元區間波動，一套90平公尺左右的房子，總價在405000-810000元之間。如果首付按121500-240000元，需貸款金額為280000-570000元之間。按利率30年計算，每月還銀行貸款本息1336-2721元左右。
收入在3500-8000元/月之間的工薪階層，完全可以承受得起，因此均價6000元/平公尺的縣城，房價也是比較合理。
第二，縣城沒有支柱產業很正常，當前工業競爭激烈，沒有工業產品。但是很多地方農副產品經銷十分旺盛，而且地方特色的產品也很暢銷，出現一些網路和線下的營銷大戶，這些群體的從業人員和收入也是比較高的，在縣城購房是很正常的現象。
第三，隨著交通方便和老百姓理念的改變，農村人員在外面打工和經商的人數較多，他們無力在大城市購房，但是，按照他們在大城市的收入，在老家的縣城購買一處自住的房子是比較輕鬆的。這樣，自己的老婆孩子就可以在縣城生活，上學購物都比在偏遠的農村方便。
在沒有任何支柱產業的縣城，以後房子**走勢怎麼樣？
01，如果有乙個支柱產業的帶動，百姓收入會提高，也會增加就業，但是房價就會高於單價6000元/平公尺。很多有支柱產業的三四線城市房價在20000元/平公尺以上，如山東臨沂、日照等。所以，這個**在當前屬於正常房價，基本滿足本地人需求。
02，縣城的房價沒有炒房者囤積**，也沒有大型開發商過度營銷，導致房價泡沫增大。以剛需供求為主的樓市，是比較健康和理性的。所以，縣城的房子不要考慮其增值功能，只要適合自己居住的要求就可以購買。
03，縣城房價未來走勢會以土地和建材成本**和購房者需求而定，還有就是縣城的位置和未來發展的空間有多大。如果前期過度開發，而且人員大量流出，就要考慮樓市會**到乙個合理水平，購房者靜觀其變。如果一直很平穩，而且房價波動不大，長期就會隨著成本的增加和生活水平的提高而波動，幅度不會很大。
2樓：只吃魚頭
沒有支柱產業的小縣城，房價到達6000後將會是小縣城最高的位置，沒有人去接盤，也沒有人去賣出，**會保持恆定不變。
如何評價沒有產業支撐的小縣城，房價六千多元的現象？
3樓：大海時尚說哼哼
縣城這種利用金錢資金惡意的炒作房價，堆積堆砌形成的這種泡沫化，金融化，資本化的高房價，在未來的房子市場飽和，有價無市房子的變現能力，流動性流動性大大降低減弱的現實市場情況出現的時候，房價迴歸他真正居住屬性的價值**的情況下，一定會有很多人成為縣城這種6000元房價的炮灰，很多人成為別人無情掠奪收割的韭菜，很多人的財富金錢將灰灰湮滅成為炮灰，成為別人財富的墊腳石，這就是殘酷的現實20%的人收割了我們80%的普通廣大民眾百姓的財富。
因為很多的我們縣城的人均收入只有兩三千元的基本情況下，六千元的房價已經超出了我們最根本的實際承受能力和承受壓力，這種蘊含的巨大的泡沫危險和危機房價的水份是非常巨大的，我們要是在這種價位上買房，一定成為高位接盤的那種接盤俠，我一定會成為別人無情掠奪收割的韭菜，那是非常悲哀無奈的現實，因為我們縣城的經濟發展水平非常有限，我們縣城的主要購買樓房的主要群體是我們縣域之內邊遠鄉鎮農村，為了孩子的上學，為了丈母孃的要求在縣城買房的剛需一族，他們對房子的房價**的支撐支援長久性是非常不足的，他們的購買力量也是非常有限的，一定會在很短的時間內出現城房地產市場市場飽和，有價無市的局面，還有對縣城房地產市場有巨大支援支撐的購買人群，最讓現在縣城房地市場無法忽視的因素就是我們。
縣城大量的優秀的年輕的人口人才在大規模的流失減少之中，他們在學業有成以後，全去到了一線，二線超一線的這樣的大城市去發展就業生活了，因此我們縣城這種具有巨大潛在購買力的人群人口，在大規模的減少的情況下，縣城的房地產市場更加的失去了它的應有的價值和**，因此縣城的房地產市場失去了大量的有實力的年輕人口，人才的購買力，沒有了經濟發展水平的支援，縣城的房價一定會出現下降**下滑，迴歸它真正居住屬性的那種價值通道中。
4樓：乙個
這樣的現象非常的普遍，但是他們根本沒有產業支撐，所以房價那麼昂貴也沒辦法賣出去，反而會讓市場**變得很不友好。
5樓：白珍全全全
這種現象也是大勢所趨，因為小縣城本來就沒有什麼產業進行支撐，經濟發展肯定也不是特別好，所以只能通過抬高房價的方式去進行一定的調節。
6樓：樂樂在此呢
這種現象是普遍的，因為現在房地產行業比較發達，人們想抓住這個賺錢的機會，所以都會拼命的往上爬。
7樓：王志剛剛剛
現在房價已經平均漲到6000多，很多普通家庭根本接受不了當地的有關部門，應該嚴格的制止這件事情發生。
8樓：愛情來了擋不住
這種房價是非常高的，沒有產業支撐，那這些人是沒有乙個高收入的，房價卻這麼高，肯定是泡沫。
9樓：天悅
這個很正常，因為現在人們的生活水平已經很高了，物價高了，房價也會**。
10樓：春季的風啊
這樣的房價這不正常的，有的地方非常繁華，房價也沒有這麼多，他們這是惡意漲價。
11樓：王祿
這樣的現象是很不正常的，而且對於這樣的地方，人們的工資也是非常低的，超出了人們的範圍。
12樓：強哥遊戲辣評
我覺得這麼高的房價完全就是有人故意炒上去的吧，一定要打擊這樣的炒房者。
13樓：來自石花洞羽扇綸巾 的天狼星
我們湖北地級隨州市，房價平均5000，市中心可3000帶學區。
目前小縣城毛坯房4000左右，都說房價會降，這個房價還有降的空間嗎？
14樓：網友
如果您看抄一下近年來中國的房價趨勢，可以肯定的是，縣城的房價將繼續**，而中小城市的房價會放緩。增長動力強勁，主要體現在以下幾個方面：
一是國民經濟總體發展與房價同步發展。中國房價的**往往伴隨著經濟的快速增長，在2008年之前，中國的經濟水平處於特殊時期，在一些縣，房價很難超過每平方公尺1200元。隨著經濟的快速發展，各種消費迅速公升溫，縣城房屋**急劇**。
二是縣域自身發展勢頭。進入21世紀，縣城正處於快速發展時期，縣城的發展帶來了許多農民工進城，許多人當場購房，享受著城市生活，也為他們的事業帶來了便利。
三縣城的教育質量和農村教育資源的流失。許多農村地區沒有學校，外來務工人員的子女必須進入城市接受教育，這也加劇了該縣房地產的公升溫，而在數十年的計劃生育和較差的生育政策的影響下，一些人住在該縣。願意購買給您的孩子更好的教育。
四縣城本身有**空間。該縣的房屋**約為4,000，與成千上萬的大城市相比是七八分之一。
以上是對此的一些分析，希望能幫助你！
15樓：絕對絕對不生氣
房價的漲跌由多方因素構成，但短期內房價應該不會有降。
16樓：lys晨
在今年的話是沒有下降空間的，越到後期房價還會反而公升的越高，到了年末買房的人會增多。
17樓：蠟筆小新的微
應該會有降價空間。國家一直倡導房子是用來住的不是用來炒的，可能還會控制房價。
18樓：折月煮酒君醉否
中國人口眾多且經濟發展迅速，毛胚房的房價下降的空間很小。
19樓：網友
這個還是要看這個城市的經濟水平和當地房產發展趨勢，降是有可能但也不太大。
20樓：夢漓
我個人覺得會有，再說國家一直提倡房子是住的不是炒的。
21樓：初一你好
還是要綜合考慮吧，參考一下週邊的房價是不是降價 或者對比一下往年的房價。
22樓：撲咪撲咪吶吶吶
這個你可以請教相關的房地產人士，畢竟誰都確定不了。
23樓：夢阿
房價有沒有下降或者**的空間，誰都說不準，建議有錢直接買。
小縣城房價為什麼這麼高？
24樓：布裙君
小縣城當中一直以來都缺少像樣的衡遲房子，這也就讓房地產發展在小縣城當中有市場可循。新式的社群概念，新式的住宅概念，新戶型，新環境對於小縣城幾十年沒改善的居住環境來說都是極具吸引力了。再加上居民生活水平提高後的收入**，買房就變得有底氣了。
大需求遇上新專案，耐寬自然是將**越推越高。還有小縣城本身的棚改、舊改、村鎮城鎮化都會帶來大量的購房需求，短時間內這些需求一起爆發，也就形成了爭搶推高房價的趨勢。
小縣城並不是因為小就什麼發展都沒有，房子作為居民生活的基本保障，一定也是有最基本需求的。因此小縣城現在房價會漲，未來房價還會讓，因為城咐畝李市的發展並沒有到頭，還在繼續。
小縣城房價為什麼這麼高？
25樓：騎大牛狂奔
主要有兩個原因：
1、一二三線城市放假**嚴重。
全國最優秀的年輕人在擇業的時候首先選擇的城市往往是一線城市，在**擇業那麼就希望在**定居買房，所以放假隨之**。
一二三線城市房價**之後，也漸漸很多人買不起了，於是就去了四五六線城市，當然也包括這些縣城了，縣城是最小的城市單位，房價**也是最後一波，總算是搭上了尾班車，時間大概就是2018年到2019年的兩年時間，縣城的房價也漲了一波。
2、小縣城壓力小，機會多，越來越多年輕人居住在小縣城。
我們有四個一線城市，但是這裡的人口總和也不過七八千人口，而中國有14億人口，佔比其實也就5%多一點，所以，雖然這些一二線城市是我們很多年輕人首選的目標，但是真正能夠留在裡面的不多，很多人最後還是要回到自己的家鄉，而這其中的鄉村年輕人要回到農村的概率是不大的，大多是要選擇在家鄉的縣城。
所以，現在縣城新的小區大多房價挺高。
小縣城房價為什麼這麼高
26樓：暨尋
小縣城的房子越來越貴，最主要還是農村人口進城，給城市住房帶來了很大的需求，特別是這些年人口流向的沿海城市，基本上在經濟高速發展的同時，也讓房價水平得到了迅速**，但城市房子對於很多人來說作用太大了，不僅能夠讓自己和家人享受到城市的優勢資源，同時房價**也能讓房子資產得到良好的保障。
小縣城的房子**的原因。
1、一二線房價高企，超出縣城人員的實際購買力，雖然在外工作，收入不足已購買工作所在地的房子。
2、外溢資金的效應。一二三線城市嚴格的限購政策，導致資金外溢，使得部分資金流入小縣城。
3、本地剛需和改善需求。小縣城本地人口的支撐，縣城的人家庭人口孩子較多，一般家庭2個孩子的很多，有置業需求。加上最近幾年，打工收入不錯，使得部分家庭有改善性需求。
4、棚改貨幣化造成的需求。現在的拆遷補償為貨幣補償。拆遷後有筆資金，使得購房需求聚生，本來一套房子可能夠住，但手裡有資金，加上可以貸款，許多人選擇購買多套房產。
5、鄉鎮人員城市化。縣城周邊很多的鄉鎮年輕人，會選擇在城市生活，脫離鄉村。在縣城買房置業。
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