1樓：匿名使用者
剛好最近在關注買房的事情，和你分享一下：
日本這邊近幾年不動產對外國人購買放寬了很多需求。
現在永住身份的有正當工作收入的外國人在不動產的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子；
持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房（這點在以前是不可想象的，以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者）
如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時也要非常嚴格的審查個人的年收入。
今年以來，日本的房價降了很多，現在東京周邊的一戶建（就是國內的小別墅），全新的5千萬左右，地點很好的一億超上；
二手房子的**和建築年限有關，很多隻賣到2000萬左右。
這裡還包括土地的永久所有權，不像國內只有70年使用權）。
公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千萬超上，二手最低的甚至不到一千萬，房子的租金大概在8～10萬左右，房租/房價的投資回報比值比國內高很多。
你如果想買的話，首先要有一個日本這邊的名義人，貸款應該是實現不了，房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫你管理租出。
日本這方面比較正規你可以放心，很多日本人房子委託給不動產自己去別的國家生活。
有時間你上1696在日華人網上了解一下日本的中國人生活吧，和國內區別比較大。
2樓：日本房產資訊中億
中國人可以在日本購房的，沒有什麼特殊的要求。無論你身在何處只要提交印章簽字公證書就可以購買，一份印章簽字公證書可購買多處房產。（有樣本）
看你是想要貸款還是全款買，全款買比較簡單。貸款的話有一定的條件：
1、非居住日本外國人在日購房，通過銀行貸款的話，首付必須超過房價的50％，貸款50％。
2、在日本居住，有穩定收入者（年收入在200萬日元≈12萬人民幣以上）可通過首付房價的30％，貸款70％的方式購房。
購房的手續：
1、現金購買準備好印章簽字公證書以及印章，足夠的購房現金外加總房價6％左右的其他費用（收入印紙，中介手續費和過戶費及其它稅費用）
2、貸款購買除本人印章簽字的公證以外，再需準備收入等資金證明。需要通過銀行稽核通過後，方可下貸。
找正規的中介就可以幫你找房，辦理購房手續。
3樓：株式會社東寧
在日本買房，如果是全款的話需要的條件很簡單，就是足夠的日元和購房者的身份證明。但是如果是貸款買房，不僅下貸的可能性很小，而且需要的條件和材料也很多。另外，日本的房產不限外國人購買，沒有中國房產市場那樣的限購政策。
4樓：向日葵家日本房產移民
你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
5樓：匿名使用者
要有日本的住所和身分證明。如果能一次性付清的話不必須是在日本有工作。
6樓：匿名使用者
沒有身份要求（服刑期除外），可以不在日本工作也能買房。
你可以買在金融危機上的日本新房。捷徑沒有的。買房需要合法的中介公司辦理，過程中會出現司法書士。
7樓：匿名使用者
你真有錢！頂！想買房子的話，我讓我老公把我們日本的老房子賣給你吧。
8樓：熊貓出國
日本買房沒有什麼限制，誰都可以買，前期想考察辦理旅遊簽證就可以。
當地的新房二手房都有，當然中介也很多，國內國外，具體還要你自己辨別。 如果你想買房申請一個日本在留簽證，就是移民日本，可以購買當地帶民宿牌照和運營牌照的房產專案，大阪東京投資回報在6%左右，還是很高的。
房產都是精裝修，拎包入住，家用電器都是配的大牌，也不用擔心效果圖和實際入住時不符，重要的還是多諮詢對比。
唯一區別可能就在於貸款，很難貸下來，基本全款多一些。
華人在日本買房都需要什麼條件?
9樓：澳洲金鼎
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些。
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交firb申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過firb申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得firb申請，而如果沒有獲批，或者違反firb規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交firb申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請firb購房。
在澳洲有一些情況是可以不通過firb申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士**的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益。
4、從澳洲的**（聯邦**，州、領地**或地方**）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過firb申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。
10樓：學霸說財
只要是20週歲或以上就可以有資格購買，那稅費的話也是跟日本人繳的一樣。
投資日本房產，不僅不需要在日的長期簽證，也不需要本人去到日本，不管你在世界的**，完全都可以用線上操作，然後就可以成為日本房產永恆的房東了～至於產權資訊的話，完全能在日本的法務局的官網上查詢得到。簡單來說，你既不需要付出額外的交通成本，也不會因為外國人的身份而導致收益受到影響，可以讓每一分錢都花的有價值。整個操作資訊和流程，可以瀏覽一下這篇：
諮詢日本買房流程】
在海外買房，很多人擔心踩坑被騙。具體購房怎麼操作？裡面有什麼門道，又包含了哪些風險？大家看一下這篇文章做個瞭解吧：【投資日本房產不得不知的5點】
如果決定要投資日本的房產，有幾點要小心：
在東京買房，一定要制定好選房的標準。
只看地段的好壞，並不一定就能在東京買到好房子，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人就無法辨別房子的好壞。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標準。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要更大概率的尋找到優質房產，就要要求這些準則細緻。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
這裡提到的表面收益率，其實就是未扣除成本前的粗算收益，也是我們國內常說的「毛」。如果這個中介告訴你「表面收益率」能夠達到10%！可別傻傻的就信了。
日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，再者每每一個月是要交納修繕金、物業費，失去的收益大概在1%~之間。
要注意日本房價是否虛高。
要特別留意的是，你買的房子是否比周圍的房價要貴。東京也會有報虛假房價的事情，因而，在買房前你可以探聽周邊的房價 ，比一比**。比較**的技巧非常多，對於首次投資日本房產的小夥伴，建議找專業的人詢問 ，防止上當。
在東京投資買房，不要選新房。
東京新房**比二手房高了一截，整整一倍多，不少日本人也是買二手房放棄的新房。假如有人曉得你不過就是進行投資而已，還總是引薦你購買東京的新房，要多加註意才行。
當然了，以上是我們根據普遍情況總結出來的經驗之談~若是你有其他自己先要去投資的東西的話，也歡迎來找我諮詢【免費諮詢日本房產投資】
11樓：株式會社東寧
這個問題也是很多剛開始瞭解日本房產的人們最關心的，那就是中國人在日本買房都需要什麼條件。在這裡日本東寧地產告訴大家，對於在日本買房這個行為來說，對於中國人是基本等於沒有任何條件的。您如果是全款買房的話，只需要提供一些身份證明材料，並且準備好購房款就可以。
12樓：匿名使用者
一般中國人在日本購買房屋只需要三個證件：身份證、身份證公證書以及委任狀。如果是本人親自來日本買房的話，只需要身份證公證書即可。
如果是委託中介機構來全權辦理，就需要一份授權委任狀。
1、購房者年齡達到20週歲，需提供本人的身份證和護照的證件以及印章。還要有一份「宣誓供述書」裡面的內容包括購房者的姓名、出生日期、居住地、身份證號碼等等資訊。如果本人無法親自到日本，需再提供一份委任狀。
2、如果購房者年齡沒有超過20週歲。需要提供的資料的有：本人的身份證和護照的證件以及印章，購房者的「宣誓供述書」，法定**人(父母)的購房同意書。
同樣，購房者本人無法親自到日本，也要提供一份委任狀。
中國人在日本買房，可以嗎
13樓：株式會社東寧
可以，中國人在日本買房和當地人在日本買房的政策要求等等都是一樣的，所以中國的購房者在這一點上不用擔心。不僅購房政策人人平等，而且日本目前的房產購買是沒有數量等限制的，中國人也可以購買多套日本房產做投資和自住。
14樓：
日本是個禁止移民的國家，禁止非日本國籍以外的人在日本地區購買房屋，如果你想在那裡買房屋的話你可以通過以下途徑，其他無任何方法。第一中。結婚並同居三年以上，方可在日本購買房屋。
第二中。加入日本國籍，但是你就非中國人了，日本人也只會把你當是加入日本國籍的人，並不會拿你當日本人看，除非你在那工作十年或十年以上。第三中。
找日本人作為擔保，但是買房的名義是日本人的名字，並不是你的名字。其他無任何方法可在日本地區購買房子。我也正在急這問題啊。
兩年後我就要去日本了，我所看種的地方是神奈川和愛媛。
中國人在美國開公司需要哪些條件，中國人在美國開公司可以嗎？
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好看的關於日本的電影或是中國人在日本拍的電影
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