1樓：天逸驚鴻
點式樓和板式樓各有優缺點：點式樓抗震好，視野開闊但通風、採光不太好且公攤較大；板式樓通風、採光好，公攤小，但小區環境即美觀性較差。
房產市場高層建築設計以板式和點式兩種型別。
一、「點式樓」一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。
二、「板式樓」一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。
因為高密度住戶以及成本原因，通常來講，開開發商首選點式樓設計，而板式樓在朝向、通透性、建築密度、人均綠化率等方面都有很嚴格的要求，因此真正的純板式樓現在成了樓市稀缺珍品了。
2樓：匿名使用者
必然是板式樓啊，板房採光好，通風也好，電梯也不擠，點式房不就是塔樓嘛，全是高層，人口居住密度高，室內的採光也不全面，衛生間和廚房都在陰面，常年都不見陽光，在雨季很容易潮溼，還有最讓人受不了的就是那個天井，一開窗不是對著鄰居的廚房就是對著人家的衛生間，這哪還有隱私啊？還有一點樓主要當心，就是買房子千萬別買老式的無電梯板樓，不方便不說，老舊板樓許多牆體被風化了，安全係數都很低。前不久我聽朋友說西市區的經典寬town好像是**板樓，據說現在比較稀缺，不過具體情況恐怕樓主要自己去售樓部看看了，在下知道的就這麼多了。
3樓：匿名使用者
我是鳴仁別墅網的，我認為，板式房的佈置也使得各住戶的私密空間較常規的點式房更有所保障，減少了過多人聲嘈雜和喧囂。
目前市場上乏指的點式是指點式的一梯兩戶的板式樓,大的來講，點式是指以核心筒為中心對稱佈置的短板樓,按杭州的規劃設計習慣來說，樓幢面寬不超過32米的短板樓，都可以稱之為點式建築.
高層住宅點式樓和板式樓那種好住？
4樓：土巴兔裝修
點式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有部分戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨的樓梯每戶都並列排列的/戶型通透通風采光也是比較好的。
5樓：勇氣掛件
板式樓好。 點式樓房是從香港的建築設計風格借鑑過來的，香港地少人多，住房非常緊張，所以採用這種點式的設計，可以更有效的利用土地，但是點式建築的缺點也是顯而易見的，通風不好，大部分房型採光不理想，部分房型遮擋嚴重。一個樓層住戶太多，人員複雜等等 而板式建築是2023年左右在大陸興起的建築模式，它的好處是通風好，一般兩梯三戶（也有兩梯4戶，一梯兩戶等），兩戶是南北通房型，採光好，每個房型都是主臥和大廳朝南，沒有遮擋（不會被自己大樓遮擋），一個層面上住戶少，最多4戶，人員簡單，相對安全 可以說板式住宅是點式住宅的一種進步。
6樓：匿名使用者
板式樓當然好了，一般是南北通通，點式戶型相對採光沒板式的好
高層的房子點式和板式是什麼區別
7樓：西柚哆來咪
1、樓層不同：點式樓一般是高層。板式樓一般是多層和小高層。
2、朝向不同：點式樓以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。板式樓每戶的朝向都一樣。
3、單元數不同：點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分佈。板式樓，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的。
4、戶型不同：點式樓房子前後不通透，空氣流通不好。板式樓戶型通透，通風采光好。
8樓：土巴兔裝修
點式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有部分戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨的樓梯每戶都並列排列的/戶型通透通風采光也是比較好的。
9樓：幸運的活雷鋒
我國高層建築樓房一般分為「板式樓」和「點式樓」兩種。
1、點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分佈，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前後也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。
2、板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。
10樓：與你同行
南方點式的多，建得比較高，也很挺拔。板式北方較多，不可能建太高，一般南北通透。其他的區別網路上很多。
點式房和板式房有什麼區別
11樓：匿名使用者
「點式樓」一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓。
「板式樓」一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。也稱塔樓。