1樓：人不牛人天牛人
這樣的情況首先要搞清楚是不是樓頂滲漏，樓頂滲漏一般都是雨天導致的滲漏，而且需要從七樓滲漏到六樓，六樓被水泡是正常的，但七樓的樓頂滲漏，反而浸泡了六樓，有些不合常理。
再就是樓頂滲漏，如果不是雨天滲漏，那就是頂樓有水管通過，水管破裂，會導致滲漏，但首先受淹的肯定還是七樓。所以說要首先搞清楚到底是樓頂滲漏還是七樓滲漏。
找到了滲漏的樓層，也就找到了責任人。七樓滲漏，七樓負責，樓頂滲漏，物業負責。如果溝通不能解決的，可以收集落實證據，到法院起訴解決
物業使用人是什麼意思?
2樓：使徒空甲
物業使用人,是指物業承租人和其他實際使用物業的人。物業使用人與建設版單位、物業管
權理企業沒有直接關係的,不是物業服務合同當事人;物業使用人不是物業區域內房屋所有權人,不具有成員權,不參加業主大會與業主委員會。但物業使用人卻是物業區域的重要成員,其權利義務源於其與業主間的約定。為了能約束物業使用人行為,保障物業使用人權益,《物業管理條例》第四十八條規定:
「物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。物業使用人違反本條例和業主公約的規定,有關業主應當承擔連帶責任。」 業主,是指房屋所有權人。
按擁有房屋狀況,可分為單獨所有權人和區分所有權人。物業區域內各業主的權利形態一般為區分所有權,相互間關係已超出傳統民法上的相鄰關係。建設單位,或稱開發商,即房地產開發企業,作為物業投資者,原始取得物業所有權,在物業銷售前,是該物業惟一所有權人,因此被稱為第一業主;如部分**,與其他所有權人一起成為業主。
小區物業的具體職能是什麼？
3樓：華律網
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動;物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
4樓：匿名使用者
最基本的就幾條如下：
1.物業管理服務；
2.房屋及裝置設施維修養護；
3.秩序維護；
4.清潔服務；
5.綠化服務；
6.小區檔案管理；
7.其他特約服務、代辦服務。
最根本一點，就是通過上述管理服務工作，為業主和使用人提供一個安全、整潔、舒適的居住和工作環境。
物業主要做什麼工作呢？
5樓：匿名使用者
物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。嚴格的意義講，物業管理企業提供的是一種服務，而不是管理。
如果具體點說的話列出以下幾點供參考： 1、小區的保安服務、停車場服務 2、小區清潔服務、綠化服務 3、公共裝置設施服務（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修） 4、協助居民委員會做點貢獻（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關係等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業公司負責維修並及時送上（當然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業主及時瞭解情況） 6、還有一些附加服務（有些可能要收費了）：看小孩、送牛奶、乾洗、網路服務等等，現在的物業管理行業服務專案已經發展的非常非常多了，一個好的物業公司會讓業主每天都非常開心。
6樓：
物業公司的主要職責有哪些？
物業是什麼意思？
7樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
8樓：徐蔚
物業是小區的管理服務者，包括安保，環衛，公共設施等
9樓：匿名使用者
一樓 二樓 都是不懂的 的確不明白
物業 一般指 ： 不動產 或者地上以及地下所屬各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地
物業管理指的是：受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
物業公司不具有 給人看家的能力 並不是為人民服務 而是有償服務物業公司並不一定是在剋扣 底層勞動者 並降低必要服務標準賺取錢財的我公司 這是種病態看法
中國物業排名前十的是哪些物業公司？
10樓：光嶼幀言
根據2023年的資料來看，萬科物業、綠城物業、碧桂園物業位列前三甲，全國前十名的物業公司還有長城物業、保利物業、中海物業、彩生活服務、金科物業、金地物業以及龍湖物業。
1、中國指數研究院在北京隆重發布2017中國物業服務百強企業研究成果，發掘規模大、實力強、服務品質高的優秀物業服務企業，發揮示範帶頭作用，引領行業健康、快速發展，其中，萬科物業、綠城物業、碧桂園物業位列前三甲，前十名還包括長城物業、保利物業、中海物業、彩生活服務、金科物業、金地物業以及龍湖物業。
2、百強物業管理企業面積均值達2725萬平米，市場佔有率近三成。在規模擴張持續加速中，百強企業分化明顯，十強企業管理面積均值達到18838.96萬平方米，同比增長41.
30%，管理面積和增速表現優異，強者更強，優勢突出。此外，百強企業標準化服務奠定擴張基礎，差異化戰略探索特色服務之路。
3、十強企業憑藉服務質量取勝，它們都秉承了匠心精神，通過技能競賽、業務培訓等多舉措提升服務能力；其次加大基礎業務外包力度，利用專業外包公司在特定領域的服務優勢，提升服務品質；同時加強智慧化建設力度，改善運營效率低、成本高、管理粗放等局面，構建智慧社群，實現服務升級；最後通過打造優質服務，贏得業主高度信任，「優質優價」消費理念逐步被業主接受。
11樓：居理買房網
2023年中國物業排名前十：
1、萬科物業發展股份****
2、綠城物業服務集團****
3、碧桂園服務控股****
4、保利物業發展股份****
5、長城物業集團股份****
6、恆大金碧物業（金碧物業****）
7、雅居樂雅生活服務股份****
8、深圳市金地物業管理****
9、龍湖物業服務集團****
10、金科物業服務集團****
12樓：小秀才與小兵兵
2023年中統計的是這樣：
1 萬科物業發展****
2 綠城物業服務集團****
3 長城物業集團股份****
4 保利物業管理****
5 金地物業管理集團公司
6 北京首開鴻城實業****
7 彩生活服務集團****
8 萬達物業管理****
9 碧桂園物業服務****
10 中海物業管理****
物業的定義
13樓：念念
處在管家的職位擺著領導的譜
14樓：匿名使用者
"物業"一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即:物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如:辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
15樓：
葉子，就是說只是像公司一樣運作，對小區進行整個生活的管理。就像小區的一些公共設施的維修，小區樓層的一些服務。以及收取公共的服務費以及國家代收的一些費用，比如說水費。
衛生費等一系列費用。
我家住五樓，水塔裝在七樓（我們這自來水都是從一樓抽上水塔再供水的）但自來水壓力小是怎麼回事，是水管
a啦呼啦啦 才裝好，應該不是堵了吧！應該是壓力小了，去買個加壓泵，就好了！我家就按了個，也不貴，100左右吧 你可以加大管道水流量就大了！是洗澡水壓不夠？還是？要是熱熔管可能沒熔接好！ 水壓力感測器，液位感測器輸入型別，水井液位感測器，壓力感測器 廣東武漢壓力感測器，壓力變送器，佛山，順德壓力感測器...
幫我查下EMS七樓長風，幫我查下EMS七樓長風
您的郵件於 2009 03 18 17 56 58 離開 哈爾濱航站速遞郵件處理中心 處理中心。處 理 時 間 處 理 地 點 郵 件 狀 態 2009 03 17 21 05 00 華強北支局 收寄 2009 03 17 21 17 00 華強北支局 離開收寄局 2009 03 17 23 19 ...
家住在14樓怎麼還會有老鼠，家住3樓,為什麼會有老鼠，老鼠是怎麼進來的？
學習幫助別人 你家裡住在的話，如果還有老鼠的話，那麼最大的可能性就是你那個通風管裡面有問題，老鼠一般情況下，可能是從通風管裡面進入你們家的樓層，因為通風管道，我們的樓層的話都是敞開著的，因此，這種情況下，我建議你應該對你的通風管進行一個封閉家上網，這樣的話可以阻擋老鼠進入室內，同時，對於室內的老鼠，...