1樓：
其實這事真是物業管的，如果沒有，他花錢修了防水，修好之後，他覺得房頂的面積也是他的那也能理解，他是養花還是養鳥就沒人會說什麼了，如果大家一起都花錢修，那就還是大家的，誰家放個啥也都行，我覺得鄰里之間這種事要處理好，如果樓下的住戶要把太陽能放樓上又不想花錢，確實有點不合適，可以一起開個會，不出錢，那他要求的也能理解，畢竟咱只能協商，如果協商不明白，就去街道或是派出所諮詢一下。
2樓：紅達安裝
首先肯定的說，樓頂屬於公共部位，樓上樓下平攤費用合理。因為是老房子，沒有物業服務，具體事務可通過街道、社群出面，樓上樓下協商解決問題。同時，亦可諮詢住建部門，尋求解決辦法。
最後，也可通過諮詢律師，查詢《物權法》的相關解釋，在法律的指導下把住房維修等問題處理好！俗話說得好，遠親不如近鄰，通過這些日常瑣事的良好溝通和解決，達到鄰里關係更加和諧，是所有善良百姓的希望。僅供參考！
3樓：匿名使用者
誰的樓頂誰做啊，我們這兒住在頂樓的都是自己做，要說讓住戶分攤，道理上講得通，但是沒人願意，蕞後還是自己做，至於不讓放太陽能，他肯定是沒權利，互相牽制唄
我買房在頂樓,是老房子沒有物業,樓頂漏水既然是公共的那大家都要出錢維修,為什麼沒人出錢?我自己出錢
4樓：持杖叟
1、老房子漏水，沒有公共維修金的，可以找當地房管局試一試，如沒人負責，只好自掏腰包。
2、有公共維修金的，可以申請專項維修資金，不足部分，有本單元全體業主按照各自房產面積的比例分攤。
5樓：宛菡
我贊成一樓主的說法，你還可以在樓頂上搭建涼棚,晚上賞月用
6樓：匿名使用者
那以後下水道堵，你也不要管
7樓：愛國者
當然歸你如果頂樓帶擱樓那是大家的嗎
8樓：佰依坊時裝
是你的，隨便用反正也沒有物業
9樓：手機使用者
這個情況。。。很複雜。。。他們不出錢。。。就不讓他們裝太陽能。。。
家裡漏水，物業不管怎麼辦
10樓：刺客侃社會
當然牆壁漏水也不一定，就是牆壁裡面的水管出現了問題，你比如說有時候空調的空調外機也會出現一些問題，導致牆壁漏水。或者是樓上的人家裡裝的水暖出現了問題，所以也會導致漏水。總之當出現了問題之後大家先不要慌，還是應該先在第一時間找到原因才行，找到原因再來解決問題就會比較方便了。
11樓：娛樂全新播
首先要區分漏水的位置，如果是公共區域漏水，物業是應該負責人維修的；這種情況的分類：
一、公共區域還在保修期內漏水，應該找開發商，由開發商方面的施工方負責維修；
二、如果公共區域漏水已經過了保修期，則是物業管理公司維修；
三、如果公共區域漏水已經過了保修期，且不在《物業服務合同》規定的物業服務公司的義務範疇，屬於大中修的範疇，則需要動用公共維修資金維修；第二：如果是業主家漏水裡面自己漏水，或是樓上漏水，應該業主自行維修或樓上業主維修這種情況的分類：
1、如果在保修期內，應該開發商來負責維修；
2、如果已經過了保修期，應該由業主自己維修。
12樓：
房屋漏水物業不管怎麼辦，看看吧
我家住頂樓，房頂漏水，好幾年了。怎麼辦？
13樓：木子
圖便宜做不好！做得好的不便宜。
以後找保用幾年的公司做，有正規營業執照的才能做好！**貴一點。
14樓：智慧的大慶
你不要找熟人和路邊攤的維修人員，要找就找有資質的專業修理公司來修理。
不論回多少錢都要有合同答期限的，如果修理後出現漏水現象，你可以去找了他們賠償，要是親戚朋友幫忙找來的人，或者說你自己路邊找到人來修理你家房頂，那只有給錢了，沒有法律約束的行為沒辦法。
15樓：匿名使用者
我家住頂抄樓，房頂漏水，襲好幾年了，怎麼辦？如果是集體樓bai，漏得特du
別厲害那就找物業說
zhi說情況，物業dao應該有這個責任來出維修的，因為咱們每年交物業費就包括房頂漏，打掃衛生費等等，如果是個人小二樓，那就找個修理房頂好好維修一下好了。
16樓：flyfly豬
小區房屋可以找物業解決，沒有對應物業的話，那麼找一個有經驗的維修師傅，找到真正的問題所在，然後對於進行修理，就你所說的情況考慮還是沒有找到真正漏的地方，不然不會這麼快出問題的。
17樓：匿名使用者
你是否交物業費了？如果交了物業費，可以找小區的物業管理。你自己就該來臨，實在不行先自己找防水做一下。
以免遭殃。然後拿著你花的錢去物業交涉。不行可以告他。
業主有權和物業溝通協商。
18樓：匿名使用者
如果你家有物業，你應該先去找物業處理。如果沒有物業，你應該聯合樓頂的住戶統一做防水，找正規的，簽訂合同。像你這樣單獨做防水肯定漏。
19樓：江淮一楠
我家住頂樓，房頂漏水，好幾年了。趕快在上面做防水。
20樓：匿名使用者
作為老舊房子，住頂樓漏水，首先可以找物業公司。其次是找專業的維修公司維修。找親戚朋友幫忙，其實反而效果不好。
21樓：等等
房屋外牆漏水就應該是物業的問題，可以找物業反饋，要他們來維修，不行收物業費的時候可以拒絕繳納
22樓：匿名使用者
看看你的房子的情況，有物業找物業管理，沒有物業，自己聯絡一下把防水重新開始好好再弄一下，找專門維修這一方面的師傅做
23樓：二貓只
你家小區沒有物業啊你找物業處理這個事情歸他們管理不行就起訴他叫他退怎麼多年的物業管理費。
24樓：匿名使用者
住樓房樓頂漏水這個問題應該找物業公司來解決，交物業費就包括這些問題，
25樓：匿名使用者
找做防水的做一遍，物業可能不會管或者推卸責任
26樓：躍龍物語
這還不簡單，裝修一下就好了，不然你覺得呢？
27樓：匿名使用者
頂樓的房子就這樣，容易漏水的，只有向物業反映，沒有其它辦法。
28樓：中藥本草
有物業的找物業，沒物業的自檢樓層商量。
29樓：聖潔的公主
找專業修防水的師傅全面檢修！
30樓：天天笑
正常來說應該屬於物業的管理範圍了，漏水肯定要找物業。
頂樓漏水物業不予解決怎麼辦
31樓：請雨停空
《建設工程質量管理條例規定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期內，開發建設單位承擔維修責任。頂樓漏水由開發商承擔責任。
如果是過了保修期限，可以申請維修資金。
《維修資金管理辦法》所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
頂樓漏水，物業公司應當告知相關業主，並提出建議，經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，物業公司組織實施方案，持相關材料報給主管部門。
32樓：
買頂樓就是存在這方面的問題，一般過了質保期開發商是不負責的，有的物業會負責維修，有的只能自己解決。
我家是頂樓漏水不給物業不給維修怎麼辦
33樓：
房屋漏水和物業費是兩個法律關係，你不能因此拒交。但是如果物業在這個事情上不作為，那麼你可以反訴他。
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