為什麼我明天交房了,他們才說我的房子實際面積大一平方多,要我

時間 2021-06-02 02:06:34

1樓:柔情西瓜啊

合理的。

買房的時候所說的面積是**面積,政策上是允許實測面積跟**面積有3%的差異,面積差異的處理在你的購房合同上面都應該有註明的,一般情況下,如果你這一平方多米在3%以內的話,要求補錢是合理的,反之,如果是少面積的話,也可以要求開發商根據合同退款。

擴充套件資料

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的**據實結算,買受人請求解除合同的,不予支援;

(二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支援。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

2樓:匿名使用者

買房的時候所說的面積是**面積,政策上是允許實測面積跟**面積有3%的差異,面積差異的處理在你的購房合同上面都應該有註明的,一般情況下,如果你這一平方多米在3%以內的話,要求你補錢是合理的,反之,如果是少面積的話,你也有權要求開發商根據合同退款。

1:首先說一下這個面積差額的問題這個開發商要向你收取 一定要看對方是否有【住宅面積測繪報告】是由的當地房地產管理局測繪中心出具的 看下原件 一般給業主的是影印件 裡面會很詳細的給你說明面積構成情況 認真分辨下自己的房屋面積情況 並看看公攤構成是否合理 與【商品房買賣合同】附件二是否相符

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

3樓:男爵

因為你買房的時候的面積是**面積,政策上是允許實測面積跟**面積有3%的差異,面積差異的處理在你的購房合同上面都應該有註明的,一般情況下,如果你這一平方多米在3%以內的話,要求你補錢是合理的,反之,如果是少了那麼多的話,你也有權要求退這一平方米的錢。

4樓:匿名使用者

這樣說吧 你不交錢,就不給你房本, 當然 你以後**時 也能找回來,你想掙是掙不過的, 不合理,但是現實!接受吧

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