1樓：知匯居家
主要是看源頭在哪；
樓頂漏水，這個樓頂是整棟樓的最頂面嗎；若是這個最頂面的話，漏水就是物業的問題，這個不用質疑的，一定是物業的問題；
若是你樓頂還有一戶住戶人家，是從這個住戶漏水下來的，那這個就是頂樓這戶人家的問題了，由他來負責。
2樓：傲天流雲
首先你所居住的樓房是否是在保修期，如果是新房，剛居住，那麼物業會聯絡開發商維修屋頂，負責後續相關事宜。如果是已經建成並使用超過5年以上的房子，那麼物業除了用維修資金來修補屋頂意外，就不可能有其他的有效的措施，因為合同裡有約定，物業是負責公共區域的養護，裝置設施的管理維修，等等，這在物業管理條例中都可以查到。如果樓下也被水泡了，那麼你家有一定的責任，不是全部，詳細的可以諮詢律師
頂樓漏雨導致樓下也漏雨誰的責任？
3樓：月光一族於
這種責bai任當然是開du發商的責任，開發商是推卸不zhi了的，dao但是開發商拖著內你也是讓你承受不起容的，你必須起訴對方，或者依靠社群，街道，物業等聯合發力督促開發商抓緊處理，還有一個方法就是投訴消協，也能增加討回公道的渠道。
4樓：皆有可能
樓頂屋面滲漏，應該由物業或者開發商承擔維修及賠償由此造成的損回失的責任。具體來說答，有如下幾種情況：
1、屋面防水工程在質保期內（不低於5年），由開放商承擔維修及賠償責任；
2、屋面防水工程超過質保期，由物業申請利用住房專項公共維修資金進行維修及賠償由此造成的相關損失。
詳情可以參考國家法規《房屋建築工程質量保修辦法》及《住宅專項維修資金管理辦法》。
5樓：匿名使用者
聯合起來找物業和開發商維權吧，必須要有人負責的！
6樓：匿名使用者
這個責任在於物業，如果我們頂樓你沒事去維修，去那個網上報是頂樓的責任，如果頂了我們辦完這個有物業承擔。
7樓：匿名使用者
你可以通過找物業。進行維修來維護自己的權利。因為畢竟自己都交了這部分錢在裡面。物業維修保障居民的一些財產安全？
8樓：匿名使用者
這個問題應該是由開發商負責任呢，為什麼樓頂沒有做防水就往外**呢？這屬於工程，還沒有完工啊，不知道是哪個監理部門監理的，如果開發商不管的話，就起訴他找法院仲裁
9樓：王先森
如果是老房，沒有物業的，屬整個上下樓的責任，不屬於你個人責任，如果是交物業費的小區，屬物業的責任，包括你家，維修由物業負責。
10樓：匿名使用者
這個是物業公司的責任，屋頂沒有做好防止漏水的。你去叫物業處理事情。
11樓：匿名使用者
如果你的房子購買時限不足五年。房頂漏水，自然要開發商負責維修。
12樓：匿名使用者
開發商和物業是一個單位，物業是一個下屬單位，漏雨當然找物業，物業上報開發，開發再人維修。
13樓：匿名使用者
這維修費應開發商出，是開發商責任
頂樓漏水物業是否有義務協調維修
14樓：星辰天堂
《物業管理條例》第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
防水的保修期是5年，如果在質保期內，物業企業有義務協助你向開發單位進行督促，或進行協調。此外，頂樓屬於公共部分，物業對公共部分有維修義務。
房子頂樓漏水物業負責嗎 20
15樓：家居課
樓頂漏水的原因有哪些？頂樓漏水該由誰來負責？
16樓：請雨停空
一般房屋防水報修的年限是5年。你這個基本上都過了保修期限。即使沒有過保修期，也是要找開發商的，開發商有保修責任。
物業一般是按照物業服務協議對共用區域共用設施裝置進行維護的。室內的屬於專有部分，找物業維修也是要收費的。
自己家的房屋損失需要自己承擔。
而且從自己家漏水到樓下，也是需要自己賠償損失，並修復停止進一步對樓下住戶利益的侵害。
可以到物業服務中心檢視，物業的服務內容和標準。服務範圍內的屬於物業，不在的一般要自己承擔。
也可以諮詢物業主管部門。
希望能個你參考。
頂樓漏水物業不予解決怎麼辦
17樓：請雨停空
《建設工程質量管理條例規定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期內，開發建設單位承擔維修責任。頂樓漏水由開發商承擔責任。
如果是過了保修期限，可以申請維修資金。
《維修資金管理辦法》所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
頂樓漏水，物業公司應當告知相關業主，並提出建議，經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，物業公司組織實施方案，持相關材料報給主管部門。
18樓：
買頂樓就是存在這方面的問題，一般過了質保期開發商是不負責的，有的物業會負責維修，有的只能自己解決。
大雨導致樓頂漏雨，漏到樓下，誰負責任？ 10
19樓：六哥說裝修
樓頂屋面滲漏，應該由物業或者開發商承擔維修及賠償由此造成的損失的責任。具體來說，有如下幾種情況：
1、屋面防水工程在質保期內（不低於5年），由開放商承擔維修及賠償責任；
2、屋面防水工程超過質保期，由物業申請利用住房專項公共維修資金進行維修及賠償由此造成的相關損失。
詳情可以參考國家法規《房屋建築工程質量保修辦法》及《住宅專項維修資金管理辦法》。
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霆水 可以，請律師收集相應證據，下次應該錄下來手機錄音錄影都挺方便的 案例分析 樓下漏水樓上不配合處理怎麼辦 如果漏水原因確為 樓上造成，而樓上業主不配合或不及時維修，受損業主可以版先自行找人維修，權並根據 中華人民共和國民法通則 第八十三條之規定訴至法院，要求樓上業主承擔維修費用和賠償責任。 這樣...
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