1樓：潤楠廣告工作室
首先我們要用租戶的思維考慮，想找個房子租毛坯的很少，創業的人最少也要四白落地、坐便安好、地革鋪好，能生火做飯。市面上大多數還是找簡裝或者精裝的，但是如果你的房子裝修了你願意出租嗎？
首先我們說的是閒置房，一段時間內用不上，這樣話就要考慮一下自己的裝修花費和後期打算了，如果想一兩年以後賣了，那出租就要注意了，一年兩以後你的沙發、櫃、床、牆會變成什麼樣，大多租客不會太愛打掃，電器的使用也沒有那麼注意，尤其是租客家中有孩子的，畫了牆是很正常的事，那樣2年後你自己只能找個保潔大掃除一番，牆體要麼重新刷，要麼貼桌布，租戶撤了看看房子確實讓人很心疼。
如果你一兩年後打算賣那就無所謂了，一般這樣的只是簡裝，按照自己思路定個多久的合同，固定收益，到時候在確定是賣還是繼續租，按照兩年前的房子來說，這兩年的房子漲幅還是可以的，如果後期地段沒有什麼規劃，可以按照重點宣傳的方式賣了，比如學區房、出門公園、公共交通方便等優勢。
2樓：實用文章分享
出租。第一，首先我們來說第一點，對於出租而言優勢也有畢竟可以抵月供嘛，當然這也要看城市，如果是一線城市這比較困難，劣勢也很明顯如果是以後自住的話要重新整理和裝修費用也是不低的，而且出租還要看城市，如果是選擇一些二線三線城市開發區或者著眼未來的，短時間還無法出租的，因為這些區域**匯入是需要時間的
第二，另外一個就是所謂投資炒房嘛，房子留著等漲價了就買，但注意一點的現在**不比以前了，如果說以前可以這麼做的還行畢竟一路路燈，但目前樓市已經亮紅燈了，從需求而言沒有之前那麼大了，是的，我承認依然還是有人要買房，但注意**問題，一線城市現在買不起啊，那麼二線和三線城市，這些城市是房多人少，依然不好賣，不是說不賺錢，關鍵達不到你的心裡預期，比如你買的時候你的衡量你房子當時買成多少，你月供換了多少，利息多少然後和你賺錢的一個心裡預期又是多少
3樓：歐耶也
目前對於90和00後有房一族呢都是比較難的一件事情，及時有房子了也在外面打工沒有人住。
1.目前買房大多數都是貸款買房的，並且房貸比較重2.對於目前來說呢，房貸比較重而且在外面打工不在家裡住3.
家裡的房子如果個人不建議應該租出去，租出去還是有人氣一點，一直空著還是不好陰氣太重了
4.也可以分擔一點自己的房貸，讓自己的生活寬裕一點
4樓：
第一，首先我們來說第一點，對於出租而言優勢也有畢竟可以抵月供嘛，當然這也要看城市，如果是一線城市這比較困難，劣勢也很明顯如果是以後自住的話要重新整理和裝修費用也是不低的，而且出租還要看城市，如果是選擇一些二線三線城市開發區或者著眼未來的，短時間還無法出租的，因為這些區域**匯入是需要時間的
第二，另外一個就是所謂投資炒房嘛，房子留著等漲價了就買，但注意一點的現在**不比以前了，如果說以前可以這麼做的還行畢竟一路路燈，但目前樓市已經亮紅燈了，從需求而言沒有之前那麼大了，是的，我承認依然還是有人要買房，但注意**問題，一線城市現在買不起啊，那麼二線和三線城市，這些城市是房多人少，依然不好賣，不是說不賺錢，關鍵達不到你的心裡預期，比如你買的時候你的衡量你房子當時買成多少，你月供換了多少，利息多少然後和你賺錢的一個心裡預期又是多少
5樓：來自妙道山狂熱的懶羊羊
租吧，也就是說買房來炒房的，希望****賣掉之後賺錢，目前而言其實就兩個辦法，一個是出租，一個是留著賺錢或者自己住
第一，首先我們來說第一點，對於出租而言優勢也有畢竟可以抵月供嘛，當然這也要看城市，如果是一線城市這比較困難，劣勢也很明顯如果是以後自住的話要重新整理和裝修費用也是不低的，而且出租還要看城市，如果是選擇一些二線三線城市開發區或者著眼未來的，短時間還無法出租的，因為這些區域**匯入是需要時間的
第二，另外一個就是所謂投資炒房嘛，房子留著等漲價了就買，但注意一點的現在**不比以前了，如果說以前可以這麼做的還行畢竟一路路燈，但目前樓市已經亮紅燈了，從需求而言沒有之前那麼大了，是的，我承認依然還是有人要買房，但注意**問題，一線城市現在買不起啊，那麼二線和三線城市，這些城市是房多人少，依然不好賣，不是說不賺錢，關鍵達不到你的心裡預期，比如你買的時候你的衡量你房子當時買成多少，你月供換了多少，利息多少然後和你賺錢的一個心裡預期又是多少
6樓：匿名使用者
建議就是出租！
我父母手上多一套房子，想出租，問我裝修以後是不是好賣個價錢！我很認真說，圖樣圖森破！
房子裝修以後似乎可以租個**。但是當時他們那裡還沒有完全開發出來，有租房需求人不多，而且地段當時也不是特別好，有租房需求大部分人都是圖**便宜！如果裝修了，是可以抬**錢，但感興趣的人有多少？
反正家裡不缺錢，擱著沒人氣，對房子也有損傷，**放低一點，容易租！當然最關鍵的就是我擔心因為不是自住，不會花很多錢裝修，如果裝修質量不好，租戶要我們做維修，很費精力，還會費更多錢。但是要是花大錢裝修好了，遇到不愛惜的租戶，他要是搬走了，最後房子千瘡百孔，翻修的錢比租金還貴！
畢竟每年人工費都在**啊！
所以毛胚房低**，輕鬆出租！父母每個季度只用收錢，不管任何設施損壞，也不怕房子設施被毀（最多就是大白牆變黑），挺好！現在那裡的房價漲的厲害，租戶也習慣這個房子，願意續租，父母去年象徵性漲了點錢，人家也沒反對！
所以，出租肯定是必須的！畢竟花了好幾百萬，沒一點收益那肯定不划算！但如果再投入資金，就要考慮將來（至少3年）這個投入的資金應該給你帶來多少百分點收益！
而這個收益應該每年帶來多少收入，再細化到月應該是多少收入。這就可以估算租金收多少比較合適！如果租金高於市場價，就可以明白有沒有必要繼續投入！
如果租金和市場價持平，加上未來（還是以3年計算）準備**獲利，那就有必要投入了！
7樓：向天再借一把刀
暫時不住的新房千萬不要空著，很容易出進軌，更重要的是將控制了新房出租出去，還可以得到一定的經濟補償，可以緩解自己生活上的經濟困局，更重要的是隻有將空置的房屋出租出去，自己才有一份錢賺。
8樓：錢言萬語
如果你條件不好的話，暫時不住的新房，當然要出租，出去比較好，這畢竟還能收回來一些租金，但如果你經濟條件比較好，暫時不用的，新房儘量空著
你也不差那租金錢
畢竟這是新房子，輸出器很可能
造成環境的破壞
9樓：不能夠
暫時不住的房子，如果是要增加這個使用率的話，還是出租會更好一些。
一方面只要有人住，那麼我們的房子整體來說使用率更高，而且又還有一定的租金。
10樓：人脈黃頁
暫時不住的新房子還是空著好
首先是需要放置一段時間讓傢俱們排一下甲醛，這樣對人身體傷害減小。
然後是新房子只是暫時不住，不是不會住，也不是買來就是為了出租的。
新裝修的就給租戶住了，租戶是愛惜的，愛衛生的還好，要是租到了不愛惜傢俱，不愛打掃衛生的那就沒必要為了那些租金，埋汰精心裝修的新房子了。
所以暫時不住的新房子還是暫時空著好，長期空著還是出租合適。
11樓：不會健康美
出租好，可以換取收益，房子空著也是空著，不如租出去換取一些收益增加經濟收入。
以上均為個人觀點，希望可以幫助到你。
望採納謝謝。
12樓：長渺
每個人的生活都不容易，如果家裡有新房暫時不住，就可以租出去，這樣既幫助了沒有房子的人 ，又換取一些零花錢，這樣生活品質還能夠更高一些。這是一件非常好的事情。
13樓：情感方案交流
暫時不住的，新房空著肯定不好，還是出租比較好，有人住了這房子保養就比較好，如果沒人住房子慢慢的就變舊了，出租還可以帶來一個租金收入的好處。
14樓：喜馬拉雅山上的兔子
房子如果暫時沒有住的，打算還是出租比較好。當然，如果不差錢的話，肯定是空著比較好。但是一般來說出租第一可以賺到一些房租。第二房子用就是用來住人的，有人氣對房子才會好。
15樓：匿名使用者
暫時不住的新房還是出租好一些。
出租好，一是因為可以增加自己的收入；二是房子裡住著人，這個房子還會保護得好些，可以延長新房的壽命。
16樓：諾言
我個人覺得出租比較好。出租的時候你每個月可以拿到固定了收入，也能緩解一下你的經濟壓力。
能讓你多一份收入。如果這個房子你不在居住了，你可以將這個房子出租，按照當地的標準你每個月可以收到一定的房租，在你每個月有穩定收入的情況下，你可以多一份收入，能提高你自己的生活水平。如果未來你想回到這個房子中居住，這個房子也永遠都歸屬於你。
如果你現在直接把房子賣掉，存款放在銀行卡里，可能某一天看到自己喜歡的東西，就會認為自己銀行卡里是有很多餘額的，就會瘋狂的去購買，沒過幾年你會發現自己賣房的這些錢已經被自己花光了，自己也沒有能力再去買另一套房產了，這個時期的你就會很後悔。
17樓：zgxiu張光秀
首先新房不住可能有這麼幾個原因，1、新裝修的房子因為塗料傢俱等暫時有異味不適合及早入住；2、新房或許另有他用，比如結婚等喜事。3、新房外租折舊率高。4、外租容易損壞屋內傢俱等
18樓：坐看潮起花落去
新房子如果暫時不住建議還是出租，這樣可以獲得一份收益，而且房子蓋好以後總不住其實房子裡沒有煙火氣，房子更容易老化。如果怕房子出租時新房被破壞，只要在計程車選好人就可以了，如果人合適，租金費低一點也沒關係。
19樓：愫睿愫睿
暫時不住的新房。還是空著好，畢竟是暫時不住嘛 。因為如果房子一旦租出去，特別毀房子 。別人住過的房子自己再住，心裡多少會有點兒不舒服，除非你能再進行徹底的裝修 。
20樓：匿名使用者
這個怎麼講，如果出租後對新房的裝修是會有損壞及折舊的，這樣再**或自己去住會有影響，當然如果長時間空著會在資金上有損失，這樣沒有什麼經濟效益也不合算，所以權衡利弊看看空多長時間，算算經濟賬！
21樓：匿名使用者
自然是租出去比較好。房子不能空。總空著也不好。
容易招來鬼神。所以還是要有人住。但是如果是。
考慮短期的。進行各出租的話那還是選一個比較可靠的人。就是看著乾淨點的，不禍害房子的人。
這樣的話租個幾年等自己真正。住的時候房子也不會被造的，特別狼狽。
自已長住的房子暫空將來還要住的，是空著好還是出租好？如果出租將來自己再回來住會不會影響自己的運氣
22樓：月光一族於
不會，但是出租房都是臨時居住的人口，可能會對房子的養護不利，有可能造成裝置或者室內環境損壞。時間長了，就需要重新裝修的。當然出租會有收益。
23樓：心欲無痕
個人認為還是出租出去，理由如下：
出租給別人可以創造收入
如果空著，房子就沒有人氣，對房子對以後要住進去的人都不好租戶可以幫著看管一下房子
租給被人並不會影響你的運氣
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