1樓：夏天的獅子老爸
樓上陽臺是封閉的嗎？
如果樓上陽臺是封閉的，可以考慮是不是pvc排水管漏水的問題如果樓上陽臺未封閉，那麼防水層破損的可能性較大另外弱弱的問一句，沒找物業麼？？
如有其它問題，歡迎追問
2樓：
這還需要考慮。。。
1：你管道出問題了，找開發商或者物管。
2：你樓上的陽臺防水沒有做好，找樓上。
3：環境特別惡劣，每天大暴雨。
你自己看是哪種情況，咱也不瞭解你那邊實地情況。
3樓：匿名使用者
沒做防水,,管道處沒處理好,,,,從管道四周滲水下來,...
4樓：新窩網專家李磊
開發商在陽臺一般沒做防水，上圖中很有可能是積水導致的滲漏。
5樓：匿名使用者
大部分是由於冷凝水照成的，屋內比較熱，而水管裡面水比較涼照成管道外部會結成一些水的霧氣，時間久了就照成水管周圍牆體受潮，看看選擇一些貼紙或者漆之類的進行包裹一下 情況會好些，像您家這種情況最好把牆皮刮掉在處理 ，牆皮已經爆裂 再過段時間估計就會往下掉了
6樓：wago接線器
直接找物業就是 放心 到時候別人肯定會把陽臺封了的 你現在擔心也沒有用 應該沒有問題的 只是等上面裝修時你要給上面說一下
7樓：我訫狠痛
應該找一下賣你房子的人！或者就是雨下得太大了！
我家樓上不裝修，我的房子裝修好了，下雨他家陽臺漏水把我的牆壁搞壞了，我該怎麼辦？
8樓：眼鏡後的風景
不論樓上業主裝不裝修，是由他樓上漏水造成的損失，樓上就必須承擔相關責任。但樓上業主因為沒有裝修沒有對房屋原有結構進行改造，他可以找房地產開發商承擔造成損失和維修好他家陽臺漏水的責任。因為房地產開發商給業主房屋提供5年的質保。
根據《房屋建築工程質量保修辦法》或依據《建設工程質量管理條例》強制性標準
第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
開發商免費為你提供5年的保修服務。漏水條文如下：受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。
如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
9樓：家裡不漏水
你找樓上，樓上如果在質保期內質保問題再找開發商，法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
10樓：我愛養殖
先找開發商這是房屋質量問題你購買房屋合同上會有，找物業也可以。
樓上未裝修，沒住人，下雨天或大雨天樓上陽臺漏水到我家，這屬於誰的責任？ 50
11樓：人不牛人天牛人
這種情況是很難認定責任的，因為這不是人為因素導致的。遇到這樣的情況，應當與樓上聯絡溝通，勸說對方把陽臺封裝起來，這樣就可以解決問題了
12樓：
找房主，找物業，新房找開發商
13樓：丫丫看房子
你問題解決沒，我跟你一樣情況樓上不收房一下雨就漏水，半年漏了兩次，樓上跟海一樣，我都準備先起訴物業了
我家陽臺漏水了，樓上業主說他們家房子沒裝修過，陽臺漏水應該找物業維修，是這樣的嗎？
14樓：匿名使用者
這要看具體是什麼原因，可能是內部樓層滲水，也可能是外牆滲水造成的。不過這種責任認定一般跟物業是沒有關係的，應該找開發商。你去找物業的話，物業也只能找開發商解決。
15樓：zwb啟東
找開發商，陽臺滲漏應該保修5年。
16樓：斯文幽夢
樓上沒裝修的話就只能找開發商了
樓上陽臺地面都沒有水,樓下陽臺怎麼會滲水呢
17樓：隨心所欲
是否下過雨，可能是屋面的積水的問題，如果沒下雨，樓上陽臺的地面表面雖幹但內有積水所有會滲，要徹底解決是打了混泥土以上的附件重新做好防水層再裝修。
陽臺為什麼要做防水：1、陽臺門窗的質量，我們都知道，當風雨來臨時，必定會使房屋受到雨水不同程度的侵犯，這時候陽臺門窗的質量和密封性就直接體現了陽臺防水的重要性，如果陽臺門窗質量較差，密封性較弱的話，暴風雨來臨時，必定會影響到我們的工作和生活。另外值得注意的是防水框裡外方向萬萬不能弄錯。
2、陽臺地面的防水，日常生活中，我們都可以看到有坡度的地面不容易積水，所以陽臺防水也是一個道理，在進行陽臺防水裝修時，第一，最好確保地面形成一定的坡度，形成排水口，遭遇暴雨天氣時能及時排出雨水。第二，陽臺和客廳保持2~3釐米的高度差，這樣就算大雨來臨雨水也很難影響到室內。3、保持陽臺地漏的通暢
在多雨季節裡，通常會遇到暴雨天氣，保持陽臺地漏的通暢也是陽臺防水的一部分，當雨量超過地漏排水能力時，很有可能讓地面形成積水。水量過大的情況下，還將越過防水框侵入室內，如果室內是木地板，不僅給生活帶來不便，也將帶來不必要的經濟損失，這種情況發生可能性不大，但也不能大意。
18樓：景昀若
如果說你這個樓上的陽臺地面上沒有水，但是你這個樓下的陽臺又會勝出，這些水的話說明是你本身，你這棟樓裡面的這個供水，環境出現了問題。一種情況，那就是本身來講，你這個這一層樓的這個供水出現了問題，這個水是你這一層漏的水才會出現這種情況，也就會導致樓上的這個陽臺檯面當然不會有水落，而樓下的陽臺會出現這種滲水的狀態。就是因為你自己在一層樓，從你這層樓下面的會漏水的話，樓下會漏水就是是你自己的問題。
就是你自己的這個會漏水的問題，所以你的陽臺出現了問題。
下雨天樓下陽臺漏水，樓上地面是乾的，樓上陽臺沒有水管！
19樓：娃娃夢見泡泡糖
這個東西是不容易去分析的，樓上陽臺地面是乾的，並不代表她不會滲漏它的水分，會通過縫隙或者是地磚滲到下面，也有可能是從外牆側面滲入到裡面的。
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