1樓：弘珹貫迎彤
老房翻新說實話比毛坯房還麻煩一些，對施工工藝比較注重，不過做的久一點的公司都對這個比較的瞭解，像這邊的泥巴公社，名爵裝飾都做的不錯，十多年的老公司了值得去比較比較。
2樓：老房翻新之承家家居
房屋面積：160m²
翻新費用：26000元
翻新類別：區域性翻新
房屋型別：2023年左右高層商品房
案例背景
本次翻新案例的主人翁是某知名建築公司高管蔡總。蔡總青年才俊，通過自己的努力，2023年就在湘江世紀城買了自己的第一套房。 房子裝修期間，因為當時正值事業的發展期，忙於工作，沒有什麼時間去看工地、買材料；當時就通過朋友找了個熟人幫忙裝修，裝修材料也是讓他代買，出於信任，裝修期間很少去現場檢視，包括用材也沒有去鑑別。
翻新問題
1、牆、頂面大面積脫落，區域性牆面發黴、暗黃
2、廚衛吊頂生鏽、鬆動老化
3、燈具生鏽、昏暗、不亮
4、電視背景牆風格過時
解決方案
1、全房牆頂面剷除重新滾塗牆固、批灰、打磨、塗刷乳膠漆
2、廚衛扣板更換為鋁扣板整合吊頂
3、全房燈具拆除，更換
4、電視背景牆重新設計
出現問題
直到施工完成入住不到一年後，房間頂面就出現了起殼、開裂現象，牆面牆紙區域性邊角也出現翹邊現象，加上江邊溼氣比較大，後來越來越嚴重，牆漆大塊的脫落，牆紙接縫處發黴，在網上查了資料還有諮詢了一些懂裝修的，才知道是以前開發商交房時帶有的牆灰，裝修師傅為了省錢，又用了劣質材料，沒有進行剷除處理就直接進行批灰刷漆了，由於使用兩種不同材質的材料結合力比較差，才導致後來的牆面膩子層脫落。
無奈擱置
後來聯絡朋友說以前給他搞裝修的已經去外地工作了，不搞裝修這行了。真是欲哭無淚啊。。。。
所以千萬別找所謂的熟人游擊隊，往往越是熟人才會越容易被坑！
迫於無奈，只好跑了幾家裝修公司詢問，讓他們施工，但是沒有一家敢接這種區域性翻新施工專案的，再找游擊隊施工又怕了，怕再搞不好以後又麻煩，後來也沒找到一個專業做老房翻新的裝修公司，這個事情就一直擱置在了那裡。
再次置業、舊事重提
直到2023年，蔡總通過自己的打拼為自己買了第二套200平豪宅，是一套未裝修過的二手房，靠江邊視野極好，當然如果以當時的房價來說蔡總完全可以在長沙買很多高檔社群，但是蔡總非常有孝心的把第二套房子也買在了湘江世紀城，為的就是考慮照顧父母方便，父母已經對這個小區有感情了，也認識了朋友，出門購物也方便。
接下來就對這套豪宅進行裝修了，不像第一次裝修了，蔡**修這套房子時，為了放心、安全找了長沙某家大型的裝飾公司，想把新房裝完後，老房也進行下翻新；但是那家公司只做新房裝修，因為以前那套老房子又是區域性改造，沒有施工經驗，可能施工當中會牽扯到很多因素，很可能會虧錢，裝飾公司和業主講了利弊後，最終還是沒有敢接這個翻新專案。
心願終解
在新房裝修期間，由於蔡總現在已經事業有成，空閒時間相對比以前多了一些，會經常去工地檢視進展及驗收。一個偶然的機會我們承家新裝在湘江世紀城周邊做地推活動，蔡總出於好奇走到我們展位前進行了詳細的詢問，看我們又是專門做老房翻新的，而且能免費上門勘測出具檢測報告，於是就帶我們承家專有的老房勘測師上面進行實地勘測，我們勘測師給蔡總出具專業的檢測報告，針對目前房屋出現的問題以及解決方案、注意事項給蔡總做了一 一講解，聽了我們專業的勘測師進行講解後，蔡總就迫不及待的說明天就去我們公司進行詳細的瞭解，如果可以就直接簽訂施工。
第二天蔡總如約的來到我們公司，對老房翻新施工用材、工藝標準、工藝流程、公司施工的老房改造案例，以及我們公司針對老房改造，申請的兩項國家發明專利，進行了深入瞭解，我們專業的設計師出具了詳細的**施工方案，並做出了行業獨有的一項承諾：如果業主不提出改變專案的前提下，直到施工完成不會再收取任何費用。蔡總當時就對我們公司的專注於老房改造、專業的老房施工流程標準所信服，簽訂了施工合同。
在確定了施工方案和簽訂施工合同後，蔡總就和家人挑選了一個黃道吉日，如期開工了。。。。
01全房360°無死角保護（工時：1天），進口級保護材料，這保護做的真是做的極致了，有木有，點個贊吧。
剷除原牆面牆漆膩子層直至水泥層、拆除廚衛鋁扣天花、拆除房間燈具（工時：3天），房間為木地板，不可灑水 施工，只能幹鏟，施工時間相應延長。
03滾塗牆固（工期：1-2天），待牆固幹後方可施工批刮膩子；牆固也可叫介面劑起到防塵、抗裂、固化牆面，更好起到和膩子層結合防脫作用。
04陰陽角找直、披掛膩子打磨（工時：5-7天），切記批刮膩子底層、面層時一定要確定第一遍幹後再進行施工第二遍，不然急於趕工質量無法得到保證，後期很容易起皮脫落。施工期間難免有東西搬移，一定要記得及時進行二次保護。
滾塗乳膠漆（工時：3-4天），牆漆施工和批灰施工一樣待第一遍幹後，方可進行第二遍施工。
保護拆除，區域性細節修補（工時：1-2天），由於房屋原有物品進行了保護，難免有些角落遺漏施工的需拆除保護後進行 修補施工。07
3樓：匿名使用者
二手房翻新一般**公司做不好。如果對品質要求高點的話，找一米裝修、弘揚、東易這些質量型公司會好些，畢竟工程不轉包
4樓：匿名使用者
上面的回答亂七八糟，長沙做二手房裝修比較專業的有一米裝飾、泥巴公社。不過泥巴今年倒閉了。其他什麼**整裝公司就不要去找了，他們做二手房後期增項很多，坑你沒商量。
5樓：鑽誠投資擔保****
大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5釐米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工後不能留下死角。
二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。
而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設定一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患
三、「隱蔽工程」拆開重來目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。
因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、裝置是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連線是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新開啟這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。
四、三「面」改造必不可少在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油汙、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然後可以選擇可塑性強、環保功能優越的矽藻泥進行牆面裝飾。
矽藻泥可以根據家裡的整體氛圍和風格定位，給使用者提供稱心的顏色和圖案，還可以在使用者入住後，用自身獨特的功能給使用者營造一個溼度適宜的活氧健康家居環境。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
六、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點：1.砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；2.
處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；3.儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮溼變形，而且木製品手工費用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。
可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。
二手房翻新，有什麼靠譜裝修公司推薦嗎？
6樓：蒙陰大客
裝修是大事，找裝修公司還是要謹慎一點的，我妹妹家裝修公司的時候是通過齊家網找的裝修公司，感覺挺好的，施工的速度很快，感覺我妹也沒有過多的操什麼心，因為齊家網有第三方監理服務，齊家網的監理師傅挺負責的，以後我家裝修也要通過齊家網小裝修公司。
7樓：創藝裝飾工程集團
哪家好，這個得親自去體驗一下才行，建議選擇全包裝修公司，比較省心省力， 另外儘量選擇大公司，質量放心***！因為裝修過程中不太可能完全沒有瑕疵，往往會有一些細小的瑕疵出現，比如牆面乳膠漆被撞壞一點、桌布被撕破、門的合頁鬆動、木板上有縫隙、燈光的調節還不合適等問題，如果有良好的售後保障機制，便可快速地解決問題，免了業主的後顧之憂。同時裝修公司的售後承諾各不一樣，建議對比的同時考察公司歷程、發展前景（畢竟小公司跑路的很多)可以去創藝瞭解下！
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