裝修合同簽訂應該注意哪些細節問題

1樓：法妞問答律師**諮詢

一、裝修合同簽訂需要注意許多細節：

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2.瞭解裝飾公司工程及施工資格

和裝飾公司洽談時，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業執照。此外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。

室內設計師的水平和資歷，直接關係到設計水平的高低，所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友並不是這方面的「行家」，難免會有「誤導」，所以還是要親力親為。

3、初步接洽家裝公司

目前裝飾公司的**方式有兩種：一種是業主報出想投入多少錢，由裝飾公司結合業主的要求，開始設計和**;另一種是業主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。

許多消費者都願意採用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把「底」探走。消費者都想讓裝飾公司先**，自己也有個比較和還價的餘地。

其實，所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售後服務有好有壞。業主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什麼樣的效果，向裝飾公司表達。

如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、**和協商階段。

4.按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。那麼這些專案的單價究竟應該是多少呢?假如等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。

但是一個工地往往是多專案交叉功課，正規的工期過半應該是：木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。

5.考查施工隊

裝修質量的好壞，很大程度上取決於施工隊的素質。所以在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。

目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

6.付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。

如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：

一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明「工程過半，木工收口」。但是一個工地往往是多專案交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。

7、增減專案：裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。

那麼這些專案的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能影印一份裝修公司的最初給您看的完整**單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換**。

還要注意一點，最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該專案施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

8.杜絕裝修合同漏洞

在認可了**之後，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，業主要注意以下3個問題：

1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期埋下了「伏筆」。

2.在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

3.合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於使用者使用不當，雙方可協商處理。

2樓：齊家網

裝修市場可謂生氣勃勃，但各種裝修過程中欺詐現象也隨之愈演愈烈，特別是在裝修合同中，許多商家在合同中設定陷阱，這就要求我們在簽訂合同時一定要小心，以免日後糾紛不斷！那麼簽訂正規裝修合同要注意哪些細節問題？以下總結了一些籤合同的時候要特別注意的地方.

(一)合同主體不明晰　　合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯絡方法。此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。 (二)監理概念模糊　　合同中規定了可以實行工程監理，「工程監理」是指監理人受消費者即甲方的委託，對工程建設專案實施監督和管理的活動。

「監理人」是指取得監理資格證書，具有法人資格的公司、監理事務所或單位。 (三)書面檔案不全　　經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面檔案不齊全，給以後進行家裝工程帶來了隱患。

(四)權利義務不清　　合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對於消費者來講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建築物安全，不能拆動室內承重結構。

如果拆改原建築物的非承重結構或裝置管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續　(五)增減項未加入合同　　目前在裝修工程的實際履行中，增加施工專案的現象很多。一些裝修公司開始有意把**做得很低，然後在開工後逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最後的裝修總價遠遠超出初始**，所以消費者在合同簽訂時，如果經過多方瞭解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工專案是合理的前提下，對工程專案變更應謹慎。　(六)材料**不做確認　　鑑於裝修材料品牌及**等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇「乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料」，即合同中規定的第二種方式進行施工。

以上就是關於簽訂裝修合同需要注意的一些事項，特別提醒下：避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程**之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。

3樓：應科裝飾

1.必須使用正規的2006版合同文字，而不是裝修公司自擬的合同，合同承包方及裝修公司的名稱，要與營業執照上的名稱一致，由法定代表人簽定，委託**人需要影印委託書，並向裝修公司索要加蓋公司章的營業執照。

2.一份完整的家裝合同，應詳細註明施工工期、驗收程式、付款方式、施工專案的詳細工藝及說明，甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等。

3.材料進場後，需經雙方驗收簽字後才能使用，謹記裝修公司給的任何附件都需要裝修公司加蓋公章才能生效。

4.合同中需要雙方共同協商的專案不能有漏填，在簽字後裝修公司要加蓋公章才能生效。

5.還應該定好違約金的賠付比例，並附上詳細的設計圖紙和**單，主要要寫清楚產品的規格型號等。

6.由裝修公司**的材料，有提供分享發票和總髮票兩種方式，前者清晰明瞭，後者責任明確。

7.合同中的內容，如施工期限、合同標的、付款方式、施工專案、預算專案、違約責任、保修期限等，需要作出變更時，需簽訂變更協議，並經雙方簽字。

內容來自應科裝飾網。

裝修合同簽訂注意事項裝修合同需要注意哪些細節

4樓：土巴兔裝修

現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽訂《家庭裝修合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加註意。

一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

5樓：沛沛豬的母嬰小智慧

簽訂裝修合同的細節注意問題：

初步接洽家裝公司：目前裝修公司的**方式有兩種：一是業主報出想投入多少錢，由裝修公司結合業主的要求，開始設計和**;二是業主提出居室裝修的具體要求，由裝修公司報出實現業主的要求要花多少錢。

許多消費者願意採用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝修公司把「底」探走。消費者都想讓裝修公司先**，自己也有個比較和還價的餘地。

事實上，無論是哪一種方法其實實際差距都沒多少。所有正規的裝修公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售後服務有好有壞。

所以在與裝修公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什麼樣的效果，全都交代給裝修公司，看他們是否接受。如果裝修公司同意承接業主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、**和協商階段。

討價還價：在業主與裝修公司達成初步意向之後，裝修公司就要了解業主的具體要求，並進行實地測量。隨後，公司會將設計圖，以及一張詳盡的**單交給業主，上面列有非常具體的用料和施工量。

業主拿到這份裝修材料之後，首先要看設計是否符合自己的要求。業主當然可以請設計師來解釋這份設計方案，比如說一些空間的處理，材料的應用等。在確認了設計方案之後，還要仔細考察**單中每一單項的**和用量是否合理。

6樓：齊家網

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