1樓：梧桐老師為你解答
1、根據法律法規的規定，在保修期內，房屋維修事項由開發公司負責，由開發公司通知施工單位實施維修。業主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發建設單位協商解決，協商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。
2、注意：房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差，購房者一般是不太瞭解的。房地產商(即開發商)雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏期為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
建設部在《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》中，還詳細規定了一些房屋各個部位、部件的保修期，主要包括：牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由開發商與使用者自行約定。
樓上房屋漏水怎麼辦？樓上房屋要是出現了漏水的問題，建議要能夠及時找到樓上房屋的主人以幫助解決，不及時找到他們承擔責任可不行。新買房子樓上漏水要怎麼解決？
為了避免新房出現漏水問題，買之前必須要好好的去檢查清楚。
2樓：帳號已登出
如果新買的房子就滲水的話，那麼當然找開發商了，直接到買房子那裡面找開發商，他們就應該給你解決的，如果不給你解決，那麼你可以退房。
3樓：葉兒
新買的房子滲水，首先應該找到開發商，讓他們找工人解決問題，新房子沒有入住前，開發商都有維修的責任。
4樓：拾秒致
買的房子，如果是商品房，那麼可以找開發商來解決房子子也是有保質期的，如果是二手房。那麼只能找上一個房東買的房子，如果是商品房，那麼可以找開發商來解決房子子也是有保質期的，如果是二手房，那麼只能找上一個房東了。
5樓：匿名使用者
新買的房子滲水應該是房子質量的問題，你可以找房地產要求解決或者是賠償。
6樓：蘇主任
新買的房子滲水一定要找開發商找物業，這個屬於他們質保期內，必須要負責維修，或更換的。主要看你和他們簽訂的合同上，是如何約定的。
7樓：網友
新買的房子滲水怎麼辦？新買的房子滲水，應該找開發商要求維護。因為是新房子，開發商有責任維修。
8樓：匿名使用者
如果你新買 的是一手房，那就直接找開發商，要求他們給你修房子。如果你買的是二手房，已經過戶的情況下，你只能自己找物業修房了。
9樓：網友
新買的房子滲水了，就不能再去使用了，一定要買一個房子不滲水的房子，然後再去使用比較好一些。
10樓：帳號已登出
如果新買的房子滲水，應該去找原來的房主或者是開發商，因為這需要房屋檢測漏水應該是開發商來負責的。
11樓：校友靈
他回答你新買的房子滲水怎麼辦？我認為新買的房子要滲水的話，你可以找物業，物業所以物業物業蓋的房子沒蓋好唄，因為房子沒看好，漏水是物業的問題。
12樓：掀趴瘴
新買的房子防水質保五年，也就是說五年之內房屋出現滲漏水，都去找房修，去維修。
13樓：義笑卉
新買的房子滲水怎麼辦？我覺得這個你可以找開發商，讓開發商給你解決。
新買的房子漏水應該怎樣進行維權
14樓：top塵封時代
1. 新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯絡施工單位前來保修。
開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以「房子漏水」只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發商有合同及保修關係，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委託的物業部門或施工單位代表）。
3。你受「合同條款、及消費者權益法」保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找：當地「建設工程質量監督站」或當地「消費者協會」投訴。
4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過了）。
5。修理方法：將外牆漏水處從牆外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。
15樓：豔陽高照
找物業，或者是開發商。
16樓：小小愛生活
回答剛買的房子漏水，且買受人因漏水無法正常居住和生活，可以要求退房。如果僅僅是輕微漏水，可以聯絡開發商，要求開發商維修。如果買受人自行維修，則維修費用由開發商承擔。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
新買的房子漏水怎麼辦？應該是誰的責任？
17樓：零星心
防水保修期如果沒有過，那就是開發商的責任，防水保修期一般為5年，從專案竣工驗收合格開始計算。
18樓：匿名使用者
過戶，就找開發商，也就是合同中的甲方；未過戶，直接找賣你房的人。如果有律師或法院的朋友可以詳細的諮詢一下。
19樓：知道
房子漏水責任怎麼劃分？
新買的房子出現漏水怎麼辦
20樓：
找開發商，他賣的房子當然找他。
總的說來，如果不是房子結構造成的，開發商只負責維修和相應的賠償。
21樓：永世回眸
首先要搞清漏水的原因是什麼。
如果是因為裝修造成的，當然是找裝修公司。
如果是房屋本身的質量問題造成的，則應當找開發商。因為開發商作為房屋的**方，有義務對房屋進行保修。而且通常交房時，開發商應當和業主提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
建議你找開發商來解決此事，如果開發商委託物業部門來處理，當然也可以找物業部門，但如果二個單位相互推脫，則從法律關係上講還是應當找開發商的。
22樓：蘋果魚
找物業，重做一下防水就解決了。
買的新房子外牆滲水怎麼辦?
23樓：匿名使用者
房屋外牆滲水的現象，原因是多方面的，建議請當地的建築工程質量監督站（或者工程監理單位）的朋友到現場看看，只有在瞭解實際情況才能有針對性的解決，新蓋的房子牆裡還有潮氣，天冷時溫度很容易降低，當接近或低於0度時，牆裡就會凝結水，北面陰冷，是最容易結水的。等明年牆完全乾後就沒事了。
待天氣晴好時在裡面用防水塗料塗一層，或者有條件在外牆用水泥沙漿再粉一下即可起到防水的作用。
24樓：天下第一郭
住宅施工質量問題，或者是設計問題，直接把房產公司告上法庭，不用找什麼朋友不朋友的，在上法庭前，必須找質量監督單位出具有效的房屋質量鑑定書，對照各項住宅相關現行規範（也就是最新版本的）——民用建築設計通則》、《住宅設計規範》、《住宅建築規範》和其他的施工規範和施工規程。
至於牆體結露，也是設計和施工中的問題，住宅牆體內是不允許結露現象發生的。
新買的房子外牆滲水，怎麼處理？
25樓：花芷希
新買的房子衛星滲水要看你的外牆在哪一個位置，最好是在外牆外面做一層防水，應該會好一些。
26樓：官官
房子外牆滲水，就應該找開發商或者是物業公司協商解決。
27樓：悉鑲巧
新買的房子外牆滲水怎麼處理，新買的房子外牆滲水，你可以找當地的水電工看一看找專門管水的，看看是不是滲水，哪嘎水管壞了。。
房間牆滲水怎麼辦，房子牆面滲水怎麼辦？
搜狐焦點 是水泥的牆體不用敲，如果是白灰或塗料刷的要刮掉再做防水，用gd聚合物水泥防水塗料刷幾遍就行了。成本10元，自己從廠家購料，和質量都有保障，不要聽那些所謂的防水隊伍忽悠。 土巴兔裝修 首先就是查詢牆面現在滲水點和外牆的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結構樑介面處外牆抹灰層 牆開裂抹灰層及外牆大面...
房子外牆滲水能不能修好，房子外牆滲水怎麼辦？
那你要查證一下是從外面滲進去的還是從裡面滲水出的呢。房子外牆滲水怎麼辦？答 外牆滲水絕對不要裝修，否則後患無窮，物業公司一直拖著不去弄，向有關管理部門投訴。我不同意 用漏水來形容還差不多。沒有辦法修的 f ng zi 房子房子是一個漢語詞彙，讀音為f ng zi，指供人類居住 從事社會活動或供其他用...
房子能過戶嗎，新買的房子可以過戶嗎
還在還房貸的房子怎麼過戶 鑽誠投資擔保 兩證齊全就可以過戶 二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金...