1樓：卡宴聯盟
特別便宜推薦排屋，排屋**一般是別墅**的三分之一。全國一線城市的別墅價差都不大，但每棟也在1000w左右；二線城市的別墅**每棟大慨在600w左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於；多層低密度住宅容積率不大於；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發獨棟別墅在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
2樓：乖萌文小美
我知道有一個挺便宜的，不過那是兩年前看到的價了，那時是8600，不知現在是多少了，你要是想知道我可以給你問下去。
3樓：陌南小鎮
有啊。找我吧。
超值的。657505402 qq
在十八線城市打造一間跟帝都2.2億超級豪宅一樣的別墅，需要多大成本？
4樓：刺客說教育
我覺得一般有個200萬絕對夠了，而且還有可能用不完，所以當地物價直接影響。
5樓：高中陳老師
也應該用個幾千萬，畢竟現在18線城市的消費和人工也是非常高的。
6樓：職場解惑七七
十八線相比一線城市的地皮就會少很多錢，自然成本也就少了近一半。
7樓：晨晨
如果是十八線的話，是不需要太多成本的，一般只要幾百萬就可以了。
北京超級豪宅2.2億，該豪宅的主人是什麼來頭？
8樓：刺客說教育
這個人是典型的大老闆，做房地產起家的，而且在很多場合都能見到這個老闆。
9樓：高中陳老師
肯定是一個土豪，就這樣的房子光物業費一個月都是需要很多錢的。
10樓：晨晨
我也不知道，我覺得像我們普通人是不會知道的，都是大富豪。
11樓：王石拴
那是個樣板房，還沒賣出去，哪有主人？問題在於國家早已禁止建別墅，北京怎麼會例外？
12樓：職場解惑七七
豪宅的主人一開始肯定是開發商的，為了賣給有錢人而設計的。
北京市朱雀門6000萬別墅獨棟豪宅** 我能賣出去嗎？
13樓：網友
沒有賣不掉的只有買不到的！只要你的房子符合市場價值，就沒問題！
14樓：還讓不讓改了
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的**。
北京十大有名的豪宅設計公司？
15樓：匿名使用者
別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。
普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高階住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：
山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。
別墅與大平層豪宅的優缺點是什麼？
16樓：網友
（1）大平層豪宅優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。
缺點：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純淨。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。
（2）別墅優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，通過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。
缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連線的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在**上較貴。
大平層豪宅相對於別墅，在戶型創新、裝修設計、小區整體景觀方面優勢明顯，在物業管理方面都較別墅有所升級，也是對傳統大戶型產品的升級。
17樓：天天房知道
關於買房，別墅和大平層，以及複式樓的優缺點。
18樓：發兔冷知識
什麼是大平層？大平層比別墅好嗎？
千萬級豪宅和傳統別墅產品有何不同？
19樓：高山上的堂客
是的，豪宅與傳統別墅在物業管理服務上還是有很大的區別的。像是重慶今年才入圍《中國10大超級豪宅》的財信賴特與山，他們的服務都是私人高階定製式的，類似於英國皇室管家服務的那種，不管是從生活方面，還是商務、宴會、娛樂需求，都是一對一的私人定製化服務，服務板塊與模式都是面面俱到的。
20樓：匿名使用者
你好，區別就在於規模吧，還有就是服務，一般豪宅的話體量都很大，容積率都很低，還有一些為業主提供的私人定製特權服務。望採納！
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