1樓：北飛的小豬
秋風習習，秋雲淡淡，乙個人站在繽紛欲燃的小路上。美麗的樹葉隨風飄落，在夕陽的映襯下顯得格外寂寞，正如獨自守候的我，安靜的在這裡等你走過。
2樓：匿名使用者
是住宅屬性的就算。
3樓：愛我z你怕了嗎
只要你買了當然就算啊。
4樓：豐芮鄧勇毅
1、單身公寓的設計用途是住宅還是商住兩用？還是酒店式公寓？
2、如果公寓的設計用途為住宅那麼從現在的情況來看，您再次購買住宅確實算三套房了。
3、如果設計用途不是住宅，而是商住兩用或者酒店式公寓的話，可以問一下要貸款的銀行或者您當地的房地局，應該是可以不計算在內的。
4、三套房是不能貸款購買的，北京還有乙個政策為2010年5月1日後購買過一套住宅的，無論您再買的房屋算幾套，都不容許再購買住宅。
5、如果您前2套房不是2010年5月1日後購買的，又想貸款買房，可以嘗試使用公積金貸款，因為公積金貸款的最新政策，只要您的房是和別人共有的就可以不計算套數，也就是說像您這種情況可以按1套的貸款利率執行（年利率首付3成）。
備註：1、以上政策為北京政策，和其他地方可能略有不同。
2、國家的所有關於購房限制的政策，都是針對住宅制定，購買商用房不計算在內。
3、本回復為手工打造，如需**請註明作者「糖醋牛裡脊」
5、祝順利、愉快。
公寓算不算首套房
5樓：我愛學習
不算。
公寓不算首套房，公寓在產權上算屬於商業性質，產權是40年，在購買時是支付50%的首付款，在貸款政策上不屬於首套；目前商業公寓有不限購、不限貸的政策。而住宅樓房有所限制，首套住宅首付是30%，並且有貸款期限。
簡介。公寓屋又可細分為排房(town house)、單元公寓屋(condo)、股東屋(co-op)和出租屋(apartment)。
排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，並要交付一定數量的管理費；股東屋的特點是個人不擁有任何產權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產權屬於公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產權；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。
公寓影響首套房嗎
6樓：
摘要。全款買公寓的話不影響首套房，因為公寓屬於商業住房，而且購房者名下沒有貸款，所以不影響。
但如果購房者是貸款買的公寓，那麼則會影響首套房，因為目前是認房認貸的政策。
公寓影響首套房嗎。
1.全款買公寓的話不影響首套房，因為公寓屬於商業住遊伏房，而且購房者名下沒有貸款，所以不影響。2.
但如果購塵孝房者是貸款買神兄攜的公寓，那麼則會影響首套房，因為目前是認房認貸的政策。
我是按揭貸款買的公寓房，10年還清。因為寫的是女兒的名字，五年信悔消後想給女兒買武漢的或者是一線城市的住前歷宅房，我想過二年就還清房貸，然後後再買住宅，算不算首貸滑知房。
已經貸過款了，再貸的話不能算首貸了吧。
我的意思是，買住宅房之前全部還清貸款，算不算首貸。
只要當前名下無房，灶稿改且之前申請的公積金貸款都已還清，那麼不管之前申隱判請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算敬改「首套房」。具體的認定需要由貸款受理網點通過《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》
父母名下有套私房，然後女兒名下有套按揭公寓房，準鏈並備二年內還清貸款，然後再去一線城市以女兒名字買套住宅房者喚鬧，算首貸首罩嗎？
不算。還清女兒公寓房貸款後，父母女兒名下沒有任何貸款，再買住宅房，應該算首貸首付吧。
嗯嗯，是的。
公寓算不算首套房
7樓：別墅大師
如果購買的是普通公寓即普通住宅，算作首套房。如果購買的是商務公寓等屬於商業性質的住宅則不算作首套房。
1、普通公寓即居民普通住宅，屬於住宅性質。該類公寓產權期限一般為七十年，戶型較小，一般為60平方公尺左右，但房屋配置齊全。購買此類可以算作首套。不需要繳納房產稅。
並且可以享受到國家對於房屋減免契稅的政策。
2、商務公寓等屬於商業性質的住宅不可以算作首套房，商業性質是指該房產可以給投資人帶來經濟方面的實際收益，例如酒店式公寓。
一般用於出租，可以為所有者帶來租金收益，此時該種公寓就屬於商業性質，該類房屋的產權期限一般為40年，戶型面積為90平方公尺及以上。此類房屋使用權到期會被**收回，而不能像普通公寓一樣補交費用繼續居住，需要繳納房產稅，且不能享受到國家首套房的減免政策，同時貸款政策也與普通公寓有所差別。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙；
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師。
公寓算首套房嗎？
8樓：hd一川
所謂的首套房、二套房，是針襲念逗對住房的高顫，公寓屬於非住拍賣房。
即使購買公寓使用貸款了，名下沒有住房，再購買住房仍為首套房。
公寓算不算首套房
9樓：戴蒙崗居
由敗拍扮於我國房價**速度快，國家已經出臺了有關的政策控制房價**的速度，大家都知道近年來有限售、限購這樣的政策，也就是大家現在常說的首套房、二套房，前幾天有人諮詢我問我公寓算不算首套房。下面就和我一起去看看吧。
一、公寓算不算首套房。
如果購買的是公寓房那麼該房屋是不算首套房的，公寓屬於商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，所以購買公寓不算首套房。在我國土地使用法的規定中表示，房屋滿了使用年限會被**收回，但是實際上在這方面的執行上是很模糊的。就算賀棗滿了使用權可以向有關部門補交費用就可以繼續使用了，並不是滿期就不可以用了。
二、首套房認定標準。
1、已經貸款買了一套房的，並且商業貸款已經還清，在貸款買房算首套房。
2、已經貸款買了一套房的，但是又**了房屋登記系統查不到，在銀行徵信系統可以查到貸款記錄，在貸款買房算首套房。
3、已經全額付款買了一套房，在貸款買房算首套房。
4、已經全額付款買了一套房，但是有**了房屋登記系統查不到，在貸款買房算首套房。
5、夫妻雙方其中一方在婚前購買了一套房，沒有貸款記錄。另一方在婚前有貸款記錄但是名下沒有房產，結婚之後買房申請貸款算首套房。
三、二套房認定標準。
1、名下有兩套房並且都有商業貸款記錄，一套還清了另一套還沒還清的，這時候在貸款買房就算二套房。
2、買了一套房是商業貸款但是還未還清，這時候買房就算二套房。
有一套公寓在買一套房算是首套房嗎
10樓：乾萊資訊諮詢
不算是首套房。首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。買公寓的時候才是首套房，再買一套就不是首套了。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
重慶的單身公寓值得購買嗎，重慶市區哪裡有那種單身公寓出租的，在1000多左右吧，帶廁所廚房，傢俱家電，出入方便，停車方便的地方，
重慶的單身公寓現在比較貴，而且使用成本比較貴，不合算。如果要買這種單身公寓的話，適合一個人，或者是兩個人居住，這樣適合購買 值得買，山城，蓋房子的地方越來越少。每一個商品都有它自身的價值，只要自己根據需要選擇合適的商品，只要需要而又有消費能力，在完全瞭解後購買。值得購買，因為一個人住的話比較實惠。另...
非成套住宅也算首套房嗎，非成套住宅也算首套房嗎？
秒懂百科 首套房 購買僅擁有一套住房 鑽誠投資擔保 個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解 過去只 認貸 這種情況不算二套房,但現在加了 認房 雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清 後再貸款購...
按揭住房，單身首付可以兩成嗎，首套房，本人未婚，首付比例最低也是兩成嗎
1 首付比例跟個人的婚姻狀況沒關係。2 國家目前固定新房最低首付兩成，2手房最低三成。是否可以兩成，你看具體的樓盤，有的兩成，有的三成。3 結婚與否的區別在於，貸款時候提供的貸款材料。你沒結婚，貸款需要提供 身份證 戶口薄 收入證明 單身證明 等 那照國家來說的話 必須首府3成 但是有辦法 可以讓你...