1樓：洪愷歌
怎麼說呢，這個問題其實也說不清楚的，有這樣的看法，我們可以討論一下能不能解釋：
1.當市場上有一個雞蛋時，這時候有兩個人想買，每個人願意出100元，那雞蛋就是值
2.現在市場上還是隻有一個雞蛋，可是情況卻是有兩個人，可是有四個人想買，每個人也願意出100
3.這裡面就有一個問題啦：雞蛋數量是一樣的，錢卻多了，這什麼意思呢
4.意思是：其實雞蛋的價值是沒有變的，但是錢的購買力下降了
5.你試一試這麼想：10年前100元能買的東西，現在要多少錢才能買到呢？
6.這麼理解的話你可能就會容易理解現在的現象
7.當然了，這裡面有一種情況，當錢從房地產行業流出去的時候，你可能會問房價還會往上走麼？沒錯，那樣的話呢，房價就不會漲的那麼厲害。
8.可是啊，國家現在的主要經濟拉動都是在房地產這一塊的
9.而且呢，現在國家不是說要建保障房嗎？那麼錢從**來呢？從商品房的銷售啊····
10.另外有一個小事，你可以觀察一下：發展商要建房子，是從銀行貸款的，而銀行的錢是百姓的錢。可是，貸款的利率》通貨膨脹率》存款利率的，這什麼意思呢
11.如果房地產倒了，就沒錢還給銀行，銀行也沒錢給百姓，那就倒閉啦······
12.所以呢，如果房價降得很厲害，國家面臨的是災難啊
13.另外，其實國家說控制房價，意思是保持房價的正常增長，好像每天增長5%-8%是可以理解為正常的，具體資料我忘了
2樓：金翅大鵬雕
中國人口多，有很多人需要房子，特別這些人恰好是年輕人，都喜歡住樓房，而且趕流行，再就是我們這一代和老一輩人在一起很不方便。所以房子才會緊缺。只要有需求，有市場。
就不會下降。呵呵。。。
3樓：
據房地產商家說房價是不可能降的，不漲就不錯了！
房價為什麼不能降
4樓：匿名使用者
關於買房，說個實話，猶豫不決、挑挑揀揀、等房價**入場的人都毀了。房價跌了是個冷笑話。真實的案例：
2023年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞**天天報道房價跌，不知資料從**來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……。
觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬鬆，房價肯定會報復性**。
我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。
國家為何不能抑制房價的增長？
5樓：匿名使用者
你所謂的國家主要是靠這個來「增加國庫收入」的，它為什麼要抑制房價的增長？你知道一套100萬的房子的交易，國家要收多稅？5.
5%的營業稅，2%的個人所得稅，0.7%的評估費，1.5%或3%的契稅，印花稅，保險稅，手續費......
自己算算，一套房子要多少的稅？
6樓：
這是商業行為，由市場來決定的，不可行政干預，否則太不明智了。
房價為什麼不能一次降到位？
7樓：匿名使用者
什麼**才是到位？1000元一平米？嘿嘿，咱這輩子恐怕是沒指望了。
從大方向來說，時代再進步，社會再發展，什麼東西不是再飛漲，物價，石油，礦井，資源方面的東西，只能漲價，不會落價。
從社會角度來說，尤其是現在的金融危機，內地的房價首先**就會想法控制，不讓房價掉落，因為房價如果有一個開發商降了，就會引起多米諾骨牌效應，大家都降價，然後群眾就更不買房投資，因為怕房價還降，所以都會持幣觀望，金融危機就會加劇，所以房價不會掉，就算會掉，也不會很多，小幅度也許會有，但肯定不會持久。
其實我也不懂，就是有時候看看新聞，和別人聊天才知道的，說的也許不對，或者不全面，不過還是希望樓主採納，呵呵。
8樓：匿名使用者
我個人觀點：房地產商是國家的納稅大戶，又帶動很多就業，解決了工作問題。如果房價降下來了，那麼多稅收怎麼辦？
從政治學角度看，國家會維護自身的即得利益或者潛在利益，所以即便是在經濟危機的今天它所實施的政策也會維護房地產商的利益。房價降價就很難。
9樓：j錦繡十年
房價是由**和房地產商共同控制的，而且房地產業也是經濟支柱
10樓：匿名使用者
不可能一次降到位，因為沒有位！
房價為什麼不能控制住
11樓：珂珂媽咪
一直調控穩中有升的 不是調控**房價！
12樓：鑽誠投資擔保****
怎麼說呢，這個問題其實也說不清楚的，有這樣的看法，我們可以討論一下能不能解釋：
1.當市場上有一個雞蛋時，這時候有兩個人想買，每個人願意出100元，那雞蛋就是值
2.現在市場上還是隻有一個雞蛋，可是情況卻是有兩個人，可是有四個人想買，每個人也願意出100
3.這裡面就有一個問題啦：雞蛋數量是一樣的，錢卻多了，這什麼意思呢4.意思是：其實雞蛋的價值是沒有變的，但是錢的購買力下降了
房價為什麼不能像家用電器那樣一再下降
13樓：匿名使用者
不管是蓋房成本，還是土地**，乃至各種稅務都會下降。
房價會跌，但是需要時間，不會一下子就跌了。
房子會和家用電器一樣，越蓋越好，越蓋越便宜，最後甚至零首付，全靠信用就可以擁有自己的住房。買房絕不會是一件麻煩的事情，買飯會和買手機一樣簡單，很多人會經常換房，改善自己的居住條件。
所有假設房價**的論據，都站不住腳。因為房價**，是我們這一代人的使命，把房價降到人們買得起，是我們每一個人的責任，因為這不關係到我們買不買得起房，更重要的是關係到我們的子孫後代。即便你買得起房，那麼房價一直漲，你會希望你的孫子，孫子的孫子，幾代人擠在你買的房子裡嗎？
你房子有那麼大嗎？不管你有房沒房，人們都希望自己的子孫後代都能買得起房子，畢竟你能買得起你兒子的房，你未必能買得起孫子房，而且多子多孫是所有人的願望，所以總的來說如果房價不降，你的孩子將來就買不起房，沒人希望這樣吧。縱使一生創造的財富千萬億萬，也不可能趕得上你子孫後代所創造的財富，所以在讓你的資產縮水和讓未來子孫後代的資產縮水的問題上，如果要二者選一，肯定是選房價降，給子孫後代留福利。
所以因為怕價值縮水而不敢降房價根本就站不住腳。房價必須降，也一定會降。
我們小時候的理想是科學家、飛行員、醫生、工程師、畫家、**家等等等等，現在正在變為現實，沒有人希望自己的後代的理想是買個房，所以，房價必須降。人民的意志，會推動社會發展的方向。
人民有信仰，國家有力量，民族有希望。
14樓：小溪
房價的支撐是土地**，現在土地**能下降嗎，只要地價不降、房價就不會降！地價是**控制的，是財政收入的大頭。
北京房價為什麼死活就是不能降呢？？？
15樓：太聰明啦
那麼決定房地產需求的因素有那些？房地產市場的需求實質上是對房屋的需求，而對土地的需求，是房屋需求的派生需求。
1:國民收入的增長速度與分配結構
房產的投資不管是準備首付款階段的儲蓄，還是交房後的房貸月供額，都需要一定的國民收入來支撐。即使平均收入顯示應足以購買平均面積的房產。但因為收入分配不均。
有些人除了買房自住外還可以買房投資。有些人收入不足以買房。只能租房居住。
2:房地產開發的需求量估計
開發需求面積＝城鎮預期人口數×平均每戶面積/平均每戶人口數－現有住宅面積。例如，某城鎮現有住宅面積1000萬平方米，預期2年後的人口數60萬人，每戶平均面積70平方米，每戶平均人數3.5人，則開發需求面積＝600000×70平方米/3.
5-10000000平方米＝2000000平方米，200000/70平方米＝28571戶，該城鎮的總體需求為28571戶。
太長了，lz自己看吧.
16樓：
如果你是開發商，3萬能賣掉，且不夠賣的，你會2萬去賣嗎？
17樓：仲裁vs審判
因為市場有需求且供不應求。
房價為什么那么高，房價為什麼那麼高
房地產市場急速升溫，各種亂象被頻頻爆光，不少開發商又重新拾起暫緩或停止銷售樓盤等手段，等待市場 走高，以換取更多的利潤，在全國各省市縣不少銀行不按國家政策行事，私下鬆綁二手房貸款政策，買房首付低至兩成，致使瘋狂炒樓捲土重來，此外，假按揭 假貸款 假首付 假房價，各地均有，一直讓房價風波不斷。有業內權...
為什么飯後不能游泳，為什麼飯後不能游泳。
為什麼飯後不宜馬上上游泳 1.腸胃消化食物，需要消耗體能。2.游泳卻消耗更多體能，容易導致頭暈和嘔吐。3.肚子飽脹在水壓的緣故會抑制腸胃蠕動從而引起胃部不適。吃完飯一小時以後再游泳，可避免頭暈和嘔吐。因為飯後人的胃腸裡裝滿了食物，胃腸就要加緊工作來消化食物。同時消化液中大量分泌，以保證人體攝取營養物...
小孩為什么不能早戀，小孩為什麼不能早戀？
1。對學習會有影響 2。不是說不能拉，就是因為人小容易變心，很容易被傷到。3。大部分只是玩玩而已，不過很多人都當真。不是說沒有真的，不過可以說很難找。4。以為對方是一生註定的，容易做傻事。什麼事就不用說了，不過最好是留到長大以後更好吧。5。小孩嘛，早戀就容易得憂鬱症。別的也不清楚，因為我也是小孩。我...