1樓：華恩虢清雅
板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發商當然是自賣自誇，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。
板樓四大優點
1.南北通透，便於採光通風
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.板樓均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項缺點
1.建築密度低，房價高
板樓社群多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
塔樓的四大優勢
1.節約土地資源，房價較低
由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2.空間結構靈活，宜於改造
塔樓多采用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3.結構強度高，抗震性好
高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
塔樓的兩項缺點
1.均好性差，居住密度高
塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。
2.使用率不高，存在灰色空間
塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為「灰色空間」。
2樓：搜狐焦點
板樓指的是建築結構的構築物，塔樓這類建築為四五戶同層，圍繞公共豎向交通形成的。
板樓指的是建築結構的構築物，一般這類建築物層數在12層以內。其有兩種型別，一類是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起，還有種為單元拼接式，將若干個單元連在一起就拼成板樓。塔樓這類建築為四五戶同層，圍繞公共豎向交通形成的。
簡單說，以電梯、樓梯為佈局核心，上到樓層之後，只要向四面走就可以直接進入戶內。
板樓具有東西長、南北短的特點，所以板樓面寬大，進深短，可以使室內陽光充足，南北通透性更好，塔樓所在的建築跟商品房差不多，**也會比板樓稍低。
塔樓和板樓有什麼區別？
3樓：小超互娛樂
塔樓和板樓的區別：平面圖特點不同；優點不同；人口密度不同。
1、平面圖特點不同
塔樓的平面圖特點是：若干戶，多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
塔樓：板樓：
板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
2、優點不同
塔樓：節約土地資源，房價較低。 由於塔樓社群的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
結構強度高，抗震性好：高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。
3、人口密度不同
塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。
板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型較好 。
4樓：匿名使用者
塔樓和板樓的區別在於:
1.塔樓一般是指高層建築,板樓一般建築層數不會超過12層
2.板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、 電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。
5樓：檸檬
區別:1、板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結合就是在樓房拐角處設定塔樓戶型 。
2、塔樓和板樓是對不同建築結構的構築物的稱呼，塔樓一般是指高層建築,板樓一般建築層數不會超過12層。其實板樓是板式結構一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓;點式樓是圍繞一箇中心點，在一層內分佈多戶獨立住房的戶型，比如塔樓。
3、板樓：是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。（板樓比較矮、比較長。）
塔樓：主要是指以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為佈局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內。（塔樓比較高、比較方。）
6樓：劃破天空的貓
最主要的區別在於塔樓較高，板樓較矮。
板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，塔樓較高，一般都在12層以上，平面的長度和寬度大致相同，建築顯得「細長」。
板樓較矮，一般建築層數不會超過12層，平面上看長度明顯大於寬度。板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。
7樓：香蕉菠蘿蜜
從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。
一、塔樓是對不同建築結構的建築物的稱呼。塔樓一般是指高層建築。
塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建築顯「細長」。
二、板樓是對建築結構的構築物的稱呼。板樓一般建築層數不會超過12層。
板樓的平面圖特點是：長度明顯大於寬度，板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。
板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結合就是在樓房拐角處設定塔樓戶型 。
高品質的板樓全部採用板式結構，位於前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前後居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，儘量有利於風的直線流動。
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
塔樓一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
板樓的長度明顯大於寬度，板樓大致有兩種型別：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。
8樓：幸運的吳兼
板樓和塔樓的區別：
1、整棟樓層高度。
板樓一般建築層數不會超過12層。
塔樓一般是指高層建築，高度從12層以上到35層，超過35層是超高層。
2、住戶密度。
板樓每層的住戶密度相對小，一梯不會超過3戶 。
塔樓每層的住戶密度大，多為6戶以上，甚至高達12戶。
3、戶型。
板樓一般是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。
塔樓一般同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。
擴充套件資料
板樓塔樓
購房人可以從樓房的平面圖上區分。
塔樓有幾個特點，比如一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
板樓的長度明顯大於寬度，板樓大致有兩種型別：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。
戶型如何
板樓戶型受制於進深和麵寬兩個因素，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但進深大了，採光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由於建築結構，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的佔地面積相對較大，可能會使小區的綠地面積減少。
塔樓雖不可能做到戶戶朝南，但蝶形樓和現推出的「點式樓」為了使朝南的房子多一些而對塔樓進行改良。塔樓的優勢在於，一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇餘地大些。但塔樓的使用率比板樓低。
孰優孰劣
塔樓與板樓各有利弊。哪個樓型更好，要看個人的選房原則。除了對地段的要求之外，一般購房者挑選住宅最關注的就是**、環境、戶型，目標購房客戶群的消費水平以及對綠化率、容積率等方面的要求。
這決定了房價、綠化率、容積率等指標。
在選擇住宅時，影響環境的最主要指標是綠地率了，綠地率越高，環境越好，當然**就會越高；容積率決定了戶型、面積等，容積率越低，居住的舒適性越好，但同樣**會高些。
因此，一般情況下，板樓的**會高於塔樓，原來就在於前者的舒適性高於後者，但現很多開發商開發出板塔結合的產品，滿足不同建築風格和價位需求者，也增加了均好性指標。
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