1樓：網友
1、看產權，產權是前提，買房買的就是產權。同樣是為了住，買房和租房大的區別就是產權了。對於一些產權歸屬不清楚或者產權糾紛尚未了結的房子，購買時務必慎重對待。
2、看質量，一般白領看房都是在週末，平時忙於工作，也沒精力關注房子。買房時要了解清楚，現房一定要去自己選的房子裡看一眼，期房因為看不到實體建築，應選一些大品牌信譽好的開發商來降低風險。另外，沒有驗收合格證的房子不要買。
3、看設計，房子設計是否合理，事關居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內面積大小，二是房子內部格局。權衡這兩點需要兼顧經濟條件和家庭成員構成。需要為未來留一定的餘地。
4、看房屋，看房屋主要是指房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、佈局和結構等，這些因素對房子**也有重要影響。
5、看房子內部設施，影響房價高低的主要因素雖然是房子的面積、樓層、朝向和地理位置等，但內部的一些設施也影響到房價，比如室內裝修狀況、**線路、空調動力線、電視接收共同天線、管道、上下水管道和暖氣管道等。
2樓：祗為沵
作為小白，更應該去了解大房鴨這個平臺。因為它是採用「按勞取酬、計件」原則：不論房價高低，每單交易只收取買家固定服務費。
3樓：吾明照四方
你最好提前瞭解一下戶型相同地段的房價，這樣你在買房子的時候就心裡會有乙個最基本的概念。
4樓：職場導師子涵
找乙個比較靠譜的中介是比較不錯的，再就是一定要多去對比，首先就是要看樓盤，好的樓盤是非常關鍵的，然後再就是選擇比較靠譜的戶型也是非常重要的。
新手小白首次買房要注意什麼瞭解什麼
5樓：明良海外接業
1、做好資金規劃。
選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃：
1）確定大概可以貸款的額度：
2）買一套二手房，除了房款（首付）外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費、裝修費用等。
2、選定房屋的位置。
1）、位置。
2）、配套（交通、生活、學校、醫院）
3）、小區（物業、噪音、輻射）
4）、戶型（採光、樓層、朝向、車位、裝修）
4、獲取房屋的渠道。
5、注意實地看房：實地看房可以看到房屋的真實情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、採光、面積、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區的情況，比如：位置、生活配套、小區綠化、周邊交通、物業管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。
6樓：匿名使用者
貸款的還款方式比較重要，還有就是買房辦理的手續。
新手小白買房必看的購房常識
7樓：乾萊資訊諮詢
要注重：房屋採光，配套設施，開發商實力，房屋所在地發展潛力，房型，交房流程。
1、房屋採光
房子最重要的就是採光，要看買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好。
另外，光線的好壞跟看房天氣有關，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留乙個心眼，分不同時段看房以確保房屋採光良好。
2、配套設施
要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，**也比較貴，很搶手的。
3、開發商實力
開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、房屋所在地發展潛力
關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的。
5、房型
戶型越方正越好，越利於傢俱的擺放和房間佈局，也流行方正的戶型。
6、交房流程
交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。如果沒有根據合同追究賠償。這都是應該關注的，至於樓房質量，基本大同小異，只是一些細節上不一樣，比如外立面塗料的質量，小區綠化有沒有落實百分百。
為了避免樓房質量問題，必須選一些口碑好，信譽好的房產開發商開發的房子。
新手小白買房必看的購房常識
8樓：乾萊資訊諮詢
1、關於產權年限。
房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權，商品住宅土地使用年限為70年，商業地產土地使用年限為40年，工業用地土地使用年限為50年，買房時需要辨認清楚。
2、關於五證。
五證是開發商的重要證件，購房者在選房看房的時候這些東西一定要提前檢視是否齊全。五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
3、關於戶型。
如果您打算購買的是期房，看房選房的時候挑選戶型千萬不要只看戶型圖，還要仔細檢視專案規劃圖、單元平面圖，這樣才能更好的瞭解房屋的戶型設計，並**未來房屋朝向和採光情況。
4、關於贈送面積。
相信大家在看房的時候，不少置業顧問為了加大吸引力都會說有多少贈送面積，比如飄窗、露臺等，一定要仔細確認好。尤其是陽臺，主體結構內陽臺計算全面積，主體結構外半封閉陽臺計算一半面積，千萬別以為陽臺都是送的。
購房小白必備：新手絕對不能忽略這九個要點
9樓：日隆家居商場
買房本來就是一件難度不小的事情，對於購房小白來說，這件事就會變得難上加難，今天房天下就為各位購房小白整理出不得不注意的九個要點，趕緊來看看吧。
第一點：預售證。
預售證是開發商擁好辯哪有預售資格的重要證明，沒有預售證的房子是千萬不能購買的，否則就會後患無窮。所以，去售樓處的時候別忘了看看開發商是否有預售證灶世，其他證也得有，它們通常會被擺在售樓部明顯位置。
第二點：樣板間。
樣板間是乙個樓盤的臉面，也是購房者買房的重要參考，因此開發商會尤其重視，但也正是因為如此，樣板間往往藏著不少貓膩。所以，樣板房多僅限看看，不要過於相信和被迷惑，因為你是不會透過精美的裝修看到什麼問題的。
第三點：定金和訂金。
不少開發商都會打出交xx抵xx的優惠活動，這時你就需要問清楚，你交的到底是定金還是訂金。定金和訂金不同，前者是不可退的，後者才可以退還。
第四點：開發商的信譽。
開發商的信譽也是乙個重要的參考標準，越是有信譽的開發商，購房者的權益才越有保障。因此，在買房之前，去網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發的樓盤情況，瞭解清楚開發商的信譽如何。
第五點：樓層。
樓層的選擇是購房小白必須學習的一課，因為一旦選到不好的樓層，你的生活質量便會下降。通常來說，總層數的三分之一到三分之二處的樓層都是不錯的選擇。
第六點：戶型。
好戶型的首要標準就友碼是方正，再者就是南北通透，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流，還有一點就是有合理的功能分割槽。
第七點：物業費。
物業費是一筆不小的費用，千萬不能稀裡糊塗就交了，你一定要問清楚物業的資質等級以及收費標準，還可以去了解一下不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。
第八點：合同。
合同上的內容一定要全面，因為它是保障購房者權益的必要證據。如果置業顧問向你承諾了很多東西，你別忘了把這些承諾落實進合同裡，以免後都無法實現。
第九點：經濟能力。
對自己的經濟能力進行評估，不僅包括你目前的實際收入，還包括你接下來三至五年內短期的工作發展以及未來十年至二十年後可能的職業安排。
小白買房的誤區什麼呢？
10樓：大鬍子說房小助理
一句話講就是：花最少的精力買最貴的房子。平時把大量的時間用在附加值極低的事情上，而對於買房從來不做功課，不研究政策，也不研究區位，甚至可能連戶型都不懂看。
在你看來，買房最應該注意些什麼呢？
什麼戶型，地段都是後話了，首先看看開發商靠不靠譜，如果買到爛尾，交了錢收不到房子，那其他都白搭。差點買到爛尾房真是嚇死我了，不敢想，不敢想。物業服務很重要，物業管理差的小區，財產和人身安全沒什麼保證，而且物業管理差的小區有各種亂收費，侵佔業主公共設施。注意地段，噪音，戶型，爛尾樓，開發商有沒有五證。...
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