1樓：匿名使用者
房產證是母親的名字，過戶給其中一個子女是可以的。母親擁有此房產的所有權，包括處置權。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。
過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。 1.
契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續費●6元/m2； 5.
轉移登記費●80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右 綜上，因為雙方是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證時間一般是一個月。
小學生入學辦理人戶分離，房產證必須是父母名字或孩子名字？爺爺奶奶的名字可以嗎？
2樓：
成都市小學入學肯定是劃片的就近入學，一些老牌的重點小學如實驗小學（後子門附近）、龍江路小學（新南門車站附近）、泡桐樹小學（泡桐樹街）等都在市中心，附近沒有新開的樓盤，你要想靠買房入學（免贊助費），只有二手房了，如願意繳納贊助費，就無所謂在哪買房了。中學入學也是07年才開始執行分割槽就近入學（現成都除了4、7、9等幾所一類重點，都劃歸區上了），具體怎麼樣還不清楚。
提醒一下，小學入學也是有條件的，具體情況如下：必須在戶口所在地就近讀書，不僅要有戶口，還要有和戶口對應的房產證，且房產證必須是小孩父母的名字或爺爺、奶奶、外公、外婆之一的名字加上由社群或派出所出具的父母無房的證明，並且小孩在該戶口上遷入日期至少要在三年以上（有的地方二年以上也可以），否則就要交納不少的贊助費。
如你只是為了方便上學，想找一處離學校近的房子，成都市重點中小學一大堆，就看你具體選哪個學校。
房產證上必須是父母的名字孩子才能上學嗎
3樓：評估@藍
一、正常報名需滿足三個條件：
1、適齡兒童具有所在施教區家庭正式常住戶口，戶口原則上應隨父母(法定監護人)在同一戶籍；
2、產權證持有者為適齡兒童的法定監護人(產權證是指房屋所有權證)；
3、戶籍與實際常住地、產權證三者一致。
二、時間的計算
1、正常報名需要滿足招生政策規定的「三個條件」，並且要提前一年準備好，包括房產證辦理、戶口遷入和實際居住；
2、提前一年是按報名時間來計算的，比如2023年是5月報名的，那麼要在2023年5月份前辦好所有手續；如果是2023年入學，至少要在2023年5月份前辦好所有手續；
3、鼓樓區只要求「提前一年」，目前沒有「提前幾年」的說法，只要滿足條件所有學校都能上。
三、玄武區教育局工作人員答覆說：
1、每年的招生工作都是提前啟動的，招生計劃要提前做，相應的資源也要準備。所以需要提前一年落戶，教育部門才能做好相關的準備；
2、2023年招生政策還沒出臺，招生工作還沒有啟動，提前一年辦理好所有手續就可以正常報名入學，沒有提前幾年的說法；
3、「提前一年落戶」不是新增加的條件，是為了確保招生工作和報名工作順利進行。
特別提醒：至少提前一年辦好所有手續
在實際操作中，為了滿足入學的三個條件(產權證、落戶和實際居住)，至少要提前一年辦好所有手續。家長想確保孩子在入學前一年的5月1日前順利落戶，需要考慮買房交易週期需要的時間，買房後辦房產證的時間，還有戶口遷入的時間，這些時間都要預留出來。因此，建議想要購買學區房的家長，最好儘早準備，提前1.
5年-2年出手購買學區房，至少提前一年辦好所有手續，才能確保順利報名入學。
如果沒有「提前一年落戶」是不是就無法順利入學呢？業內人士指出，實際上，學區生源往往少於計劃人數，因此一般來講，在學區內有房產並落戶，符合報名的條件就能夠入學。如果沒有「提前一年落戶」，一般學校會優先給符合所有條件的孩子辦理報名手續，之後再給沒有「提前一年落戶」的孩子辦理報名手續，只要當年的生源沒有超過計劃，孩子還是可以順利入學。
特別注意：落戶時間指的不是房產證上的日期，是戶口本上遷入的日期 。2023年最新招生政策尚未出臺，南京各區招生政策增加「提前落戶」要求可能性較大。
稿源：365地產家居網
4樓：百度使用者
不一定，父母沒房，拿爺爺奶奶的也行
5樓：優步解答
不知道為什麼，今天的回答都不行
孩子跟母親在一個戶口本上，房產證是爸爸的名字，孩子跟母親的戶口在爸爸房產下，這樣算不算房戶一致？ 5
6樓：走向未來
孩子跟母親在一個戶口本上，那麼你們戶口落在哪個房子下？如果不是落在父親的房子下，那就不一致。
7樓：匿名使用者
如果戶口本的首頁裡戶主的名字是爸爸的名字才是房戶一致
戶口本戶主和房產證名字不一樣影響孩子上小學嗎？ 10
8樓：鑽誠投資擔保****
不影bai
響。du
可以辦理轉學。
轉學流程是：
（zhi1）學生家長憑有dao關證明材料向原校回（2）學生家長持「轉學聯絡表」和有關證明材料到戶口遷入地區或新居所所在地區管片學校聯絡；接收學校同意時，在「轉學聯絡表」上籤署同意轉入的意見並加蓋公章。
讀書必須是房產證戶口本戶主同一人嗎
9樓：好心情站
沒有這樣的規定。但一般孩子上學區學校，需要「兩證齊全」（戶口簿、房產證）。比如某學區內的房產證是孩子母親的名字，戶口簿戶主是孩子父親，其孩子可以上該學區學校。
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