1樓：匿名使用者
那就得看英國的相關的政策了，學生公寓的漲幅有多大，未來有多麼的利好
2樓：倨閱舉
英國學生公寓的投資現狀、投資回報以及投資前景的問題。
投資現狀：
英國學生公寓目前是屬於「供不應求」的狀態，自然吸引了很多投資人和投資商的關注。眾所周知倫敦的學生公寓全部是被大集團賣斷，因為投資回報率太誘人。而作為單獨的投資人，可以選擇伯明翰、曼切斯特和愛丁堡等二線的「大學城」。
英國學生公寓歷來都是大投資集團眼中的肥肉，美國黑石集團（blackstone），在2月底都以47億英鎊拿下了英國學生公寓iq。疫情期間如此一步狠棋，相信也是經過精細評估之後的舉措。大佬又是基於什麼因素看好英國公寓前景，做出如此的投資考慮呢？
主要是英國的留學生人數的現狀和增長預期，非常有利於英國學生公寓的租金、**增值。
歷史資料：從歷史資料來看英國的國際留學生總數都呈一個穩定上揚的趨勢，得益於全球化和英國頂尖的教育水平。
除了45.8萬的留學生有住房需求，公寓經濟在中國留學生身上薅了一把大羊毛。據英國universities uk統計，過去5年之間，赴英留學的中國學生增加了34%，本科以上的在英國中國留學生高達10.
6萬人，光19年一年的漲幅就高達12%。
而本地學生仍然也有一大部分人有住房需求。目前英國在校大學生總人數達到170萬，如此龐大的學生數量使得學校內的宿舍**嚴重不足，由於學校一般只為大一新生提供校內宿舍，除去本地的學生外，依然有大約70%的學生要自己解決住宿問題。
政策加持：英國目前的政策導向是非常吸引留學生入駐的。其一是鮑里斯本人推出的一系列吸引國際學生政策，豪言將英國留學生數量再增三分一；其二是英國**重啟psw簽證，英國留學生畢業之後可以自動獲得，從而在英自由找工作生活。
接著我們來列資料，也就是大家最關心的回報問題。
投資回報需要關注的就是幾個方面：資產價值、租金、回報率。
資產價值：英國學生資產價值呈每年**的趨勢，據egi釋出的資料，18年的資產價值比去年**6.5%。
租金、回報率：英國學生公寓的投資年回報率一般7-10%的區間。也就是說一個30萬英鎊的學生公寓，每年能收穫3萬英鎊的租金。
而從增長趨勢來看，硬資料才是王道，egi釋出，2023年英國學生公寓的資產價值比上一年增長了6.5%，租金也同步**了3.4%，平均的年度總回報率達到了12.3%。
另外，海外投資還要選對**，不是每一家都能有包租政策保證租金收益，大家需要擦亮眼睛慎重選擇。
綜上所述，投資英國學生公寓的前景不錯。總結下來，投資英國學生公寓主要的利好如下圖：
不吹不黑，投資還要分有無自住需求，建議大家比對住宅和學生公寓的投資價值，並且選擇價效比高，潛力大的區域**。
英國藍莎置業
英國的學生公寓投資怎麼樣？
3樓：倨閱舉
英國學生公寓的投資現狀、投資回報以及投資前景的問題。
投資現狀：
英國學生公寓目前是屬於「供不應求」的狀態，自然吸引了很多投資人和投資商的關注。眾所周知倫敦的學生公寓全部是被大集團賣斷，因為投資回報率太誘人。而作為單獨的投資人，可以選擇伯明翰、曼切斯特和愛丁堡等二線的「大學城」。
英國學生公寓歷來都是大投資集團眼中的肥肉，美國黑石集團，在2月底都以47億英鎊拿下了英國學生公寓iq。疫情期間如此一步狠棋，相信也是經過精細評估之後的舉措。大佬又是基於什麼因素看好英國公寓前景，做出如此的投資考慮呢？
主要是英國的留學生人數的現狀和增長預期，非常有利於英國學生公寓的租金、**增值。
歷史資料：從歷史資料來看英國的國際留學生總數都呈穩定上揚的趨勢，得益於全球化和英國頂尖的教育水平。
除了45.8萬的留學生有住房需求，公寓經濟在中國留學生身上薅了一把大羊毛。據英國universities uk統計，過去5年之間，赴英留學的中國學生增加了34%，本科以上的在英國中國留學生高達10.
6萬人，光19年一年的漲幅就高達12%。
而本地學生仍然也有一大部分人有住房需求。目前英國在校大學生總人數達到170萬，如此龐大的學生數量使得學校內的宿舍**嚴重不足，由於學校一般只為大一新生提供校內宿舍，除去本地的學生外，依然有大約70%的學生要自己解決住宿問題。
政策加持：英國目前的政策導向是非常吸引留學生入駐的。其一是鮑里斯本人推出的一系列吸引國際學生政策，豪言將英國留學生數量再增三分一；其二是英國**重啟psw簽證，英國留學生畢業之後可以自動獲得，從而在英自由找工作生活。
接著我們來列資料，也就是大家最關心的回報問題。
投資回報需要關注的就是幾個方面：資產價值、租金、回報率。
資產價值：英國學生資產價值呈每年**的趨勢，據egi釋出的資料，18年的資產價值比去年**6.5%。
租金、回報率：英國學生公寓的投資年回報率一般7-10%的區間。也就是說一個30萬英鎊的學生公寓，每年能收穫3萬英鎊的租金。
而從增長趨勢來看，硬資料才是王道，egi釋出，2023年英國學生公寓的資產價值比上一年增長了6.5%，租金也同步**了3.4%，平均的年度總回報率達到了12.3%。
另外，海外投資還要選對**，不是每一家都能有包租政策保證租金收益，大家需要擦亮眼睛慎重選擇。
綜上所述，投資英國學生公寓的前景不錯。不吹不黑，投資還要分有無自住需求，建議大家比對住宅和學生公寓的投資價值，並且選擇價效比高，潛力大的區域**。
英國藍莎置業
4樓：
1.要核實開發商是否已經拿到**建築批准。
2.一般的投資回報是5%-9%。房產增值每年5%-10%，每個地方不相同。
3．要購買具有物業管理的專案，例如英國亨通房產的利物浦學生公寓liverpool one。
4.具備房產交易的中介顧問幫你處理好投資收益的後續服務。
5.總體來說英國學生公寓投資專案的收益非常穩定，而且手續簡單，後續沒有這麼多繁雜的事情。合適想投資海外房產，又沒有太多時間打理房產的投資客們。
如何投資英國學生公寓
5樓：芥末留學
1、可以的，在申請學校的時候就可以申請宿舍，國外的高校也是為學生提供住宿的，有些學校的宿舍和學校並不是在一起的，具體的還是要看你選擇的學校的情況。
2、如果你不希望住在學校的的宿舍裡，你也可以選擇在學校附近租房子或者住在寄宿家庭裡，不過房租的費用會比學校裡面貴一些。
6樓：匿名使用者
1.要核實開發商是否已經拿到**建築批准。2.
一般的投資回報是5%-9%。房產增值每年5%-10%，每個地方不相同。3．要購買具有物業管理的專案，例如英國亨通房產的利物浦學生公寓liverpool one。
4.具備房產交易的中介顧問幫你處理好投資收益的後續服務。5.
總體來說英國學生公寓投資專案的收益非常穩定，而且手續簡單，後續沒有這麼多繁雜的事情。合適想投資海外房產，又沒有太多時間打理房產的投資客們。
7樓：倨閱舉
資料統計，倫敦房產的平均售賣週期是22天。也就是從房子掛出來，到最終賣出去，只需要不到一個月的時間。
那麼學生公寓和普通住宅相比，是屬於投資性房產。也就是說他的接盤下家大概率為投資客。所以對於普通的剛需住宅，英國學生公寓的**週期可能略長。
但是至於容不容易賣，肯定是看該公寓的回報測算，其中很大程度上又取決於學生公寓所在的地段。
據藍莎和英國房產行業內觀察，prime location（好的位置）的學生公寓，轉手是非常快速的。**地段，附近設施便利，學生人數眾多，那麼對學生住宿的需求將一直存在，投資者都會繼續在該領域尋找可以下手的投資機會，轉手很容易。事實上，如果收益率很高，也沒有現金迴流的壓力，那麼你基本上沒有達到要**財產的地步。
當投資穩健、蒸蒸日上時，為什麼要選擇**呢？
所以與其著重看轉售的情況，不如去看學生公寓核心的回報率問題。
學生公寓7 – 9％的持續淨收益率是常態，而且不少開發商還會有前幾年包租，後面多少溢價**這樣的政策。一直以來由於英國學生量的增加和房產市場的穩定，學生公寓投資一直很穩。
egi釋出，2023年英國學生公寓的資產價值比上一年增長了6.5%，租金也同步**了3.4%，平均的年度總回報率達到了12.3%。
複習一下主要學生公寓主要的優點：
當然，建議大家比對住宅和學生公寓的投資價值，並且選擇價效比高，潛力大的區域**。
英國藍莎置業
英國學生公寓是買還是租划算？
8樓：awehome租房網
不算你的bai學費生活費，光說租房花du費的錢。現在海外留zhi學dao租房平臺基本上都在£300左右，好專的地段得四五百往屬
上，也有些距離學校遠或者周邊環境不是特別好的也在£200左右，當然，這都是按周算的。就按照£400算，一年得將近2萬英鎊。
你可以對比一下如果在英國買房是什麼**，但是買的房子你可以把空閒的房間租出去，或者等你不想在英國發展了，還可以賣出去。具體的話就得看在住宿上兩種花費的整體對比了。
9樓：匿名使用者
在英國bai讀高中費用30萬到40萬一年（包du括食宿）；在倫敦
zhi地區讀大學，碩士，費dao用在25-30萬，非倫敦地區版20萬-25萬。
以紐權卡斯爾大學、格拉斯哥大學為例，租金根據距離市區遠近相差約為10%。
在英國坐計程車是很昂貴的，所以如果在外租房要考慮到乘車上學的距離與時間。自2023年經濟危機以來，英國居民購買房屋的首付款下降了40%。而租房**只略有下降，從去年開始甚至出現**趨勢。
如果一個 留學 生在英國紐卡斯爾租一居室房子，每月房費大約600英鎊左右；然而，如果在同樣地段購買學生公寓，大約需要8萬英鎊左右。根據英國房地產最新資料分析，在英國，80%的城市租房比買房貴。在一些城市，租金比買房者每月要還的按揭貸款貴30%。
因此，我們一般更建議那些在英國留學或者工作生活的人士買房，買房的確比租房便宜，但情況因人而異。對於那些買得起房的人來說，成本確實較低
10樓：芥末留學
a：一般來說，留bai學多在英格蘭du。英格蘭就zhi那麼大，房貴房租也貴。
dao倫敦租售比差不版多3%-4%，利物浦曼城6%-8%。總權體上看，你要住稍微好一點的三四年下來也起碼在30萬以上。個人建議你還是買房吧，人民幣如果一路貶值下來，你留學成本又要增加好幾萬。
大家去英國留學都住在學生公寓嗎，大家去倫敦留學都住在學生公寓嗎？
芥末留學 1 可以的，在申請學校的時候就可以申請宿舍，國外的高校也是為學生提供住宿的，有些學校的宿舍和學校並不是在一起的，具體的還是要看你選擇的學校的情況。2 如果你不希望住在學校的的宿舍裡，你也可以選擇在學校附近租房子或者住在寄宿家庭裡，不過房租的費用會比學校裡面貴一些。 芥末留學 英國留學在外租...
去英國留學怎麼樣，請問英國留學怎麼樣？
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去英國留學 租留學生公寓 一次要租多長時間
半夏 如果你指的是類似學生公寓的話，那麼一般是本科42周左右研究生51周左右的租期 每個會有點不同啦 所以不用擔心暑假的問題，如果自己租flat或者house的話租期一般是一年，那麼就要自己找人接手瞭如果你提前搬出去 再者就是行李，如果學生公寓，那麼你肯定是要在到期的時候打包行李寄存了。去倫敦留學，...