1樓：折戟滄浪
當然是第一種方案了。一個3年還清本金，一個是5年還清本金。你說哪個利息多，本金一樣，利率一樣，當然是期限越長利息越高，因此5年的利息多。所以選擇第一種方案。
樓上每月本金還得越多越划算，這個是正解。
但你的情況應該是1年內，哪個還得本金多，哪個划算，第一種方案1年內，有你10w提前還的本金，加上每個月2000塊錢的還款裡一部分的本金；第二種方案1年內，只有每月6000還款裡的一部分本金，就算6000全是還本金的，1年內也只有還了本金萬，小於第一種方案還的本金。而實際上6000裡可能還得本金3000都不到，具體要看你的還款方式和貸款年限。
2樓：御葉妞
有錢人的算術怎麼可以這麼差：
1，貸款50萬，每月3000，就算你還款兩年，7萬里面至少5萬是利息，怎麼可能剩餘本金45萬？
2，每月2000，年終10萬等於一年還124000元，每月6000，年終不還，等於一年還72000，中間相差的5萬2去哪了？
我們把問題做精確點，每月2000，年終10萬，和每月6000，年終5萬2，這兩個方式還款，那個划算？
毫無疑問是第2種划算。
要節省利息，只有一個原則，就是儘量多還，儘量早還。
3樓：
你可直接找當時貸款銀行幫你算，原則是：每月還本金越多越划算。
4樓：秋櫻
第一種方案是比較合適的，而且會省下很多錢的。
關於房貸提前還款的問題?
關於住房貸款提前還款問題請業內人士請教，
5樓：匿名使用者
如下：不知道你是2023年幾月幾日貸的款，2023年10月20日之前簽訂的貸款合同，當時的基準利率是，7折優惠後是。
現假定你首次還款是2023年8月份，貸款金額是15萬元，期限20年，如果是等額本息法還款，經計算，你去年的月還款額為元，目前的月還款額為元。
還滿20年的總利息是元。
如果你現在有部分閒置資金，提前還款並縮短還款期限至10年，總利息肯定會減少。假設你在今年12月份提前部分還款5萬元，並選擇縮短還款期限至10年，經計算，你的月還款額在元。
還滿10年的總利息為元，可比原先減少元。
按銀行要求，一般是在月還款額（元）基本不變的情況重新計算年限，這樣的話，保持月還款額為元基本不變，還款年限可縮短至142個月（11年零10個月），還滿142個月的總利息為32944.
45元，可比原先減少元。
以上計算是假設你於去年10月20日之前簽訂貸款合同，並於8月份開始還款的資料。否則將有一定的誤差。
總的來說，銀行給了你利率7折優惠，這7折優惠的利率相當於公積金的貸款的利率，而且在還款期限內都是有效的，直至貸款還清為止。
6樓：網友
那你要看看，你做按揭的那個銀行的政策勒。。有的銀行的違約金高得很，先了解再權衡下怎麼樣划得來些。
房貸提前還款注意事項！這六方面需要注意！
7樓：小張漲知識
買房是人生中的一件大事，還款期限往往有二三十年之久，這個過程中難免會出現有閒餘資金的情況，那麼如果想提前還款該怎麼操作呢？房貸提前還款注意事項有哪些？今天就來簡單介紹一下。
1、與貸款銀行提前預約
有個別使用者以為想還就還，其實並不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。
2、違約金
對於提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。
3、提前還款數額有限制
對於提前部分還款，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
4、提前還款時間有要求
多數銀行對於提前還款的時間有要求，比如還款滿一年後才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那麼就無法申請提前還款了。
5、組合貸款提前還款要求多
不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了！原因在於組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。
6、注意利率
還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不划算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。
以下這4種情況下房貸一定要提前還完！
關於房貸提前還款的問題
8樓：匿名使用者
等額本息法還款的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
銀行規定政黨還款24個月後才能提出提前還款，也就是說2年後你就可以提前還款，到還的時候，不是像你所說的「銀行會說提前還款是還的利息不是本金」，提前還款額中有本金、也有利息（當月的利息）。
比方說：2年後，你貸款的剩餘金為45萬元，當月的利息是2700元：
如果你是一次性還清，要還的金額就是450000+2700=452700元。貸款結清。
如果你是提前部分還10萬元，銀行的電腦會先扣除（還）利息2700元，剩下的97300元衝抵本金，這樣你剩下的本金就是352700元。
提前部分還款後，整個貸款要重新計算：
1、還款期限不變，仍然為30年，重新計算後的月還款額將減少，支出的總利息也減少。月還款額、總利息減少的幅度與你提前還的金額大小有關（還的越多，減少得越多）。
2、月還款額基本不變，仍然為3300元左右，重新計算後的還款期限將縮短，支出的總利息也減少。期限縮短、總利息減少的幅度與你提前還的金額大小有關（還的越多，減少得越多）。
提前還款後，採取哪種方法來重新計算貸款，你可以根據自己的還款能力進行選擇。
9樓：匿名使用者
你要明白，不論你選擇何種還款方式提前還款都是可以減少你貸款的利息支出的。
在貸款之前如果資金壓力不大應該選擇等額本金，但是如今已成定局合同上標明瞭24個月不準提前還款嗎？
建議你在無處投資並獲得更大收益的情況下還是還款吧。
10樓：網友
具體看你的借款合同，合同中有專門的提前還款約定。
按你所說，如果合同有約定，就要按照約定辦，不視為提前還款。
你就必須24個月後申請提前還款。
11樓：匿名使用者
看看借款合同中提前還款的約定，按合同辦事。如果合同中沒有此約定，只是銀行口頭說的，那不算數，有的銀行說是他們規定的，是沒有道理的。提前還款還的是本金，絕對不是利息，房貸的利息是每月結算一次的，在你交月供是就結清了。
你還要看一下合同約定，看看提前還款是否要交違約金？
24個月內不能提前還款一般是沒有道理的，不要聽銀行工作人員瞎說，要看合同，看檔案。
有關提前還房貸的問題，房貸提前還的問題
1.你的貸款金額 120000.0元 貸款期限 15.0年貸款年利率 5.508 正常的貸款利率下浮10 吧 還款方式 等額本息 每月的還款額為 981.01元八月份開始換貸款，截至2006年3月底，你已償還的貸款本息為7848.08元，其中本金為3497.46元，利息為4350.62元，貸款餘額為...
急急急！求回答！關於教育的問題，急急急 ！！！ 幼兒教育學 材料分析題 求高人回答！！（稍詳細） 望6月11號前 回答啊！！！本人將萬分感謝
午夜街吻 一直我們都在學習西方，如果把教育二者分開，育大於教，而現在國人是教大於育 所以我們很難有愛因斯坦出現 收入不高不低，穩定，入行門檻低，隊伍整體素質不高，農村教育令人難以滿意 社會的先天不平等很難改變，比如你給200分，很難有人鬧心費事寫一大篇原創 其實就是批評與自我批評 孔子 易中天？分給...
關於摩羯座的問題，關於摩羯座的問題！ 急急急急急急急急急急急
如何假裝摩羯座？掌握好 有規劃 這個知識點，期末我就給你過！通常都很健壯，有過人的耐力 意志堅定 有時間觀念 有責任感 重視權威和名聲，對領導統御很有一套，自成一格，另外組織能力也不錯。和其他土象星座一樣，是屬於較內向，略帶憂鬱 內省 孤獨 保守 懷舊 消極 沒有安全感，也欠缺幽默感，常會裝出高高在...