1樓：慶帥考研老師
貸款沒有還清，但是沒有逾期的情況，那麼買房貸款是不會受影響的，因為你的徵信良好，並沒有逾期的記錄，所以稽核徵信的時候可以通過，只要你有還款能力就可以辦理買房貸款。
買房貸款，是這樣的申請流程。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較複雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。
但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支援更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金餘額，則公積金賬戶上的餘額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
2樓：淡月
借唄沒有超期，
那太好了，
趕快先還上吧。
否則，如果沒有還上，
就屬於誠信問題了。
誠信一旦有問題，
如果你要買房子，
那就不可能給你貸款了，
所以，趕快還上，
還來得及。
一定在規定的期限內還完，
逾期就糟糕了。
祝你好運，
希望能夠幫助你。
3樓：死靈司令路西法
借款沒有還清，但是也沒有逾期的情況，買房貸款並不會有影響。只要及時還清自己的貸款，不要出現信用問題就可以。
4樓：犁南珍
對房貸的影響主要是你逾期之後影響了你的徵信，如果你沒有逾期的話，那麼你的徵信記錄是保持良好的，對你的房貸是是沒有任何關係的。
借唄上的有未還完的錢，但是沒有逾期過。會不會影響購房貸款，
5樓：年方半百忽然二
借唄有借款餘額，但不在逾期未還之列，屬於正常借貸，不會影響個人徵信，也不會影響購房貸款。
6樓：紫玉靈帝
是有bai影響的，一般來說，你去辦房貸是du需要查個人徵
zhi信以及貸款記錄的，如dao借唄未還完雖然沒內逾期但是銀行評容估就會降低，因為你已經有了一筆未還完的貸款，再進行放貸等於說又貸了一筆貸款，這就對你的還款能力評估降低了，一般這種情況要麼銀行不通過放款，要麼通過了額度缺很低，僅供參考
7樓：康波財經
用螞來蟻借唄借錢是會上徵自信報告的。目前，正bai規的貸款平du臺都會按照人行相關規定接
zhi入徵信系統。dao消費貸款產品接入個人徵信，會如實反饋借款人的歷史使用記錄，有助於金融機構評估借款人的個人信用狀況。
正常情況下，如果借款人按時還款，保持良好的使用習慣，那麼使用借唄對個人徵信不會產生負面影響，反而有助於個人信用積累，有利於未來的房貸、車貸等貸款申請。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
螞蟻借唄還有借款未還清，但沒有逾期，請問會影響個人徵信或公積金貸款買房嗎？
8樓：康波財經
用螞蟻借唄借錢是會上徵信報告的。目前，正規的貸款平臺都會按照人行相關規定接入徵信系統。消費貸款產品接入個人徵信，會如實反饋借款人的歷史使用記錄，有助於金融機構評估借款人的個人信用狀況。
正常情況下，如果借款人按時還款，保持良好的使用習慣，那麼使用借唄對個人徵信不會產生負面影響，反而有助於個人信用積累，有利於未來的房貸申請。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
9樓：網貸金融
無逾期沒有任何影響的，
沒有逾期，使用借唄會影響買房貸款嗎？
10樓：有錢花
您好，借唄用多了對copy
徵信是有影響的，如果您有逾期行為，將會上報徵信，留下不良記錄，會嚴重影響以後的貸款。如果您沒有逾期行為，說明您很守信用，並不會產生不良影響。如果您有使用有錢花借錢，也要注意這個問題，按時還款，有助於提升額度，還可以獲取更多的福利，如降息、免息券等。
希望這個回答可以幫到您。
11樓：竹報平安
沒有逾期，
使用借唄不會影響買房貸款。
可詢問人民銀行、銀保監會。
人民銀行、銀保監會的說法解釋是最權威。
螞蟻借唄有欠款未還清，但是正常還款沒逾期，會影響購房貸款嗎？ 20
12樓：賣螺絲螺栓螺母
螞蟻借唄有欠款未還清，但是正常還款沒逾期，應該不會影響購房貸款，只是貸款前需要把欠款都還完，沒有還完貸款前估計批不出房貸，具體問一下銀行辦房貸的人員。
13樓：驀然回首長安
螞蟻借唄的信用體系與中國人民銀行的信用體系是不相同也不關聯的，目前花唄的信用體系只是用在客戶內部，對購房使用的信用證明是沒有影響的
14樓：很傻很天真
只要徵信沒問題，就不會影響
15樓：康波財經
用螞蟻借唄借錢是會上徵信報告的。目前，正規的貸款平臺都會按照人行相關規定接入徵信系統。消費貸款產品接入個人徵信，會如實反饋借款人的歷史使用記錄，有助於金融機構評估借款人的個人信用狀況。
正常情況下，如果借款人按時還款，保持良好的使用習慣，那麼使用借唄對個人徵信不會產生負面影響，反而有助於個人信用積累，有利於未來的房貸、車貸等貸款申請。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
你好，我使用花唄借唄、沒還清，但沒有逾期影響房屋貸款嗎
16樓：有錢花
您好，借唄用多了對徵信是有影響的，如果您有逾期行為，將會上報徵信，留下不良記錄，會嚴重影響以後的貸款。如果您沒有逾期行為，說明您很守信用，並不會產生不良影響。如果您有使用有錢花借錢，也要注意這個問題，按時還款，有助於提升額度，還可以獲取更多的福利，如降息、免息券等。
希望這個回答可以幫到您。
17樓：匿名使用者
使用花唄借唄沒還清只要設逾期是不會影響房貸的，如逾期不還是要上個人徵信黑名單的。
借唄正常還款沒有逾期會對房貸有影響嗎？
18樓：康波財經
用螞蟻借唄借錢是會上徵信報告的。目前，正規的貸款平臺都會按照人行相關規定接入徵信系統。消費貸款產品接入個人徵信，會如實反饋借款人的歷史使用記錄，有助於金融機構評估借款人的個人信用狀況。
正常情況下，如果借款人按時還款，保持良好的使用習慣，那麼使用借唄對個人徵信不會產生負面影響，反而有助於個人信用積累，有利於未來的房貸、車貸等貸款申請。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
花唄沒還清，但是沒有逾期也沒有不良好的記錄影響貸款買房嗎？
19樓：吳老師
一般情況下花唄沒還清，但是沒有逾期不會影響貸款買房。
螞蟻花唄並不是從銀行借錢，而是屬於使用支付寶的錢進行消費，所以不會在央行的個人徵信上顯示，但是螞蟻借唄就不同了，螞蟻借唄屬於貸款產品，借唄使用記錄是會影響徵信的，另外網商貸、蘇寧任性付等等都屬於信貸產品，都是會上央行徵信的。
在借款一開始的一年內不要提前還款，不然不划算。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。貸款後出租住房是有告知義務的。貸款還清後不要忘記撤銷抵押。千萬不要遺失借款合同和借據。
20樓：秋波查理斯
你好，只要沒有逾期，並且徵信也沒有花不影響的。如果不放心建議去人行打一張個人徵信核實一下
21樓：孤獨小夥伴
花唄屬於小額借貸，用了都會影響銀行對信用評估，所以可能有影響，但應該影響不大。
22樓：轉身吻你
有穩定的收入**吧？
螞蟻借唄沒有逾期、有欠款，會不會影響房貸
23樓：匿名使用者
買房貸款好像是需要把以前的所有欠款還清，包括現在已有的貸款，
加之銀行工作人員在推銷信用卡時，往往大談其種種好處，對客戶的義務和違約後果語焉不詳，導致客戶對逾期還款帶來的信用汙點沒有足夠重視。此外，一些客觀因素也會導致失信行為的發生，如當事人的還款賬號因銀行系統升級發生變更。
我在螞蟻借唄上借錢了，現在已還清，沒有逾期，從銀行做房貸現在會有影響嗎？，我的芝麻信用是優秀 我在螞蟻借唄上借錢了，現在已還清，沒有逾期，從銀行做房貸現在會有影響嗎？，我的芝麻信用是優秀！
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