1樓：策馬與奔騰
驗房師是指受委託方(僱主)的有償委託，依據國家批准的民用工程建設檔案、有關法律、法規、規範、商業合同和房屋監測檢驗勞務合同等，藉助於相關的專業知識、工具和技能，對竣工並將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監測檢驗並向委託方(僱主)提供諮詢服務的職業。房通常需求2-3小時，依據房子的型別.大小有所不同。
驗房師依照有關行業標準對房子從上到下、由裡到外檢視一遍，其間包含檢視室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電裝置，並開動暖氣機、冷氣機等裝置，最終會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中，驗房師通常對比希望顧客及**經紀可以全程盯梢，方便及時討論一些問題，並會介紹很多房子維護保養知識和一些裝置的操作使用方法。
除新屋檢驗外，驗房通常不是對房子是不是契合現有建築標準和地方法規的一種檢驗，因為有關標準和法規在不斷更新，但卻不能請求舊房做不斷的改動。儘管驗房師有時也會向顧客提出是不是將某些構件提升至當今的的標準，但這只是建議且不是驗房作業的重點。
2樓：沙漠也長草
驗房師，顧名思義就是房屋質量的檢測者。說的官方點就是對已建成並即將投入使用的房屋進行客觀全面檢驗工作。
驗房師的主要檢驗工作包括六個方面：房屋外觀檢驗；房屋室外環境檢驗；房屋室內檢驗；房屋公攤部分的檢驗；房屋裝置部分的檢驗；房屋主要經濟技術指標的檢驗。
專業的驗房師的驗房工具都應該包括什麼
驗房時需要準備的工具 1 桶裝水 別嫌費事也別嫌沉，桶裝水可是檢驗廚房 衛生間下水坡度的一 寶哦 進入有下水口的房間之後，用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕鬆的知道 積水以及下水坡度是否足夠。2 小鏡子 對於一些不便觀察的地方 如櫥櫃內部 門扇的頂部和底邊 拿出鏡子照一下就能讓一切一目瞭...
快拿房了，驗房要注意哪些方面？需要請驗房師嗎
驗房注意事項 一 收房 1 通知 在開發商收房通知書寄出30天內，購房者應當去辦理相關手續 按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。2 證書 要檢視開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為 住宅質量保證書 住宅使用說明書 和...
新房交房怎麼驗房，需要找專業驗房師嗎
建議找一個，目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂 漏水 尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括 1 門窗檢查 窗框是否變形 安裝是否牢固 密封度是否合規 是否有損壞 是否滲水等...