1樓：燈具維修安裝批發
很多第一次買房的人都比較迷茫，不知道買房的手續到底有哪些？面多複雜的買房流程和手續，一不小心就焦頭爛額了，進而影響購房進度。
第一步、驗明產權：看房時一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無產權糾紛等問題，防止一房兩賣。而且還需要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符。
第二步、籤合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法**人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首**或訂金，切記此款應親自交給賣主並由賣主出具收據。
交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法**人。
第三步、辦手續：簽完合同後，就進入了買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
購房後應儘快取得房產證，並督促賣方儘快遷出戶口;不要簡化程式，不要私下交易，保證合法。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
第四步、交房:
按照合同約定執行完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
在買房之前搞清楚買房手續，有助於購房者加快買房進度。所以大家在買房前，一定要多查閱相關資料，清楚買房所需的手續，這樣才能確保自身不會有任何損失。
購房合同丟了怎麼辦？補辦是不是很麻煩啊！
2樓：華律網
購房合同丟了可以補辦嗎?購房合同丟了可以怎麼辦呢?合同丟失了是可以補辦的。
1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。
2、購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然後重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。3、預售登記後，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出簽訂的那份合同，然後重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
這期間購房者需要支付的有刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3樓：瓊樓登高人為峰
購房合同丟了，及時補辦就行了，不是太麻煩的，操作也很簡單。
拓展資料：
一份完整的購房合同一般共有四本：開發商兩本，房管部門備案一本，購房者一本，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行裡。
購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時採取相應的補救措施。
補辦
1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登宣告合同作廢，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
2、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有發生變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
4樓：檸檬我不萌噠
購房合同丟了要及時採取相應的補救措施，而在不同的時期所採取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的購房合同的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行籤變更協議。
在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也並不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由於過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。
5樓：go清涼薄荷
1.如果是在網籤前丟失:這種情況很簡單，直接找開發商重新簽訂一份即可，將之前存放在開發商處的剩餘合同作廢。
2.如果已經完成網籤，還未交房:你需要找到你買房時對應的銷售，詢問是否需要登報公示。
3.如果開發商需要登報做遺失申明，就需要找成都市一級的報社登報，要連續一個月每天都登報才有效，具體費用可以聯絡報社。
4.拿著報紙去開發商那影印一份合同，再讓開發商蓋章即可。
6樓：匿名使用者
補辦不了。除非撤銷合同重新簽訂。但可以到房地產管理局影印，可做原件使用。
7樓：匿名使用者
購房合同丟了怎麼辦？補辦是不是很麻煩啊！最近買了一套房子，剛簽完購房合同，就把購房合同弄丟了，聽說沒有這個東西，不能辦房產證的。
8樓：匿名使用者
購房合同丟了怎麼辦，這個很是簡單，意見如下： 如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的宣告，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記;如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有發生變化，但依據我國《合同法》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。 一份完整的購房合同一般有四份：
開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行裡。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。
9樓：遺忘曾經
你這個可以去房產局調一下自己買房的資料，估計可以從新補辦的
10樓：匿名使用者
購房合同丟了，怎樣補辦？
個人住房公積金貸款買房的流程是什麼？
11樓：五隻老大爺
買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程式：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
12樓：抱香蕉睡覺
個人住房公積金貸款買房需要的材料：
1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及影印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)
2、借款人結婚證影印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份
3、借款人及配偶收入證明原件2份
4、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》
5、總房價30%或以上預付款收據原件及影印件2份
辦理住房公積金貸款應按下列程式：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
最後，我們還要注意：
我們去相關部門辦理公積金貸款時，一定要攜帶所有證件的原件，這樣才能保證材料的真實性。如果需要夫妻雙方到場的，夫妻雙方一定要到場。此外，我們攜帶的身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致。
如果相關部門要求所有資料必須影印的，那麼必須用a4規格的影印紙影印。材料準備齊全，我們就可以開始辦理公積金貸款事項了。
13樓：小小dd樹
個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。
1、申請：
向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。
2、初審：
住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步稽核，稽核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物稽核評估通知單》。
3、評估：
申請人接到《抵押物稽核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。
5、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
6、簽訂借款合同：
稽核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。
尋一首是詩。當時我百度了一下，沒記錯的話應該是王維的 ）請古詩達人幫忙，謝謝
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求百度雲資源，群連結也可以，好心人發一下，謝謝
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