1樓：匿名使用者
這個沒有關係的，產權年限到了是可以續的，補交一部分土地出讓金就可以了，這個產權時間是從開發商拿地那天開始算的，最近看到報道，以後可能會改為永久產權，專家提議，能不能實行就不知道了
2樓：匿名使用者
您好！《物權法》規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
雖然規定了可以自動續期，但目前還沒有出臺土地使用年限**折算標準。也就是說，本來你可以使用70年的房子，然後才交續期的費用，但是現在要提前二十多年續期，這其實是對你的權益有所損害的。但是你已經簽了購房合同，如果除了這個問題之外沒有其它問題的話，一般是退不了的。望採納
3樓：奇農嘉嘉普
住房的權益分為住房產權和所屬土地使用權。
住房產權是沒有期限的，有期限的是住房所屬土地使用權，一般商品房土地使用權是70年。到期後，依照法律規定，業主可以申請繼續使用該土地。
《物權法》規定：
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
我今年剛買的新房，產權少了23年，請問我應該怎麼處理？
4樓：風生水起天地變
你好，你這種情況請去諮詢開發商，如果有問題可以向法院起訴開發商謝謝望採納。
5樓：緣來在此
關於到產權的相關維權和處理的問題，可以諮詢一下相關的律師人士比較清楚
6樓：我是你們的剛哥
你找開發商協商解決或者撥打12315消費者維權**。
7樓：關振翱
你今年剛買的新房產權少了，23年，你直接到房產局去舉報。
8樓：
房子的產權時間從開發商拿地就開始計算了，不是從你買房開始計算。住宅一般產權70年，公寓或商住房一般四十或五十年，你買房的時候應該都弄清楚的，既然已經買了，就相當於認可了，我覺得你沒有什麼辦法。
9樓：520單相思
這種事情先找開發商協商，是退房退款還是進行補償，如果協商無果，就應該藉助法律手段來維護自己的合法權益
買新房產權說是70年可籤合同是60年怎麼辦
10樓：房謀度斷
70年產權是從你買的商品房所在國有土地拿地之日起開始算。比如一住宅土地通過土地儲備中心於2023年10月1日被某開發商拿到並交納了土地出讓金，辦理了國有土地使用權證，開發商花了兩年把房子建好，你在2023年10月1日拿到了房，但這個地的使用權年限是從2023年10月開始計算的，也即你拿到房的時候實際的使用年限只剩下68年。國有土地使用權出讓的最長年限住宅是70年，商住綜合是50年，商業是40年。
你的合同裡是60年，說明開發商前期開發建設已經用了十年了，不過到期了國家也會出臺續約政策的。
買房子籤合同的時候說三年有房產證，付了百分之七十的錢!現在三年了要房產證說沒有證該怎麼辦!
11樓：報備不喜歡賣萌
（1）登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。（4）繪製權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。（5）收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
12樓：匿名使用者
要求按合同履行約定內容。
我的房子交房七年了，還沒拿到產權證，怎麼辦？
13樓：摩羯輪迴
產證辦不下來，法院也沒辦法的。你可以起訴要求退款，並支付違約金，但是考慮房價**，一般是不划算的
14樓：濁之水
去房管局問問是什麼情況，如果說是開發商的問題，儘量找開發商，你也可以問問房管局你自己辦房產證能不能辦，如果能辦看看需要提供什麼材料！
15樓：匿名使用者
房產證和產權證的區別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。
如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
買房時說產權70年，可簽完合同卻發現是50年，怎麼辦
16樓：匿名使用者
我是兩種完全不一樣的性質。如果拿不出有利的證據，只能申請退房。投訴
我要買個房子 產權30年 現在已過10年 個人產權怎麼辦？
17樓：房產蔣店長
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。我國《物權法》第149條規定：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准準於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。法律沒有對費用的交納作出規定。
民間一直有傳言說產權到期後房子由國家無償收回的說法，這是不瞭解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
現在的住宅用地，開發商拿地時為了減少成本，一般都只買了50年的土地使用權，加上前期擱置和建成的交房的時間，購房者實際入住基本都只能享受40幾年，再轉手的話，大多數購二手房都只有30年左右的土地使用期。
18樓：匿名使用者
應該沒事的，我們國家房屋產權是七十年，目前還沒有對房屋產權到期後有明確的說法，我們以前教法律的老師好像說的是無償續產權
19樓：匿名使用者
原來沒有約定份額的，就預設為所有共有人均分產權。你現在要變更這個比例，那就可以用贈予或買賣方式變更。2種方式稅費不一樣。 ,
20樓：慕童
沒聽說有三十年的產權，一般有70年的住宅性質的，50年的綜合用地，40年的商業用地，你確定你那個要是住宅用地的話到期也沒社麼問題，看看你的土地證性質為「劃撥」的到期自動延續，不收費，性質為「出讓」的到期之後要交一點土地使用費，很少的！
買房籤合同注意事項，買新房注意事項，籤合同時注意什麼
在簽訂購房合同時，首先要確定專案的證件齊全，可以在其銷售部要求檢視這些證件，只有證件齊全才能減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。現在很多地區預售證的期房都實行網籤，網籤和紙質合同內容相同，只是簽訂方式不同而已。籤合同時，需要注意以下事項 第一 審查開發商是否具有商品房預售許可證。有了預售證許可證，則通...
我應聘的公司在我籤合同時註明工作崗位時車間管理，現在要調崗位有要做員工的工作又要降工資，合法嗎
換你崗位企業必須證明你不勝任，如果你不勝任換崗需要培訓合格方能上崗，你企業已違約，稅法規定在一個月內你的全部總收入必須交個調稅，企業這樣做是少佔用工資總額，也是違法行為。1 若你認為不公平 不合理，你可以儘早另尋出路，提出因工作崗位和薪資協商不一致而解除勞動合同，這樣你不會因此而向企業支付違約金，離...
我剛畢業，進入一家公司，沒有籤合同就開始上班了，但是發現自己並不適合這個公司，想離職
可以拿到。根據勞動合同法的規定，沒有合同視為簽署了無固定期限勞動合同，並且無合同期間可以領兩倍工資。另外根據勞動合同法的規定，無合同期間辭職單位是應當給你補償金的。建議你先和單位友好溝通，表達離職的意願。給你按天結算的話就算了，別找麻煩。如果單位不給錢，再通過勞動仲裁該等方式爭取上述權益 11233...