1樓：顏晶晶
個人感覺，這兩個選項，在在首付和月供方面差距不算大的，以你夫妻月收入水平來說，不管哪一個壓力差距不大，即使方案2首付多7萬月供多900，感覺差不太多，至於你說辦酒之類，你節約一點，收回的禮金應該足夠應付酒席的錢，擠擠也就夠了。在經濟方面差距不大的話，我覺得你更應該考慮居住環境，比如哪一個住起來更舒適，裝修得更好，有幾個房子，兩套房子周邊設施如何，有沒有學校，買生活用品便利性，兩套房子上班的便利性。買房子除了考慮錢的問題，更重要是住的情況，比較你剛需買來是住的。
2樓：h_根
我覺得你們還是可以再多走動走動，多看幾家房地產，對比一下。剛需的情況下，可以考慮學位房。95萬在一線城市都能買一套商品房了，面積還不小。
公寓房就不要購買了，你說的公寓房應該是小產權吧？就是合同性質的，其他證件不齊全的那種。這種房子要是可以要，但是風險大，比如遇上**拆遷，這個補償款就很頭痛，錢不是第一手就轉給你，可能會被原房東吃掉一點，這麼說你瞭解吧
3樓：
公寓房是民用水電氣嗎？如果不考慮到時換大房子的話。關鍵是公寓的公攤面積太大，53平方可能一樓只有35平左右，樓上會大一點大約40左右，實際套內也就75，除以樓梯口可以做三房，平層75，套內應該也只有60多點，叫我選擇的話，我選公寓，因為生活區和睡房隔層會舒服些。
面積小了平層生活很不自在的。
4樓：御明煦
剛需結婚不建議購買公寓房
理由如下
1，作為結婚剛需，是以家庭為單位生活的，公寓房人多嘈雜，不夠清淨舒適2，就格局來說，買一層送一層，實地考察層高和舒適空間，否則會很雞肋，挑高不夠會有壓頭感
3，公寓不通燃氣，居家生活可選擇範圍小（只能用電，不夠方便）4，房產除了滿足剛需，還有增值的附加功能，住宅的升值空間大於公寓個人分享下，幾年前剛需買房，買房定位第一是屋內格局（滿足個人居住習慣和需求）
第二是地段（參照地區發展規劃選擇升值空間大的）第三是
5樓：東門三叔
建議不要買公寓類房子。
不知道你們那裡的公寓朝向如何，我們這裡很多公寓都是南北不通透的。
因為是四十年產權，等你以後賣房子時，對方會有考慮的，讓你會很被動，買不上**。
建議你買70年產權的房子。
6樓：
初步考慮還是在工資方面側重一下比較好。不知說得對否，結婚前10年是比較辛苦和用錢的。不知你們兩個人除去每月3900元還貸，剩下的錢是否考慮夠一家三口人的全部生活使用。
也許還會給雙方老人贍養費，除去這些如果錢夠用，可以考慮第二種、公寓式房子。
否則，就只能選第一種房子，慢慢還款了～…
7樓：小榮榮自**
值得買，但是如果你更有錢的話我建議你買更貴的，因為便宜沒好貨
8樓：在峨眉峰跳恰恰的東北虎
還是要公寓吧，雖然面積稍微小點但還是新房住的踏實，樓上樓下都能住人尤其是你們孩子在稍大點的話，你和你老婆是還可以住樓下的那層。比較wx溫馨。
9樓：
第二個，不太介意買二手房子。要買就買新的顯得大氣些。雖然面積比較小一點，住得下去就行了。價錢也比較合理啊。
10樓：wxy1994的故事
不建議買公寓，公寓一般只適合投資，出租，不適合自己居住，特別這種兩層的一般樓高都不是很高，比較壓抑，而且公寓只有40年產權，通常也不是兩梯四戶，住的人比較雜，以後不適合帶小孩居住
11樓：
不建議買公寓式，公寓式大多數用來投資或者是出租用，自己居住建議還是購買小區二手房，裝修這些是必不可免的，買公寓式居住大多數人都會後悔
12樓：百姓萌娃
個人也覺得第二套更合適，經濟適用型，適合長期居住
大家幫忙分析一下，應該買哪個房子？
13樓：匿名使用者
立水橋的好。
1.那裡是5號和13號的交匯點，去地鐵方便（比先坐車去地鐵方便）。
2.回龍觀朝北的常年沒太陽，不行，不適合居家生活。
3.別看立水橋的多出13萬，可是省了裝修，省了不僅是錢，還是你的時間和精力。
4.另外，回龍觀交通再怎麼樣，過幾年那邊住的人多了就會很擠。
既然套內面積差不多，還是買立水橋的吧。我自己就是買了二手的，特省事。當然，買二手房要確定以前房子裡住的什麼人，會不會有什麼不吉利的地方。雖然不是迷信，但也圖個安心。
14樓：匿名使用者
要是我就要回龍觀那的，住的地方就是要個靜，你要不是住，要投資那就買市裡的～
請大家幫我分析一下以下兩套房子該選哪一套？？
15樓：匿名使用者
選第一套吧，風水上確實有這樣的說法，入門與廁所的門平行的不好，要垂直的才好。雖然現代的人不應該相信這些，但是畢竟你已經聽說了，為了以後住的踏實，還是選擇不要讓自己後悔的吧。
16樓：生也有涯知無涯
聽人說風水不好？風水是什麼？樓上樓下相同戶型的人家這麼多，有什麼風水不風水的。公寓樓房還講究什麼風水呢？又不是一宅一院。實用為先，要不然二次換房麻煩的很！
17樓：匿名使用者
風水什麼的你信即有，不信則無，住不開當然選三室，可以在門口與衛生間之間隔個屏風，改一下格局，這個設計什麼的大把人懂，住房當然先最貼合實際的才最重要！
18樓：
107那個，格局相當重要，不能為了照顧到將來很可能要來的親戚而搞個格局不好的。畢竟親戚不可能常駐。
19樓：匿名使用者
如果你總考慮來人住不開，那你就得買別墅了，住房主要是夠家裡人住，若果來客人，可以考慮臨時住，或者旅店住，建議107的，希望對你有幫助！
20樓：你記住了嗎
你的107平米的戶型可不可以看一下。
21樓：匿名使用者
3室2廳1衛，別迷信了，以後小孩長大了，來客人啊什麼的，就2室怎麼住
大家幫我分析下，同樣的**，我買哪套房子
22樓：匿名使用者
肯定是第一套啊,既然是過渡,當然不用一步到位.況且第二套房子太遠.很不方便,等你有積蓄的時候在自己在買.
第一套雖然有點吵但是我們都是年輕人.對不對.無所謂的啦.
離著近上班多方便.
23樓：鼎盛霸業
個人建議選擇62平的
因為過幾年後父母可能會和您一起居住，那個時候再買一套遠點、安靜點的住宅合住。
用第一套的租金來供養第一套住房
這樣，幾年後你就可以同時擁有兩套住房。並且有一套還是很「優秀」的精裝房。
24樓：匿名使用者
我覺得還是大點的好，如果來個親戚朋友過來的也好招待，住著也寬敞舒服，如果交通不方便你可以買輛車！
各位請幫忙分析一下，這個房子能不能買，有何利弊，我對這方面瞭解的太少，請各位給出出主意
25樓：匿名使用者
可以這個就叫做 轉讓費 只要記得正規合同寫你名字就可以了。《這個就叫抄房》
正規合同都是**定的 沒有轉讓費這個專案 所以那10w也不可能寫進去
你接收後 **不會有以前買家何書面記錄 等於你直接買的一手房！
26樓：匿名使用者
看情況是前一個買家交定金但合同沒簽，但也不至於幾天時間一轉手加10w啊。但如果你實在覺得這**接受的了而且房子看過沒大問題也沒什麼，只要沒質量等問題不退給開發商你不會虧，你看你花50w的房子均價是多少，和周邊房價比一下，差不多就行，因為房子升值了你賣的時候還是按市場價賣的。說白了就是你**價高了10w，如果房價升值你賣的話就少賺10w.
各位好： 請大家幫我分析一下這個戶型好不好？ 最好指出優缺點，先謝了！
27樓：微塵
不太好，1，客廳採光不好陽臺太不夠寬，2，廚房衛生間的採光和通風都不好，特別衛生間很黑，廚房靠小陽臺採光光線不夠，2，最小的臥室床只能靠牆放，可以當書房用，次臥室的床如果正放靠窗子那個位置就不好進了 3，很明顯餐廳不夠放餐桌的
28樓：拯救亡靈
沒有標註採光點，沒有說明該戶在樓盤的位置，不好判斷。
除了這些，找個戶型餐廳不好，位置受到入戶門的影響比較大。
衛生間的窗戶開到廚房去了，這個是個最不好的地方。
29樓：love紫夢情緣
餐廳在門口，不好。餐廳小且狹窄，客廳讓人感覺不舒服。其他還好啦
30樓：
不足之處1客廳飯廳離採光點較遠，2餐廳在廚房門入戶門之間的位置窄，3次臥室與衛生間正對，4房間要穿過客廳才能進入，客廳利用率不高。
31樓：匿名使用者
這是**的房子啊，現在基本上三房的都是兩衛
這是哪個設計院的啊，有夠爛的。
32樓：哥幾個來走個
衛生間的窗戶 ...... 採光通風都是問題啊 . 上個廁所還得把廚房陽臺的窗戶開啟 ... 不然如何換氣 ...
33樓：匿名使用者
已解決，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
請各位幫我分析分析
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請女生幫我分析下謝謝，請女生朋友幫我分析一下？寫謝謝！！！！
臉紅的話因該對你還是有點意思，也有另一種解釋，太純情了，一看到男孩就臉紅的。說了瞭解一下，應該還想對你有進一步發展吧？還沒有那種感覺，又不是沒有那種感覺，又不是每個人都可以一見鍾情，再見傾心的。說到底就是你們不熟悉對方，聊來聊去都是一些身外話，偶爾也說說自己的朋友圈子什麼的。讓對方瞭解你一下。感情這...