1樓：北京
通過您提供的情況，現如下：
1、該套房產你老公在婚前購買並已取得房產證，該房產為你老公的婚前個人財產；
2、婚後按揭部分是你們夫妻的共同財產，但你並不享有所有權，僅會在產生爭議時由你的老公對你進行補償；
3、如果你的老公同意房子加上你的名字，那該套房產在加名後將變成你們的共有財產；在房產證上加名對你更有利，加名後你就是房子合法的共有人，遠比公證來的實在；
4、加名的手續並不繁瑣，可以諮詢當地的房屋登記機關，收費狀況也視不同地區而定，費用不高。
2樓：網友
我的恐怕要讓你失望了，現在婚前財產是有公證的，意思就是，你無論在不在產證上加名字，萬一 你們離婚了（我當然希望你們夫妻和睦白頭偕老），你連房子的一分錢也是分不到的。所以加不加名字都是無所謂的對你來說沒有什麼利與不利。至於產證上加名字也沒多少錢。
3樓：
1、建議去當地房管局業務視窗諮詢一下。應該不需要什麼費用。
2、如果從安全性上考慮，建議增加共有人，就是你說的增加你的名字。這樣房屋過戶就必須經過你到現場辦理手續。
3、如果雙方都比較坦誠、實在，公正也可以。
關於房子你有什麼想知道的問題
4樓：
1、首先看開發商是否具備「五證」。即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規範的商品房買賣合同，最好請律師**或介入，並要對合同進行公證，確認其法律效力。
2、使用規範的合同文字。許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂乙份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程式，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
因此，建議消費者直接與開發商簽訂商品房預售合同，這樣購房者就有充分的主動權與開發商就合同的具體條款進行完全平等的協商。3、查驗有關證明檔案。買期房要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
此外要核對一下賣方的營業執照和房地產開發企事業資質證書，要注意這些證照檔案的單位名稱是否一致。4、買期房要注意建築面積的約定。購房者在建築面積約定時僅僅用多退少補、按實結算來約定面積問題時容易產生糾紛。
在填寫暫測面積時，除了要填上總建築面積外，也要將套內面積和公用分攤面積填上。
請教大家乙個房子的問題
5樓：網友
您好，1、國家明文規定，如果是因為新政策的出臺而無法辦理購房的相關業務的話，您繳納的購房款必須全額退還，合同自動解除。
2、建議不應該一直拖下去，能辦則辦。
3、對於中介提出的辦理假的納稅證明，只要您同意了的話，如果辦理前後、出現的問題您是需要承擔責任的，不建議採取。
6樓：網友
這事有點懸。
因為房產賣給你房子時又沒有要求你一定貸款，即你從**拿錢來付後期的房款與他無關。
所以，以後你還不上款而造成毀約，責任不在於他們，而在於你自己。
而且，如果從法律層面解決問題，房產商永遠是強勢一方。
7樓：網友
這得看你想不想要這套房子了，不想要可以依據買賣合同條款裡有一條：因不可抗拒因素或國家政策調整導致無法貸款可以申請取消合同。我記得是在附件裡的。
如果想要這套房子的話你可以按銷售說的方法做，因為他們的確和銀行有關係可以想辦法花點錢做假資料把手續辦下來。當然你如果不想退房也不想這麼快辦理手續也是可以的呢。這個國家政策的事情導致你不能下貸款，你剛好可以再拖拖補點首付少貸點款。
這個是可以鑽漏洞的。
8樓：網友
可以辦~但具體不能細說。其實就是幫你掛乙個公司交銀行通過稽核而已。
9樓：網友
目前看短期內政策不會取消，所以建議還是把首付要回來。政策原因是合同無法履行的原因，所以你是有權要求全額退回首付的。
10樓：網友
1.這事一直拖下去的話你就買不成了，2.你可以申請把首付退給你。
11樓：網友
你應該說清楚你想往哪方面辦，想要這房子還是不想要。
如果真想要房子，就不要再拖了，花點錢去做納稅證明，早搞好早踏實，誰知道政策還會怎麼變。
如果想退款，就和開發商交涉，這個政策出來屬於不可抗力，應該把你的首付全額退回，不應收違約金。
12樓：希崖童
如果這個事情一直拖延下去也買不成的，畢竟國家政策一下子也改不了的，如果你真的需要這個房子，可以像銷售說的那樣可以花錢辦河北的納稅證明辦貸款，這個是靠譜的。或者不想買了，也可以向買家申請把首付退給你，但是動作要快，不能一直拖下去。
13樓：網友
拖下去當然對自己不利了，首先國家政策還在變動你要背上政策風險。其次你把錢放在開發商那裡也要揹負金融風險。再次你如果看到更好的房子你去退首付這還要一很麻煩的手續問題你當誤不起！
時間風險有百害而無一利！解決方法1按銷售說的辦個假證明把房子買了！這個沒問題我朋友就是這樣買的燕郊的房子！
2趕緊退錢！ok
請教房子的問題
14樓：網友
1.如果戶型不是禪嫌很合理的話，買前就要考慮改造的問題。建議瞭解房子是否是框架結賀團手構，哪些牆是不能動的，梁和柱的位置等等。
2.一般規範要求七層以上的建築須設電梯，但是對於高標準的四層以上的就可設，有電梯還是比較方便的，但是公攤面積可能就會大一些，同時也會有電梯使用費等。
3.其他要了解的問題就跟一般買房一樣了：新房比較簡單，看一下開發商或御的相關規劃證件就行（按規定必須擺在售樓部）二手房麻煩點，問清是否有兩證，有沒有未還完的貸款，有沒有落戶口，跟鄰居或小區其他住戶瞭解房子有沒有出過什麼事等等，總之買房是大事，所有你關心的問題包括交通、買菜、日照、噪音等等最好都要問，甚至要親自走走。
誰能告訴我幾個好笑的笑話謝謝，誰能告訴我幾個很搞笑很搞笑的笑話，一定要那種暴笑的，並且健康的。最好是笑到抽筋的
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