1樓：搜狐焦點
戶型有些缺陷其實還是能改一改的，大不了敲個牆、挪一挪房間比例嘛；
樓型乃至周邊環境的缺陷就真的是沒救了，你總不可能把樓拆了重建吧，這簡直是致命傷。
所以今天就給大家一份買房避雷指南，下面5種樓型慎買。
1 樓間距過近
有些房子即使客廳朝南還有大窗戶，但依然採光差。
比如這個房子的光線深度極短，到了陽臺就進不去客廳了，嚴重影響客廳的採光，白天估計必須要開燈才行：
**來自於網路
究極根本原因，是當時設計樓房的時候，日照間距係數沒算好，前面的樓層過高或者樓間距太近的緣故。這個屬於房子的硬傷，唯一的解決方案就是把陽臺客廳打通，以此讓客廳能偷到更多的光線，但深處的餐廳還是要常年開燈的。
所以看樓的時候，一定要注意樓間距。
好的設計方案可以做到每棟樓，甚至每層樓的採光和景觀最大化。
以下面這兩個小區為例，在容積率相同的情況下，右邊這個小區可以做到80%以上的低樓層無遮擋；左邊的小區就只能買高層了。
2 單雙層陽臺錯開
十年前這種奇偶錯層澆築的陽臺，非常受開發商的喜愛，原因有二。
第一，它可以偷面積。有些開發商甚至建議你，後期只要把另一側的陽臺搭起來，就可以多出十來個平方。
第二，這種樓型的外立面比較有韻律感，一眼望去錯落有致，毫不呆板。
在我看來，這種陽臺簡直是讓人拍案叫絕的奇葩設計。
自行澆築的話會有安全隱患不說，樓上能夠無限制觀賞樓下的陽臺景觀也不說。
其最大的硬傷在於採光。
樓上的陽臺堪稱一個天然擋光板啊，甚至連打通陽臺偷光線都做不到…… 如果是狹長型的客廳+餐廳，樓間距再近一點，沒陽臺的那個房間的採光簡直是災難。
還好現在這種陽臺設計方案已經被相關部門明令禁止了。
「建築的歷史就是為光線而鬥爭的歷史」，真是句至理名言啊。
3 北臥室凹陷
上面說的都是南面的採光，其實北面的採光也一樣重要。雖然不能擁有溫暖的的朝陽，但是如果設計的好，下午的北臥室還是能夠享受到夕陽的光照，「全明戶型」就是這個意思。
反面案例是下面這個戶型，看起來比較方正，南北通透。
但仔細觀察樓型的外立面就會發現，它的北臥室是凹進去的：
再把鄰居家也畫進去，你就會知道它的硬傷在**：
下午的夕陽餘暉，全部被鄰居家的北陽臺和廚房外牆遮住了，北臥室妥妥的24小時無光照。
好的樓型，北部外立面如果去掉陽臺玻璃和飄窗，應該是平行的，醬紫才能保證下午的光線攝入：
好樓型，北部外立面應該是平行的
4 非方正的塔樓
很多開發商和建築師，為了突破矩型外立面的侷限性，追求設計層面上點、線、面的美感，會做一些圓形、弧型甚至鋸齒形的樓型。
比如這個圓形住宅樓，外立面看起來很是與眾不同引人注目：
但是裡面的戶型真是一言難盡啊，完美地擁有了暗衛、無一房朝南、全是尖角的爛戶型標配特點：
可能大家都忘記了，「房子是用來住人的」。
一樁房子的要義並不在於美，而在於實用。
5 國內20年前的老樓
（以上回答釋出於2019-01-03，當前相關購房政策請以實際為準）
想在鬆滋新江口買房子！有那些新樓盤可以介紹一下？ 戶型怎麼樣？多少錢一平米？
2樓：grace橘子
北湖玉帶園的，我的房子要賣
3樓：匿名使用者
城東開發區新盤，濱江花園
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