借名買房確權糾紛法院判決後去過戶還要交稅嗎

1樓：匿名使用者

需要繳納契稅。

借名買房方式存在風險，導致借名買房引發糾紛時常發生。

借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，並以他人名義登記房屋所有權的行為。為何會發生這種情況呢？在現實生活中，一般是出於以下原因：

一、由於法律或者購房政策對購房者資格的限制，比如「限購令」等；二、由於待售房屋對特定人群的優惠政策；三、利用不動產產權登記逃避債務、轉移財產等。

存在的風險：

一、難以取得房屋產權的風險。由於房屋的產權以登記為準，所以實際出資人雖然保管了房產證，這並不意味著其就是房產的所有人。名義購房人作為登記的產權人，是完全可以通過掛失的手段，重新取得房產證。

這時實際出資人手中的房產證不過是廢紙一張。因此，如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委託**關係和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。

二、房產被處理的風險。由於法律保護在交易中無過錯的善意第三人的利益，因此，名義購房人處理房產的行為一般認定為有效，此時，實際出資人享有的不過是對名義購房人的債權而已，而債權能否實現還是未知數。另外，如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封並拍賣該房產。

三、優惠購房不得的風險。在借用他人名義購買優惠房的情況下，即使雙方簽署了書面協議，一旦發生爭議的話，這種協議由於涉嫌以合法形式掩蓋非法目的，因此，很容易被法院認定為無效協議，達不到房產權屬約定的效果。如果雙方簽署這種書面協議並向公證機關要求進行公證時，對此種協議，公證機關也是不予受理的。

四、房產被繼承的風險。如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關係而被名義購房人的親屬繼承。

2樓：匿名使用者

肯定要交稅的，房管局可不會管你是不是借名買房，只要過戶就得交稅，而且你把房價做低也會按市場均價給你計算納稅額的。

3樓：匿名使用者

需要繳納相關稅費，根據法律文書的具體內容諮詢當地房管部門。

4樓：

不用交稅，根據中華人民共和國營業稅暫行條例，第一條第二條以及所附的稅目稅率表的規定，轉讓不動產的才應當交稅，如果是因為借名買賣被法院確認後，辦理名稱變更登記時不應當交稅，因為他們是確權糾紛，不存在買賣，繼承，贈予等轉讓行為。