1樓：弄舟散人
這個肯定是基礎下沉不均勻形成的，暫時沒有大問題，如果是自己家的可以想辦法基礎加固，如果是多戶樓得向物管部門反應。
我家樓房是98年的六層磚混結構，現頂樓承重牆開裂嚴重，縫隙達到1至3釐米，牆體磚隨縫隙斷裂，縫隙通
2樓：匿名使用者
我沒到現場，不好下定論。但從**上看，這個斜裂縫是典型的砌體受荷破壞，建築已不安全。建議密切觀察同時，立即請主管部門或專業部門鑑定。
我估計一定要採取加固措施。要認真對待不可大意。
這牆體兩面有橫向裂縫是什麼原因造成的?
3樓：桃花飄零了
裂縫可能是由於溫度變形引起的，因為磚牆與混凝土的線膨脹係數不一樣，受熱或受冷產生的膨脹或收縮數字就不一樣，因此在磚牆與圈樑交界處產生水平裂縫。
牆體裂縫修補方法：
1、用膩子刀刮出空隙的寬度，並刮成八字型，外寬裡窄。
2、用石膏塊乾粉添堵空隙，填堵深度不小於30-40mm，不需與牆面填平，比牆面低1-1.5mm。
3、空隙處刷108膠後貼玻璃布或牛皮便條。
4、刮821膩子2-3遍與原有牆面抹平，幹後用砂紙打磨平。
5、調牆面塗料，塗料調好後先刷樣板，幹後與牆面顏色比照，顏色接近，色差不大，再塗刷牆壁。
我們家的新房時一樓，剛拿到房子請問有那個高人幫忙指點一下裝修注意事項啊
4樓：威昂裝飾
裝修本身就是一個細緻活，需要我們很細心，如果要是找家裝公司的話，你只要找比較不錯的家裝公司就可以了。。。找裝飾公司銀子有限的話可以考慮中偏上點的家裝公司，沒有必要找那種大品牌的（這也是個人建議）方便的話一定要看看他們裝過的樣板間。。。
《房屋中介》我剛面試完一個房屋中介的工作，請問我工作的內容是什麼
5樓：廣渠門
你先說你是什bai麼公司吧。如du
果你經歷了以zhi下的事情dao，
1.你面試
專的時候沒屬
誰幫我看看這牆體兩面有橫向裂縫是什麼原因造成的?
6樓：桃花飄零了
裂縫可能是由於溫度變形引起的，因為磚牆與混凝土的線膨脹係數不一樣，受熱或受冷產生的膨脹或收縮數字就不一樣，因此在磚牆與圈樑交界處產生水平裂縫。
牆體裂縫修補方法：
1、用膩子刀刮出空隙的寬度，並刮成八字型，外寬裡窄。
2、用石膏塊乾粉添堵空隙，填堵深度不小於30-40mm，不需與牆面填平，比牆面低1-1.5mm。
3、空隙處刷108膠後貼玻璃布或牛皮便條。
4、刮821膩子2-3遍與原有牆面抹平，幹後用砂紙打磨平。
5、調牆面塗料，塗料調好後先刷樣板，幹後與牆面顏色比照，顏色接近，色差不大，再塗刷牆壁。
7樓：匿名使用者
不太像是牆體因房屋沉降原因而發生的裂縫！最好自己把粉刷層鑿了看看牆開裂了沒，如果磚牆沒裂就沒事，可以在裝修的時候補救。
希望可以幫到你！
頂樓牆面出現橫向裂縫的房子能買嗎？？ 30
8樓：池嘉
頂樓由於屋蓋熱漲冷縮,會有一定的形變,引起頂層屋蓋與牆體之間出現縫隙,是正常的,屬於建築通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建築的整體安全.
這個情況,屬於與外牆呈90度角的內牆,該牆應為承重牆,如出現通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設計施工單位,或請當地的房屋質量鑑定部門進行評估,並採取加固措施.
9樓：匿名使用者
你說的應該是框架結構房 水泥樑和磚牆沒結合住 現在的新房也有這樣的毛病
10樓：兜裡有糖
十年的話，還是很危險的，你的房子很早了不知道是不是框架結構？
是框架結構的話沒什麼大問題 從經濟條件和價效比來考慮覺得還可以，要不是框架的，看你能不能拿到房產證，還有看是不是過不了幾年就拆了重蓋高層
是這樣的話，很划算 過幾年你就有新房了.
我的回答滿意嗎？還有什麼要問的請講
11樓：out曼
你解決了嗎我也是頂樓，也是剛剛裝修好一個月就出現這個問題了。求解
2023年建的五層磚混結構樓房，發現頂樓牆體上部有裂縫，下部也有請問這對房屋安全有影響嗎？跪求
12樓：百貼專用
11年的房子應該都是柱結構房子，也就是搭好幾根承重的柱子，然後再用磚和混泥土填上空間，這樣的房子抗震級別大大提高，只要柱子不倒，房子一般就沒啥危險。
你說的現象也是這種房子的常見現象，因為這種房子的承重主體結構在柱子上，裡面填充的磚混體也就開始偷工減料了，如果只是填充牆體的裂縫就不算危房，如果涉及承重部分，就是危房了。
像這種情況，你需要聯合所有住戶一起要求房產所進行鑑定。
13樓：望施然
下部有裂縫說明房子地基不穩，已經很危險了
有裂縫的房子會不會塌
14樓：1一目瞭然
有裂縫的
房子是否會塌，完全取決於裂縫的位置等。具體情況看如下分析：
1、牆、頂面龜裂現象（如下圖）：
2、結構性裂縫（如下圖）：
這種情況，屬於地基沉降導致。如果得不到有效治理、防止地基繼續下沉，會存在很大的隱患；
3、樑體裂縫（如下圖）：
樑體裂縫需要進一步檢查，確定是灰層開裂、還是樑體斷裂。樑體斷裂，是嚴重的質量問題——需要及時加固、防止繼續發展、出現坍塌。如果只是灰層裂縫，重新粉刷就行。
如果室內出現裂縫情況，要及時確認其性質、原委，根據不同情況採取相應的處理方法，避免出現更大的麻煩！
15樓：維意定製傢俱
一、磚牆裂縫的原因：
1、由於溫度所造成的裂縫
2、由於砌體剛度不足而產生的裂縫
3、由於砌體強度不足產生的裂縫
4、由於地基不均勻沉陷產生裂縫
5、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）
二、裂縫的處理方法：
1.由於溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚牆兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
2.由於砌體剛度不足而產生的裂縫，磚牆會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應採取加固措施。
可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然後可採取加砌壁柱或加固窗間牆等辦法。
3.由於砌體強度不足產生的裂縫，出現這種裂縫的牆體有發生倒塌的危險。採取加固措施。一般採用增加壁柱或採用鋼結構加固。
4.由於基礎不均勻沉降產生在磚牆的裂縫，其位置走向，均和牆柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，並不引起牆柱的強度或剛度問題，待沉降穩定後，用水泥砂漿修補。
5.如果牆柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那麼由於基礎不均勻下沉所造成的牆體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。
16樓：後八零裝飾****
一，有裂縫的房子不會塌，如果會坍塌，根本不可能修起來，那麼多的質檢次數，早就被查出來了，所以不用擔心。
二，已有裂縫的處理
由於溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚牆兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
由於砌體剛度不足而產生的裂縫，磚牆會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應採取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然後可採取加砌壁柱或加固窗間牆等辦法。
由於砌體強度不足產生的裂縫，出現這種裂縫的牆體有發生倒塌的危險。採取加固措施。一般採用增加壁柱或採用鋼結構加固。
由於基礎不均勻沉降產生在磚牆的裂縫，其位置走向，均和牆柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，並不引起牆柱的強度或剛度問題，待沉降穩定後，用水泥砂漿修補。
如果牆柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那麼由於基礎不均勻下沉所造成的牆體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。
三、提高牆體強度的裂縫修補方法
提高牆體強度的裂縫修補方法採用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是，用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚牆裂縫內，將開裂的牆重新粘合在一起。
水玻璃砂漿是由鹼性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細而成)、砂和氟矽酸鈉四種材料按一定比例配製而成，分為1號漿和2號漿。1號漿用於磚牆裂縫很小時，此時水玻璃砂漿不易灌嚴，可沿裂縫打φ25mm孔，每個孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔內，形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用於牆體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓到縫裡去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。
107膠聚合水泥漿，是用425號普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配製而成。摻入107膠的目的，是為增強水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥沉落時間，但摻入量越大，強度會相應降低。按照裂縫的寬度配製三種漿。
當裂縫寬度在0.2～1mm時用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時用稠漿；裂縫寬度在5～15mm時用砂漿。
上述兩種灌漿修補磚牆裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→
封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。
用這兩種方法修補磚牆裂縫，裝置簡單、施工方便，價錢便宜，修補後砌體經試壓均能達到原來強度，裂縫不在原來位置重複出現。
四、非結構性裂縫的處理
建築物常見的非結構性裂縫主要是外牆面龜裂，外牆龜裂就是建築物抹灰外牆上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細、很淺，只發生在面層；該裂縫在外牆支條線分隔處無貫通現象。
龜裂影響美觀，如進一步發展，有的則可能引起外牆滲水，影響住戶使用。
對於已出現的非結構性裂縫，一般可採用厚質的外牆塗料進行復蓋處理。
抹灰外牆龜裂防治措施
一嚴格使用抹灰材料
1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50mm，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質。
2、石灰膏。應讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、凍結、風化、乾硬的石灰膏不準使用。如用熟石灰粉調製石灰膏，陳伏期不得少於7天。
3、水泥。水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的遊離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質量。
所以應用安定性合格且有害雜質含量較低的普通水泥。如有可能適當延長水泥使用前的存放期限一般以一個月為限，讓有關成份進一步熟化，降低有害成分含量。
二嚴格執行規範的操作規程和操作工藝
1、抹灰前清洗牆面，以提高粘結率，並根據氣候、氣溫和環境條件的不同，對牆面進行澆水溼潤，在常溫下一般隔夜澆水二遍。
2、抹灰層應分三層，厚度控制在7mm左右，總厚度約20mm。第一層作用是使抹灰與磚牆牢固粘結並初步找平；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修，用木蟹整平無抹紋，均勻且色澤一致。
3、分層抹灰時應待前一層抹灰凝結後，方可塗抹後一層，操作順序自上而下一倉緊接一倉進行。
4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。
三正確選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。
1、適當減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。
2、嚴格計量制度，攪拌要透徹、均勻。
3、嚴格控制各層砂漿稠度，基層稠度一般控制在100～120mm，中層砂漿稠度可控制在70～80mm。面層砂漿稠度可控制在100mm，所拌砂漿應及時使用，保證有足夠的保水效能，防止幹縮性裂縫。
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