1樓：尋言文創
《尋言教你開民宿》系列歡迎**交流
2樓：
看你是要開什麼型別的民宿了，王座電競主題民宿比較全面話發展，休閒娛樂，同事聚會，電競賽事。都可以
3樓：趙
我發現我們村這個位置特別好停車，而且有專門的停車場，非常適合開民宿。。。。。。回頭107國道搬走，新體育中心建成，新東站一搬過來，我們村這個位置幹民宿簡直就是最佳地段。。。。。。。好停車，離市區近，離體育中心近，離高鐵近?。。。。。。
想開一家民宿，但不知道開在什麼地方比較合適？
4樓：典痴柏
開在正在被遺忘中的古村落老司巖，肯定發財。我有**地方。但我沒錢開，感興趣可以來考察一下。
5樓：拓天速貸
不知道開在**就不要開，都是有風險的。假如想要開你就要去當地調研，看看現存的民宿的住宿情況，以及什麼樣的民宿沒人住，價位是多少，以及房租租金等等這些問題。
前幾年在南方，拉薩等地，民宿比較吃香，很多眾籌的民宿，但是現在還是需要調研，去喜歡的城市多調研一下最好。
6樓：小魚山
可以在旅遊比較發達的地方，客流量多的地方
7樓：匿名使用者
建議建在風景比較好的地方，其實這些都比較常規，你要會宣傳和推廣，可以看下這些民宿收錄的網頁連結 ，如果被收錄了，會帶來口碑宣傳等等，所以開在**，跟你的宣傳有關，有宣傳才有客流！
民宿合適開在什麼地方
8樓：匿名使用者
一、選址
客棧是一門實體生意，雖然內容跟酒店有點差異，但是本質還是酒店。
所以，李首富的那句話永遠沒錯：地段、地段、地段
想清楚，你的客源是**人，他們從**來，如何到你的客棧[飛機還是火車還是自駕]？周邊停車方便嗎[自駕遊比例越來越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費主力，往往都拖家帶口的]？
好多人開客棧是開在古鎮裡面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話還有比不小的轉手費。
我的思路：在古鎮隔壁開，離古鎮幾分鐘，租金便宜，好多沒有轉手費，而且可以免費停車。畢竟網路發達了，好多人都是通過網上預訂。
客源方面雖然沒有古鎮裡的多，已經足夠了，畢竟還要講點情懷的，一個安靜的民宿更匹配有情懷的人。
麗江王子別墅客棧就開在束河古鎮邊上的別墅區裡，出了小區右轉100米就到古鎮了。白天在熱鬧的古鎮享受喧囂，夜晚在別墅區裡享受安靜。
二、裝修和裝修的定位
裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰，他們要的是什麼，你未來的定價標準是什麼？
1、我的思路：千萬不要做每個間夜300元以下的客棧。
先申明，這只是一個經營思路哈，沒有貶低的意味。
300元以上的客人普遍素質高很多，容易溝通，客棧的損壞會較少，也不會有大量的浪費。且300元以上，意味著消費力不錯，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實體範圍裡可以產生更高的效益。
更重要的是淡季的時候，真正去玩的一定是有錢有閒的人，中高階客棧是這些客戶的首選。
旺季就更不擔心客源了哈，多貴都有人住，當然了旺季適當漲一點是可以的，不能太過分了，以免影響口碑。
2、**的上限是多少？
我的思路：調查下你的店址周邊的其他民宿**體系，到路上觀察觀察，看看開車來的車牌都是**的，大致的車價是多少。麗江王子別墅客棧定價是300-1000元之間。
知道了客棧的定價了，然後計算下數字
客棧** * 房間數 *天數 * 預計50%的入住率 * 12個月，一年大致的房費就算出來了。
計算下自己的資金情況和預計多久收回成本，這樣大概其就能倒推出客棧需要的總費用。
3、硬裝和軟裝
一個有點特色的酒店，基本上硬裝和軟裝費用是1：1，另外裝修費用預留10-15%的超支空間
具體裝修的事情比較複雜，一定要親自去盯，然後不斷調整。
我家的客棧家裡人基本天天盯著，製作了很多亮點出來，尤其是餐廳加了個天井，超級漂亮。
看下圖，原本是房間最裡面比較暗，加了個天井之後非常的亮，而且晚上月光可以晒進來，超級舒服。
開民宿怎麼選址？
9樓：設計師少山
從零開始教你民宿如何立項、定位、選址、設計、裝修、運營、拓展。適合新手小白的民宿開設運營教程。
10樓：摯愛翡冷翠
首先你要選擇的地方一定是旅遊的地方了，其次就是最好分挺好。
11樓：_阿當
看定位啊，如果你想再城市開的話就選擇交通方便的地方，離景區近也行
如果你想做特色就開在遠點的山裡面，場地大點，特色裝修再營銷一下
12樓：匿名使用者
民宿選址確實是決定了民宿後面收益最重要的一步，如果選址出了問題，後面民宿也很難運營下去，總的來說有以下幾點需要注意
考慮周邊居住人口與交通
要先調查該地區的居住情況，同時考慮道路、停車及交通工具的便捷性，使民宿旅客每天出入，無論到哪個方位，都能有方便步行和駕車的通道
重視民宿的地理位置和環境
提前考察民宿選址的地理位置，道路交通，氣候氣象，環境景觀，水文地質，以及地表情況，從而確定民宿建築樣式。
確定民宿的規模和結構
民宿的規模和結構，要由市場需要、經營方式來決定，除客房部分外，其他公共活動部分和飲食部分也需佔一定比例，如餐廳、客廳、停車場、文化娛樂等各種設施，並綜合考慮場地、交通、區域環境、民宿行業現狀的影響。
民宿的選址有什麼技巧？
13樓：尋言文創
《尋言教你開民宿》系列歡迎**交流
14樓：匿名使用者
作為一家專業做民宿的機構可以給你一些解答。
民宿最理想的位置應當在氣候穩定的旅遊勝地或大城市風光秀麗的郊區，這樣才能擁有穩定的客源。因為受旅遊者空間行為的影響，旅遊者到達目的地後，往往會選擇旅遊區的中心城市或級別高的風景區或附近暫住。
除此外，人文景觀也是資源賦能的一大要點。可以依託當地歷史名勝或特色地域文化，結合獨特民俗民風，形成獨具風格的酒店特色。將傳統經典標誌性旅遊資源為依託，綜合豐富的人文風情、為遊客提供參與文化活動、特色產品購物、博物館、名勝古蹟等遊歷經歷。
通過挖掘酒店所在地最有影響力的地域特徵、文化特質，以此作為核心發展脈絡才能真正形成自身特色。
開民宿掙錢嗎，需要注意什麼呢
15樓：夜盲症患者
做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，但是不懂做生意，開起來就容易虧損。
另外一種覺得開客棧會賺大錢，覺得民宿是暴利行業。
奉勸沒做好心理準備的人都不要做民宿，其實民宿就是個正常的生意。
我做網際網路10年了，2023年去麗江束河古鎮遊玩的時候，我也從0起步開了家客棧。
寫寫自己的感悟，給後面的僅靠突然一個想法就想開客棧的人潑潑冷水
p.s.:雖然我的客棧生意挺好，但是周邊不少認識的客棧都是虧損的。
總的來說，只要規劃得當，用情懷來把控客棧的裝修調性和服務調性，用生意人的思路去控制好客棧的經營和管理。生意就會比預想的好做。
一句話：客棧是情懷 生意的結合體，少了一個都難以做好。
開客棧的人大部分都是很講情懷的，從而忽略了客棧也是門生意，誰也沒天生想著虧錢吧。
情懷先放到邊上不談，畢竟想開客棧的人都懷揣著一份。
咱們重點說說乾貨，說說如何開一家賺錢的客棧。
一、選址
客棧是一門實體生意，雖然內容跟酒店有點差異，但是本質還是酒店。
所以，李首富的那句話永遠沒錯：地段、地段、地段
想清楚，你的客源是**人，他們從**來，如何到你的客棧[飛機還是火車還是自駕]？周邊停車方便嗎[自駕遊比例越來越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費主力，往往都拖家帶口的]？
好多人開客棧是開在古鎮裡面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話還有比不小的轉手費。
我的思路：在古鎮隔壁開，離古鎮幾分鐘，租金便宜，好多沒有轉手費，而且可以免費停車。畢竟網路發達了，好多人都是通過網上預訂。
客源方面雖然沒有古鎮裡的多，已經足夠了，畢竟還要講點情懷的，一個安靜的民宿更匹配有情懷的人。
我的客棧【麗江王子別墅客棧】就開在束河古鎮邊上的別墅區裡，出了小區右轉100米就到古鎮了。白天在熱鬧的古鎮享受喧囂，夜晚在別墅區裡享受安靜。
二、裝修和裝修的定位
裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰，他們要的是什麼，你未來的定價標準是什麼？
1、我的思路：千萬不要做每個間夜300元以下的客棧。
先申明，這只是一個經營思路哈，沒有貶低的意味。
300元以上的客人普遍素質高很多，容易溝通，客棧的損壞會較少，也不會有大量的浪費。且300元以上，意味著消費力不錯，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實體範圍裡可以產生更高的效益。
16樓：匿名使用者
做什麼生意都能掙錢，用心，注意衛生。
民宿的選址有什麼技巧，開民宿怎麼選址？
尋言文創 尋言教你開民宿 系列歡迎 交流 作為一家專業做民宿的機構可以給你一些解答。民宿最理想的位置應當在氣候穩定的旅遊勝地或大城市風光秀麗的郊區，這樣才能擁有穩定的客源。因為受旅遊者空間行為的影響，旅遊者到達目的地後，往往會選擇旅遊區的中心城市或級別高的風景區或附近暫住。除此外，人文景觀也是資源賦...
如何在日本開民宿， 在日本怎樣經營民宿
隨著遊客大幅增加，日本民宿業也隨之發展並壯大。不僅在airbnb，在各大知名的旅遊 上都會有民宿的身影。雖然很早以前就有酒店存在，但無論去哪個國家都是相差無幾的內部構造。而如今，遊客所需求的不再是統一的商務賓館，而是能夠體驗日本文化的特色旅館。民宿的本質是什麼？是指家裡有閒置的房間，可以讓訪客來家裡...
民宿一般怎麼招聘，怎麼找民宿招聘工作
開業之前至少能夠找到一個管家或者可培養成為管家的人才，因為民宿行業兵多將難求。你的店面管家最好是在簽訂租賃合同後就可以到位上崗的，如果他參與了整個品牌和民宿建立的過程，他會對品牌核心文化理解的更深入更透徹，也會更加愛惜這來之不易的結果。對於其他普通員工，應該在開業前一個月左右尋找，最好能夠在離民宿地...