1樓：匿名使用者
車庫屬於非住宅性房產，非住宅二手房產交易需要主要交納以下幾種稅：契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等。
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。即1760元。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。即9600元。
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。即6400元。
買方稅：1、契稅：評估價*3%。即3810元。
雙方稅：各一仟左右。
合計：23570元。
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
擴充套件資料
住宅和非住宅房產又存在著許多反映各自特點的差異。分析這些差異性，有助於我們更全面地認識住宅和非住宅房產。
(一)內容的繁簡程度不同
住宅的內容很單一，幹變萬變都是臥室、客廳、廚房、衛生間等基本內容；非住宅房產的內容則較為複雜。
(二)性質差異較大
住宅是十分明確而單一的個人生活性消費資料，而非住宅房產的性質就很複雜了，既有生產資料性質的廠房、車間等房產，也有公共生活性消費資料的學校、醫院等房產。
(三)產權歸屬上有差異
住宅由於是個人必要消費品，因而個人所有是一種不可缺少的產權形式。非住宅房產由於不是個人必要消費品，因而個人所有不是一種必須的產權形式，相反，國家所有(如**辦公用房、國防用房等)則是它不可缺少的一種產權形式。
(四)價值補償上的差異性
住宅的價值實現和補償及其實現和補償的順利程度，與個人的生活水平和支付能力關係極大，因此組織其價值補償和週轉時，個人的收入狀況和消費結構是一個非常重要的制約因素。非住宅房產的價值補償和週轉，則大多數與個人的收入水平和支付能力沒有直接的關係，而更多地是與生產經營狀況、各級**財政狀況等因素直接相關。
(五)流通的經濟內容有差異
住宅流通無論是採用**、出租或其他形式，買賣雙方一般都是將住宅作為一種耐用消費商品，而不是作為一種資本來看待的，而a參與流通的內容，一般也只是住宅本身。非住宅房產，特別是其中的生產性和經營性房產的流通，往往是房產本身與企業的許多財產，如機器裝置、庫存產品等一起流通，像企業兼併、拍賣等，就是這種情況，所以它常常是一種生產經營條件的流通，是資本的產權流通。
2樓：
評估價不是你的成交價，而是稅務部門的核價，最少要當時購買**的4倍(年限越長評估價越高)，我預計買個自行車庫，當時購買原始**是5千多，06年購買，過了15年，稅務部門的評估價是5.9萬元，過戶費接近用要4萬元，車庫**翻了11倍。還不給如何計算的依據，不讓拍照，我回來算了下，20%個人所得稅，5.
5%營業稅，30…60%土地增值稅，4%契稅，還有雙方稅，商業地產過戶不起，估算按60%估算。
3樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
二手車位過戶,個人納稅怎麼計算?
4樓：法妞問答律師**諮詢
二手車戶的過戶費計算如下：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備註欄中單列了車庫、沒有任何標註這三種型別。
5樓：尼多娜科普
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了
6樓：還讓不讓改了
可以按購買原值交稅，過戶，交3%的契稅。
7樓：小王爺
1:你在什麼地方城市？
2：此房什麼情況，面積，價錢，當地的市場指導價，距上次交易是否過了五年（按契稅的立契日期計算），房東名下是否唯一住房，家庭名下是否唯一住房。
3：你的情況：是否為首次購房，是否有過貸款記錄，名下是否登記有住房，年齡，是否結婚，家庭名下是否有住房，是否有過貸款記錄
怎麼辦理二手車庫過戶，二手車庫過戶費怎麼算
二手車庫的過戶費計算如下 1 測繪費2.04元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 3 契稅評估額3 買方 4 所得稅差額20 賣方 5 交易費10 平方，買方 6 工本費550元，買方 工本印花稅5元 7 其他營業稅差額5.6 賣方。車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨...
北京二手車過戶，北京買二手車怎麼過戶
到順義或者花鄉哪個車管所都行，裡有更名，轉寄代辦，花不了幾個錢，轉寄也就600多，比自己辦多花100左右塊錢，他們辦的快！而且有很多熟人，比較順利！我從北京牽車都找他們！既方便又快！但要記得，簽完協議要原車主和你一起去辦理！還要帶上身份證，這是必須的！辦理過戶 北京晶實誠信二手車鑑定評估公司回答 辦...
買二手車交強險沒過戶怎麼辦，二手車交強險不過戶可以嗎
買二手車交強險沒過戶，如果該車子原車主不願意過到你名下 你只能考慮車子重新購買交強險解決。付費內容限時免費檢視 回答二手車過戶後交強險沒過戶對第二年買交強險是沒有影響的。其交強險費率是按照基本費率來進行計算徵繳的。根據 機動車交通事故責任強制保險費率浮動暫行辦法 第十一條 幾種特殊情況的交強險費率浮...