1樓：旅遊攝像機看天下
房子是 起房照時開始算5年。 賣家明年 5月 過戶房照5年，賣家會 省下很大一部分錢。
否則，賣家就要交掉賣出價—減去—五年前的買進價=盈利的20%上交給國家。
現在過戶對你是好事，你可以早一點辦到房產證，也可以找一點進入等五年以後你可以**的起跑線。現在，你花一樣的錢幫人家辦好事，自己又要拖一年多。
賣家是在騙你，你應該提出分得盈利的20%裡的一般，好處大家得。
而現在過戶對賣家是壞事。
如果，沒到明年5月賣家變卦了，你應該罰他違約金，賠你的損失。
不變卦 。按5年算 過戶只有對賣家有好處，你就是幫他發了一筆財，受損失的是你。白白地浪費時間，假如房價漲了，你還會一場空的。
2樓：匿名使用者
我是做房產中介的！一般來說！過戶的事儘早不盡晚！
滿5年過戶確實能節省一筆支出！但是世事多變！萬一明年房價**，買家反悔，就不划算了！
在說了，過戶也要不了多少錢！這個您中介掂量掂量！如果你覺得賣家不錯！
不會反悔的話！就等到明天再過戶！反之~則儘早過戶！
這個5年是指從他買房之日開始計算的！
個人建議！儘早過戶！免得麻煩！為了省點錢！給自己找麻煩不太划算！
3樓：匿名使用者
如是二手房最好過戶安全、踏實一點。房子是按照購房合同的日期開始計算。就是交三項稅而已如果變卦產生糾紛就會跟麻煩的到時候過戶找不到賣家。
如果你實在不想多掏錢就去公證處做委託、宣告等到了五年自己去過戶，如果產證上寫你的名字委託的時候不能做到自己的頭上。這樣就省幾萬的稅~
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