1樓：孤影自憐
你也就是說總房價30萬，我也一直在研究房子，基本不可能，濟南往東到刑村立交都賣到7000了，在濟南沒有50萬根本別想，不要說說30萬，我去年就想買，越來越高，而且房子還不好，我現在準備離開這裡了，濟南這麼髒的地方，全國房價排名20位，一個人一輩子把所有的錢放在房子上沒必要，所以我退出，準備在外地買，說不定幾年後還能買輛車開，在濟南那是不可能了，得還一輩子。
2樓：小楊在路上啦
濟南的房子價效比不高、尤其在漲價之後...
如果你已經想定居了.可以考慮在東邊看看北邊還是別去了吧 尤其是全福立交橋那邊 太髒了..
東邊我感覺還稍微好一點..
3樓：匿名使用者
貸款買房2室1廳的房子首付最少也要15萬左右了。現在房價高，首付又提高了。不行就買個小房子過渡一下啊，畢竟自己的能力還不夠啊。
我就是買的小公寓。你考慮一下吧。高新區這邊沒有低於7000的房子了。
4樓：
月薪4000還可以買房，但首付低了些，東邊的房子肯定買不了，只能買西邊的了。你可以關注一下西邊的房子。
5樓：碧海金沙書屋
別當房奴，國家一直在調高，現在形式不穩，觀望下再說
6樓：麥名妝
首付是少點了，按最低30算的話，你只能買24萬的房子，這還不算手續費等等的不菲的開支。個人認為，現在的房價，基本不是一般大眾所能承受的範圍。與其這樣把自己帶上枷鎖過個15年到30年的，莫不如拿著家裡給的8萬做點投資的好。
要是我，不會在你這樣的情況下買房的。堅決不會。
7樓：小貴哥
槐蔭區火車道以北，找找吧。應該有30多萬的房子。
8樓：楊鳴飛
稍微靠邊的房子買到了 木問題
9樓：≯聖鬥士
可以買 我朋友在 南辛莊機床二廠**就有，但不是新房子！我覺得臨時買下來可以啊！ 到時候還可以再賣啊！
濟南買房首付多少外地人濟南買房條件
10樓：搜狐焦點
外地人在濟購房，符合濟南市購房政策的，首付為60%。具體購房政策為：無住房的非濟南市戶籍家庭在本市部分割槽域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在濟南市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。希望我的回答令您滿意，祝您早日購房成功。
濟南限購越來越嚴，在濟南買房子需要哪些條件
11樓：地雷娘娘丶
外地人購房分為兩種情況，一是落戶購房，此方式包括人才落戶、購房落戶、租房落戶等形式。二是非落戶購房，本科及以上學歷滿足在濟連續繳納社保滿半年，即可獲得購房資質，只能買一套，三成首付。本科以下學歷需連續繳納社保兩年，方有購房資質，同樣只能買一套，但是需要六成首付。
當然如果你是濟南人的話，只能買兩套，首套三成首付，二套六成首付。
另濟南這邊商業性質的公寓是不限購不限貸的。
拓展資料
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列**手段，往往是一些**和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
****可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
2018濟南購房新政策 濟南樂居網
12樓：團伙夥
外地人買房大專一下兩年社保首付六揣歪捏怪大專一年三成本科以上半年三成
13樓：騎驢趕集
外地人不能購房，但以下情況除外。外地人購房分為兩種情況，一是落戶購房，此方式包括人才落戶、購房落戶、租房落戶等形式。二是非落戶購房，本科及以上學歷滿足在濟連續繳納社保滿半年，即可獲得購房資質，只能買一套，三成首付。
本科以下學歷需連續繳納社保兩年，方有購房資質，同樣只能買一套，但是需要六成首付。當然如果你是濟南人的話，只能買兩套，首套三成首付，二套六成首付。
另濟南這邊商業性質的公寓是不限購不限貸的。
濟南這邊限購依據是認房認貸，看你名下有無房產和有無貸款記錄，來判定是否限購，首套還是二套。
在濟南貸款買房的首付一般是多少？
14樓：海躍資訊科技
每個地區都有自己的購房政策條例，以下羅列的，您可以進行參考：
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。
個人首套房購房建築面積大於90平米的，最低首付30%。
個人按揭二套房的，最低首付40%。
個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。
個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。
首次買房需要注意：
很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。
所以區別要分清，防止進了定金圈套！
看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規劃許可證》；《建立用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。
15樓：稱魄
最低首付是30%，以你所說的位置不要太偏的地段，現在最低均價在8000左右吧，以100㎡為例，8000*100*30%=240000，現在商品房一般都是帶地下室搭配銷售的，是不能貸款的，以10㎡為例，單價2500,這樣2500*10=25000， 交房時還要繳納維修**的，好像是總房款的2%~3%,又是20000~30000，所以自己算吧！
本科學歷濟南買房首付多少錢
16樓：鑽誠投資擔保****
首付一般是30%左右。買房流程：
認購流程
定金和訂金有什麼區別？定金」與「訂金」雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。「定金」含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當抵作價款或者收回。
若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金；收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。」而「訂金」一詞在法律上沒有明文的規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。
簽約流程
簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件） 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件
貸款方式：公積金貸款 商業貸款
公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限範圍等資訊。
商業貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款；假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規定。
貸款流程
如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。
這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定（每月還貸額只佔月收入的50%），而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。
比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價**、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
驗收流程
在驗房入住前檢視房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：《面積實測表》 管線分佈圖 -檢視交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。
-檢視所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。 -和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點：
第一，詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
17樓：企鵝
和學歷有關係嘛？沒關係的
2018濟南買房新政策 外地人員買房需要具備什麼條件 首付需要多少？
18樓：濟南落戶六改三
限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區
本地戶籍：
最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.
1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%
外地戶籍：
最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。
總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%
本科生以上學歷者：
最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%
限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。
濟南貸款買房的首付比例是多少，最低是多少，要幾成
19樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
20樓：招商銀行
若通過招行辦理房貸，首付/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。
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