1樓：匿名使用者
哎.有點難度啊.我也就這麼多了.
一個月消費很節約大概是一千到一千五.最多也就能存個2500元這樣.一年下來能存個三萬就灰常 不錯了.
工作十年.還要相當穩定才行你就可以付個首期..才按揭還個三十年你就可以了.
不過如果你是公務員的話就完全沒有壓力.升職升薪快.年底獎金多.
而且是衣食無憂啊..完全可以買的.
2樓：匿名使用者
這要看你要貸款的數額了，85萬的房子首付至少得35萬，你要貸50萬，分25年還，月供3000左右。
3樓：匿名使用者
不是有房貸計算器的嗎？我找了套83.8的計算了下，按20年還，房款總額：83.8萬元
首期付款：25.140萬元
貸款總額：58.660萬元
商業貸款利率：6.8
還款總額：107.466萬元
支付利息：48.806萬元
還款期數：240期
月均還款：4477.75元
結果很明顯了。如果是按30年還的話，月均還款：3824.19元。望採納。
4樓：匿名使用者
首付至少要45萬
剩下 的。
用商業貸款，是可以的
5樓：容桂花壽戌
呵呵你先去查信用記錄
如果沒有問題一般是能「按」到的。不過如果你的收入是2400元一個月的話那麼你的月供一定要低於這個值。你最好讓單位給你開一個大於月供金額一倍的收入證明
我85萬的新房,公積金每月2300.可以貸多少錢
6樓：匿名使用者
公積金貸款個人最多可以貸款60萬，首套貸款20年，你這個可以貸滿了，如果沒有其他要還的貸款的話，首付交25萬，公積金貸60萬，或者首付交17萬，公積金貸款60萬，剩下的8萬按揭貸款就完了~
建**貸如85萬4000的千位數能貸嗎？還是隻能貸整數
7樓：
其它條件滿足，申請住房公積金貸款，是可以貸18.4萬的，銀行住房貸款最小單位為千，沒有要求一定要貸萬的整數倍，但對提前還款的，有要求除全部提前還款外，部份提前還款必須為萬的整數倍。 公積金貸款和商業貸款對貸款年限的要求都一樣，具體貸多久合適要以自己的實際情況結合政策進行考量：
1、住房貸款一般為最長30年，5年期以上利率都是一樣的，如果能選擇5年及5年期以下的，利率會低一些； 2、銀行要求月供不能超過家庭總收入的50%，當收入無法達到月供標準時，只能通過延長貸款期限來減少月供； 3、銀行都是允許提前還款的，通常一年以後都可以提前還完
第一套房子用公積金貸款買的、沒還完、我現在想賣掉在買一套、我還能 15
8樓：匿名使用者
一是已經還請貸款的二套房
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二是還沒有還請的二套房
根據最新的貸款政策，2023年3月30日，人行還有銀監會和住房呈現建設部就釋出了《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，裡面就提到了，對於已經擁有了一套住房的而且貸款還沒有還清的家庭，如果想要改善居住條件再次申請二套房貸款購買房子的話，最低的首付款比例是調整到不低於40%，具體的首付款比例還有利率的水平都會由銀行的金融機構根據貸款人的信用以及還款能力等等來確定。
二套房的首付從原來的六成下降到四成，這樣也改善了需求，對購房門檻也大大的降低了。同時，公積金房貸的門檻也降低了，如果繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買了首套自住房的話，最低首付比例是20%。如果已經擁有一套自住房並且還清貸款的職工家庭，首付比例最低是30%。
我現在有一套按揭的房子，我想用住房公積金貸款再買一套，還能貸款嗎？
9樓：向日葵
可以。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。
原因一：在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
原因二：借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
參考資料網頁連結
10樓：匿名使用者
房貸沒有還清可以貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
拓展資料：
公積金貸款流程：
步驟一：貸款申請：借款人申請公積金貸款，應向市住房公積金管理中心提出書面申請並提交上述相對應的辦理材料。
步驟二：等待通知：根據借款人提供的申請資料，市住房公積金管理中心對借款人進行貸前調查，在15個工作日內做出是否准予貸款的決定，並通知申請人。
步驟四：辦理擔保手續：以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續；以有價**質押的，借款人要將有價**交貸款銀行收押保管。
步驟五：銀行放款：貸款手續辦理完畢後，經市住房公積金管理中心複核同意，貸款銀行在3個工作日內將貸款資金劃入售房單位帳戶。
11樓：招商銀行
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯絡個貸經理諮詢。
12樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務的具體規定，建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心**聯絡確認哦。
13樓：匿名使用者
如果名下目前只有一套房，可以使用公積金購買二套房。
14樓：新居網臥室專家
有兩種方式，一、要求你先把之前的貸款還清。才能申請下套房子的貸款。
二、找擔保公司幫你擔保，申請公積金貸款。
15樓：匿名使用者
理論上可以享受到住房公積金貸款，但是現實中，你已經有貸款，我們這裡具體操作辦法就是，如果你名下有貸款或者給別人擔保借款，你需要貸款的話，只要符合貸款規定（例如個人徵信良好）一是你貸款前還清以前所欠貸款，可以全額貸款根據你的家庭收入、你的需要評估你可以貸款最高額度。二是不結清貸款的話，根據你所享受到的公積金貸款額度扣減你名下借款（例如你申請貸款30萬，已經貸款或者擔保15萬，那就是說你在公積金中心只能貸款15萬）。
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還讓不讓改了 有能力，有需求，果斷買 有能力，沒需求，可買可不買 沒能力，有需求，租 沒能力，沒需求。對誰我都這麼說 如果完全按照你的條件來計算，這套房子你需要貸款70萬。按照你的工資收入，貸30年，以現在的利率水平，每月還貸4400元。按照省會城市的消費水平，你每月大概還有2500元左右的可支配收...
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你的這種擔心很常見，很多2手房交易都會碰到這種問題。首先查原權利人的銀行貸款我們專業操作一般不到銀行去，以免引起不必要的麻煩，可以直接去房管所去調原權利人的房產檔案 系原權利人本人或有備案登記的專業房地產中介才有這種權力 房產檔案上會有此房的詳細資訊，包括詳細的主權債務及期限，或是其他的抵押狀況，這...