1樓：匿名使用者
是的，如果當事人的戶口不遷回，村裡的房子損毀後，宅基地就會被村裡收回了，當事人應該儘快把戶口遷回到村裡。
一，宅基地：
1，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地；
2，包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別；
3，宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
二，宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
三，宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2樓：匿名使用者
不存在。農村的房子是你繼承的遺產，他人無權處理、
我家農村戶口母親去世了，留下一套農村的房子太老了幾乎成危房想改建不知繼承人能改建嗎？謝謝
3樓：火木相榮
你好，你自己是城鎮戶口還是農業戶口？城鎮戶口人員，只能修，不能改建；農村戶口人員，可以修可以改造房屋結構可以新建。我是城鎮戶口，農村的老房子，只能是在村裡是最難看的低矮的平房。
4樓：匿名使用者
你好！有沒有申請批准？繼承人有幾人？
如果一家人戶口已不在村裡，但是村裡有房子怎麼辦呢？
5樓：愛笑的林子啊
我想說這不是很好麼，村裡還有房子的話以後隨時都可以會村裡來住
！當然內你若是擔容
心房子問題的話，那麼你其實可以選擇流轉。我們都知道，農村的土地是屬於村集體的，為了保障農民的基本權益，近年來國家給給農村房子實行了宅基地確權登記，這一政策明確了農村宅基地權屬，為解放農村勞動力，鼓勵進城落戶提供了便利！我們知道，既然農村土地是屬於村集體的，戶口外遷，說明自己已經不屬於本村集體成員，也就不能繼續獲得宅基地的使用權。
但是哪怕你現在以為戶口的遷出而導致失去了宅基地使用權，但國家的政策是為了保障農民的基本權益，鼓勵進城落戶創業，因此有關規定指出，不得讓農民以退出宅基地為條件，落戶城市！也就是說，即使落戶城市，房子依然是你的私人財物，根據“地隨房走”的原則，你依然可以過得宅基地的使用權，如果以後不想再回到農村居住，可以選擇將房子在本集體成員之間流轉，獲得經濟價值！
6樓：william王丿
根據國家有bai關規定
du，農村zhi土地屬於集體管理dao
，只有該村的農村戶籍人員版可以享受。
由於你們權一家人的戶口都已經不在農村了，那就說明村委會有權利將你的宅基地收回了，但是土地上的房子還是你家的，基於對房子的所有權，還享有對宅基地使用權。所以你可以把房子當做休閒度假的一個場所，比如說寒暑假可以帶著孩子一起回農村，住著老房子，享受田園生活。
但是，應注意，您無法翻新房屋。房子倒塌後，村集體將進行**。在農村，賣房子不僅僅是單純的房屋買賣問題，這裡面還涉及到農村的宅基地問題，你不可能只把房子賣給別人，而不將宅基地流轉給別人吧！
當前，我國對土地和房屋的管理是分開管理的，土地因其性質問題不能轉讓。
7樓：知之鶯
繼續留著，保不齊哪一天自己想體驗鄉村生活，回去住兩天。
8樓：匿名使用者
村裡的房子是祖屋可以留著，平時可以交給還在村裡住的親戚鄰居照看一下，逢年節有假就回去給祖先上香紀念一下。
9樓：就算你們都不在
可以把房子賣掉或者租出去，不要造成資源浪費。
10樓：松下海原
這就麻煩
bai了，據我所知，農村戶du口的人，宅基地所用土地zhi是歸村dao集體所有。如果你戶版口在村集體你就可以享有宅基地權的使用權，但是如果你不是農村戶口，戶籍已經是城市戶口你就不能享有宅基地使用權利，村集體是有權收回你的村裡房子的宅基地使用權的。只有上面的磚瓦和混凝土算是你自己的私有財產。
11樓：匿名使用者
這樣很好啊，節假日可以去吸收新鮮空氣，體驗農村田園風光，種幾棵果樹，秋後會有收穫的。
12樓：12色的油畫棒
可以直接把房子賣掉，反正也不會回去住，放在那裡也是浪費。
13樓：12色的女兒紅
把房子放到那裡增值，說不定哪一天這個房子就值錢了。
14樓：我是職業老嫖客
如果不想再回村裡，可以把房子賣了；如果偶爾還會想回村裡看看，那就留下，找人幫忙照看。
15樓：匿名使用者
只要有房產證那就是人家老宅子，也可以休閒時回來住，也可以賣了，也可以留著老了回來住
16樓：匿名使用者
那是看房子了，戶口不在也是你的房子，你可以買了，也可以不買，想什麼時候回來看看也很好，畢竟那裡是伴自己長大的地方。
17樓：民生為本
那是老宅子
永遠是自己的
如果不想要
可以賣給親戚
18樓：匿名使用者
還是可以的，不會丟的。
19樓：year隨欲而行
沒事啊，不住就放著，不想要就賣了就是啦
我戶口不在農村，我繼承父母的老房子一直是大哥居住，現在翻蓋了，房子屬於我嗎？
20樓：匿名使用者
你繼承的是舊房子，房子倒了（不管是不是人為的），你的房子就沒了。再蓋的房子就是你大哥的了。法律上，如果你哥哥沒有繼承房子，這個房子現在就屬於違章建築，土地是村集體的，村裡收回去土地。
你沒有戶口，只能繼承房子的使用權，不能繼承宅基地。但是如果你哥哥繼承了宅基地，那麼你哥哥自己的那塊宅基地可能就保不住了。準確來說，這個房子，若干年之後，村裡面**，誰也得不去。
如果你哥哥沒有宅基地，那麼你哥哥整合宅基地和房子事最好的辦法，肥水不流外人田嘛~你要執意要爭，最後你哥哥得不到房子，你也得不到。
按理說你父母應該把房子留給你大哥才是，不應該留給你。
現在很多農村發展的不比城裡差。你應該支援你大哥，兄弟齊心日子越過越好。你應該用城裡賺到的錢支援你大哥子在農村辦廠發展農村，然後將來你大哥發展好了，你也多一條後路。
你大哥如果沒有人幫忙，單打獨鬥，自己在村裡也很難有所發展。一個管內政，一個管外交，日子就越過越好了。你們的關係是一榮俱榮一損俱損的。
明白了這層關係，相信你們未來會更和睦一些吧。
21樓：太谷縣北郭村
既然是你繼承了老房子， 你大哥肯定也知道這事情
可以和你大哥協商，翻蓋房子的錢是誰出的，
兄弟倆要和睦，
戶口現在不在農村，還能繼承農村父母名下的宅基地和房產嗎？ 15
22樓：匿名使用者
一、農村父母的房子擁有合法產權(宅基地證、房屋產權證都具備)，可以繼承房屋
1、首先，你能繼承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，則要看你是否符合當地宅基地申請條件，如果符合則還可以持原來的宅基地證和房屋產權證到村委會申請辦理過戶手續，這樣一來，你不僅可以繼承房屋，還可以繼續享受該塊宅基地的使用權。
2、一般來講，在“一戶一宅”政策下，如果你在該村沒有其他宅基地和房屋，且已經滿了18歲，基本上是可以辦理過戶手續的。
二、農村父母的房子不擁有合法產權，看情況
1、根據《繼承法》，如果你父母本身擁有的房子沒有宅基地證也沒有房屋產權證，那麼就需要去公證處證明了，假使被證明為不合法途徑取得，那麼此時地上房屋也就不發生繼承。
2、但如果是由於歷史原因(有的老房子在建之初還沒有相應的宅基地管理辦法)導致的沒有“兩證”，則可以申請重新辦理兩證，再繼承房屋或完成過戶。
擴充套件資料
一、遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。《繼承法》第10條規定，“遺產按照下列順序繼承：
1、第一順序：配偶、子女、父母。
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。”
二、《繼承法》第12條還規定，“喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。”
1、在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
2、此外，根據《繼承法》第27條之規定，立有遺囑的遺產繼承中，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
3、繼承順序的明確為遺產的有序分割提供了有力保障。同時還應注意的是，在遺產的分割中，應堅持男女平等，養老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團結和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額，以及保留胎兒的繼承份額。
4、此外，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以遺產的實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人無清償義務，當然自願清償的除外。
23樓：墨汁諾
我國《土地管理法》明確規定，農村宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對於宅基地的使用權不能繼承。
但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說，已經是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
擴充套件資料：
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
簡介程式
我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
需要證明
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
繼承條件
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。
一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，
在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。
這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。
沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
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